濟南市建筑工程竣工結(jié)算備案操作手冊-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 咨 詢 人：（公章）法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）年 月 日 年 月 日三、建筑工程招標控制價備案登記表 濟招價備（ ） 第（ ）號工程名稱建設(shè)單位編制單位及編制人蓋章建設(shè)單位聯(lián)系人聯(lián)系電話建設(shè)規(guī)模 M2工 期形式結(jié)構(gòu)工程類別控制價1（總造價）元控制價2（扣除專業(yè)分包工程暫估價和暫列金額）元資金來源請選擇：國有或國有為主（ ） 其他（ ）備案審核事項招標控制價編制單位是否具備相應(yīng)資質(zhì)等級，編制人是否為本單位專職專業(yè)人員，簽字、蓋章是否規(guī)范有效。風險系數(shù)是否按工程量清單計價規(guī)范及招標文件的規(guī)定列計。四、各專業(yè)工程工程類別判斷依據(jù)及工程類別依據(jù)：a、《建筑項目施工圖建筑面積審核表》 b、《山東省建筑工程費用項目組成及計算規(guī)則》 c、魯建標字〔2008〕23號文《關(guān)于調(diào)整裝飾工程類別劃分標準》 各專業(yè)工程類別需分別列(建筑、裝飾、安裝等)五、材料價格執(zhí)行當期造價信息，此價格包括運雜費，采購保管費，檢驗試驗費和風險因素，工程竣工時按雙方認可的價格按實結(jié)算。 “人”、“材”、“機”、“計費基礎(chǔ)”、“管理費和利潤”、“綜合單價”且“管理費和利潤”要正確。表樣10措施項目清單綜合單價分析表工程名稱： 工程 第 頁 共 頁序號項目編碼項目名稱單位工程量綜合單價組成綜合單價人工費材料費機械費計費基礎(chǔ)管理費和利潤填表說明：“項目編碼”要按規(guī)范要求填寫且定額子項要有定額編號 “人”、“材”、“機”、“計費基礎(chǔ)”、“管理費和利潤”、“綜合單價”且“管理費和利潤”要正確。 裝修及安裝材料主材價格執(zhí)行濟建標字[2010]3號文件。編制人編制招標控制價時不閱讀招標文件導致招標控制價包括的內(nèi)容和項目與招標文件和工程量清單不統(tǒng)一。檐高超過20米工程，工程量清單及控制價未將177。各專業(yè)定額子項未全部計取管理費和利潤。2清單及控制價工程量隨意保留小數(shù)點位數(shù)，未按有關(guān)要求去保留，且工程量單位隨意填寫不符合規(guī)范要求。3鋼筋的連接項目應(yīng)做清單的補充項3超高工程應(yīng)計算人工、機械增加費竹膠模板應(yīng)列清單項及計算控制價4垂直運輸機械應(yīng)按建筑物的檐高執(zhí)行相應(yīng)定額子目4腳手架的清單項目應(yīng)列齊全4大型機械的進出場項目應(yīng)列齊全4設(shè)備不應(yīng)進價且安裝主材價格出入太大。工程量計算：工程量計算，以施工圖紙和相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，計算分部分項安裝工程實體所用各種材料的消耗量。按目前的情況，一般住宅建筑，地下室常為儲藏室。這幾種習慣做法，在沒有權(quán)威部門的明確文件情況下，形成了一定共識，也是可行的。所以，在工程施工中不需要進行調(diào)試，只計取安裝費。分包工程項目的穿線、設(shè)備安裝費應(yīng)進行專業(yè)工程暫估價（不含設(shè)備費），列入招標控制價中。氣體滅火系統(tǒng)常用于變配電站（室）、圖書室、微機室、檔案室（館）等場合，目前使用的一般是二氧化碳氣體和七氟丙烷氣體，因氣體滅火系統(tǒng)均為中壓，且投資額高，一般為I類工程。所以，一般進行分包。工程量清單是編制招標控制價的依據(jù)之一：編制《招標控制價》的工程量，應(yīng)依招標書中《工程量清單》為據(jù)，防止錯、漏項等情況的發(fā)生。計算線纜工程量時，應(yīng)該從低壓柜出線開始，不得漏計。站、房類設(shè)備管道安裝，應(yīng)單獨計算工程量：如單位工程中有換熱站、消防泵房等機房設(shè)備、管道安裝，應(yīng)單獨計算工程量，其設(shè)備安裝套用第一冊《機械設(shè)備安裝工程》、第二冊《電氣設(shè)備安裝工程》、第三冊《熱力設(shè)備安裝工程》、第十一冊《油漆、防腐蝕、絕熱工程》等定額相應(yīng)項目；管道安裝套用第六冊《工藝管道工程》定額；并計取《泵站工程系統(tǒng)調(diào)試費》；（管道計算至站房外墻皮）；10KV變配電室的設(shè)備及線、纜、銅排等安裝，都由電力專業(yè)施工單位安裝，同時，由電力研究設(shè)計院進行設(shè)計（建筑設(shè)計院一般不設(shè)計），該項由建設(shè)單位按專項辦理，并申報增加用電負荷的報告，同時報批專項資金。前段時間，大部分編制《招標控制價》的單位，把電梯設(shè)備安裝費漏報，不認為電梯安裝費是《招標控制價》的組成部分，應(yīng)引起注意，并在總說明中說明電梯工程量及規(guī)格（幾層幾站）等。空調(diào)系統(tǒng)一般劃分為水系統(tǒng)和分體式（一拖多）系統(tǒng)（或智能自控系統(tǒng)）。所以，一般經(jīng)消防局認可，習慣進行分包。分包工程項目的穿線、設(shè)備安裝費應(yīng)進行專業(yè)工程暫估價（不含設(shè)備費），列入招標控制價中。C、民用電度表的調(diào)整校驗屬于供電部門的專業(yè)管理，一般一般由用戶向供電局訂購調(diào)試完畢的電度表，不應(yīng)另外計算調(diào)試工程量。設(shè)備安裝費是《招標控制價》的組成部分。 安裝工程各冊的高層建筑增加費不同，應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行。過去的做法，習慣認為安裝工程跟建筑工程類別相同。3清單或控制價措施計價（一）和措施計價（二）未按規(guī)定的內(nèi)容去填寫：措施計價（一）應(yīng)是按費率及項計取的措施費，措施計價（二）應(yīng)是按實體工程量計算的措施項目。2甲供材料業(yè)主隨意定價未執(zhí)行濟南當期《工程造價信息》，補充項目（成品或半成品）過多、業(yè)主隨意定價且未計取管理費及利潤，補充成品或半成品材料未報材料科審核。1按專業(yè)工程類別劃分標準分別確定各自的工程類別。招標控制價格式不按招標文件所要求的表格去做。表樣16總承包服務(wù)費計價表工程名稱： 工程 第 頁 共 頁序號項 目 名 稱項目價值（元）服務(wù)內(nèi)容費率（%）金額（元）1發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程2發(fā)包人供應(yīng)材料合 計填表說明：要詳細注明服務(wù)內(nèi)容且與清單保持一致 “.發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程”總承包服務(wù)費率3%5%，“發(fā)包人供應(yīng)材料”總承包服務(wù)費率1%表樣17規(guī)費、稅金項目清單與計價表工程名稱： 工程 第 1 頁 共 1 頁序號項目名稱計算基礎(chǔ)費率（%）金額（元）1規(guī)費安全施工費工程排污費社會保障費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險2稅金分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費合計：（1+2）（社會保障費）填表說明：根據(jù)建設(shè)部、財政部