酒店管理集團商業計劃書-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 策，并能據以從該企業的經營活動中獲得 哲人酒店管理集團商業計劃書 27 利益；所謂重大影響，則是指對某個企業的財務和經營政策有參與決策的權利，但并不決定這些政策。 沈陽宏發企業集團家具有限公司，購買家具；沈陽喬亞廚房家具制造有限公司，購買家具；沈陽博創偉業裝飾材料有限公司，購買壁紙；沈陽金得利燈飾有限公司，購買燈具；沈陽市帛錦布藝經銷處，購買窗簾；沈陽海源東方地毯有限公司，購買地毯；沈陽源豐商貿有限公司，購買客雜。因此，在附注中披露關聯方相互之間擔保的相關信息，對于分析判斷企業的財務狀況是非常有用的。 哲人酒店管理集團商業計劃書 29 無代理。 （ 11）關鍵管理人薪酬 支付給關鍵管理人員的薪酬也是一種主要的關聯交易形式。 2020 年榮獲“中國非主流賓館金像獎”的殊榮。 2020 年榮獲“最具投資價值企業獎”的殊榮。 2020 年遼寧省中小企業發展促進會“常務理事” 的殊榮。中國城市可持續發展產業推動獎“年度最佳設計機構”的殊榮。 2020 年榮獲“全國賓館住宿業最佳軟裝設計機構”的殊榮。 （ 10）代表企業或由企業代表另一方進行債務結算，這也是關聯方企業之間比較普遍存在的一種關聯交易形式，比如，母公司為子公司支付廣告費用，或者為子公司償還已逾期的長期借款等。 沈陽朗勤置業有限公司，租賃為經營租賃。擔保是有風險的，一旦被擔保企業沒有按期履行還款協議，則擔保企業就成了還款的責任人。這種交易產生的問題是，可能為公司調節利潤提供了一種良好的途徑。 1992 年 4 月 4 日深圳市人民政府出臺的《深圳市上市公司監管暫行辦法》，將關聯交易稱為關連人士交易，將其列為重大交易，規定按必須披露交易的程序辦理，同時規定了幾種關聯人士交易可獲豁免。 三 、公司的經營情況及 未來 5 年發展計劃 （一）公司最近三年酒店加盟情況說明 哲人酒店管理集團商業計劃書 25 直營店數量 加盟 店 數量 客房數目 2020 年 2020 年 2020 年 （二）公司未來五年發展目標 05001000150020202020年 2020年 2020年 2017年 2018年簽約項目新開業門店門店總量 2020 年度 簽約項目 100 個，新開業門店 40 家，門店總量 60 家。 二、公司的商業模式介紹 哲人酒店集團的價值主張 哲人秉承“創新改變未來”的核心價值觀，以“棠 ’ 文化，”哲人“新思維為核心理念， 注重差異化特色經營，意欲打造中國公寓式酒店第一品牌。業主（或業主的親朋好友）在任何時間都可以入住，在度假期間享 受星級服務的同時可以根據個人需求定制各類特殊服務。 六、行業風險分析及風險規避措施 （一）行業 風險分析 在產權關系上缺乏法律引導和規范，目前我國法律上還沒有對公 寓式酒店的運作做出詳細的規定，分割酒店產權存在一定的法律風險，我國公寓式酒店沒有得到真正意義上的開放式發展。房地產 市場的良好發展給了我們更大得市場容量和合作機會。 （二）國外主要競爭對手 舉例 格林豪泰 酒店管理公司簡介 格林豪泰 (GreenTree Inn)酒店管理有限公司，由美國 APH（ American Pacific Home,Inc）公司、美國 Gee realty、美國統一投資集團股東和其他若干跨國集團聯手創辦；是中國國內建立的第一家全外資、擁有全新經營和服務理念的高品位、高性價比的商務型連鎖酒店集團。 附 表一 ：如家酒店近七年自營及加盟酒店數量增長趨勢 依據附表一可以看出，其酒店數目 逐年快速增加 ，從此可看到中國連鎖酒店廣大的市場空間。 產品擴張進入 隨著國家房地產政策調控，全國開發商公寓式酒店銷售普遍難度大，都在積極尋找出路，在移動互聯網及服務理念時代背景下，哲人公寓式酒店托管經營模式應運而生，可在此時機快速全國擴張拿項目，采用靈活的合作模式輕資產投入運營。 哲人酒店管理集團商業計劃書 14 （ 2）未來 3 年的利 好因素刺激酒店行業的發展 據專家分析，在以后幾年之間，中國旅游酒店 (商務 )投資將達 3400 億元，到 2020 年全國將新增各類住宿設施約 20 多萬家，其中星級酒店約 1 萬多家，五星級酒店將超過 500 家，估計目前在建或規劃的酒店有 782 座，共 22 萬間客房。 