南昌市進賢太陽城商業步行街招商策劃方案-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 通 過招商提升物業本身的地產價值 對于發展商來說，要成功開發一個商業地產項目，一定要有長遠的戰略目 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。對一部分投資者起著制約的同時也引導著這些投資者，同樣也對另一部分投資者起著增強投資的信心。 第三章 招商執行方案 一、招商原則 統一規劃、統一招商、統一管理、以點帶面、逐步展開。孕育系列廣場文化活動與夜市。二樓特別是娛樂業部分如果許可建議部分樓面兩旁設立樓梯，二樓的前墻往后退 2米，便于分割出 租和人流通暢。 五、招商啟動時間與周期 按照本項目的規模，預計五個月時間，到明年 6 月完成目標，我司已經組織好專業招商團隊，隨時可展開本項目的招商工作。最大程度的搜集了數十家 企業 () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房 地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家 企業 () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房 地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家 企業 () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房 地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 解決 方法：盡快確