從休閑旅游和商務市場的蓬勃發展上看： 據統計， 2020 年國內旅 游人次達到 億人次，同比上升 12%；國內旅游收入達 萬億元，同比增長，同比增長 21%；入境旅游人數 億人次，同比增長 1%；旅游外匯收入 465 億美元，同比增長 %。 我國星級酒店的數 目在逐年增長，近年，增長速度又開始加快。 設計部：哲人精品酒店和棠楓藝術酒店前期的室內設計和外部設計。 二、 公司歷史沿革 （一） 公司設立時的相關情況 公司成立于 2020 年 12 月 25 日，公司最初 成立的第一間酒店 是 棠系列公寓酒店 ， 由于酒店經營收入的不斷攀升，公司看 到了公寓式酒店良好的市場前景的以及連鎖加盟模式的眾多優勢 ， 2020 年， 公司 導入了現代連鎖經營特有的模式，建立了完善的特許連鎖加盟體系。 品牌的宣傳及酒店 哲人酒店管理集團商業計劃書 5 的營銷 。 最近一年來，我公司在公司的規模擴大上取得了成就，具體表現為旗下直營店和加盟店的數目顯著增加，營業額不斷提高。 哲人酒店管理集團商業計劃書 1 哲人酒店管理集團 商業計劃 書 [出版時間： 2020年 4 月 ] [指定聯系人 ： ] [職務 ： ] [電話號碼 ： ] [地址 ：沈陽市沈河區 中山路 59號朗勤泰元中心 [網址 ： ] 哲人酒店管理集團商業計劃書 2 保密須知 本商業計劃書屬商業機密，所有權屬于 哲人酒店管理集團 。哲人酒店管理集團下的沈陽哲人酒店管理有限公司的法定經營形式是有限責任公司，法定地址沈陽市和平區中山路 59 號朗勤泰元中心。 為了促進全國內分公司的成立和運行。哲人酒店管理有限公司現共有客房 3180 間，固定會員 35 萬，每年入住 100 余萬人次，形成了酒店業內的最大的具有藝術酒店風格的公寓式酒店體系。 工程部：哲人精品酒店和棠楓藝術酒店的前期以及后期工程施工和工程管理。我國酒店行業發展速度較快，主要受益于酒店行業自身的服務不斷提高以及旅游行業的發展，推動酒店行業市場需求不斷擴大。 （三） 行業發展前景 （ 1）休閑旅游和商務市場的蓬勃發展和替代品市場客源豐富帶動我國 公寓式 酒店的發展，未來我國 公寓式 酒店的發展潛力巨大。由于中小企業商務人士對出行成本十分關注， 公寓式 酒店的性價比無疑成為其出行的必然選擇 之一 。哲人公寓式酒店的產品特點及品牌連鎖必將成為未來15 年行業主力軍。 哲人酒店管理集團商業計劃書 16 （ 2）如家酒店數據分析 如家酒店 2020全年共新開酒店 437家，旗下品牌總經營酒店數量達 2,180家，覆蓋中國 287個城市；另外還有 417個可行的酒店項目正在進行中，其中 161家正在建設中。 附表四； 漢庭近六年酒店收入增長趨勢圖 哲人酒店管理集團商業計劃書 18 依據附表四 可以看出，其收入不斷增加，收益越來越好，從此也可看到中國連鎖酒店的消費群體逐年加大 。 （ 2） 房地產市 場的快速發展 的推動 越來越多的房地產開發商注意到了公寓式酒店這個特別的酒店形式，它能取 哲人酒店管理集團商業計劃書 20 得良好的經營收益的同時，也會以獨特的方式促進房產的銷售。已經發展成型 的國際型 酒店和幾大經濟型連鎖酒店 ， 已經有了完善的管理系統，良好的運營機制和好的市場推廣模式，在規模和資金上也有更好地優勢。 （二）針對存在的風險可采取的規避措施 哲人酒店管理集團商業計劃書 22 第 四 章 業務發展 一、公司主要業務 及服務 （一）公司主要業務 及服務 介紹 管家托管服務 經業主對房屋管理進行授權，由哲人 為業主提供全年專業化管家服務 。 地產代理銷售 哲人酒店管理集團商業計劃書 23 我公司還可以 為房地產商 提供房地產專業的樓盤策劃和銷售代理的服務機構，業務集中在產品定位、到案場包裝、物料設計、媒體計劃、廣告推廣、房地產銷售代理、回攏資金等。在一二線商務城市隨著短租服務業近年市場需求增多，公寓式酒店及管家式服務產品擁有獨特的產品特性及市場空間。 關聯交易在公司的經營活動特別是公司購并行動中，是一個極為重要的法律概念，涉及到財務監督、信息披露、少數股東權益保護等一系列法律環境方面的問題。此外，通過公司集團內部適當的交易安排 ,有利于實現公司集團利潤的最大化，提高其整體的市場競爭能力。 （ 4）擔保 擔保有很多形式，以貸款擔保為例，某企業生產經營中需要資金， 往往會向銀行等金融機構申請貸款，銀行等金融機構為了保證所貸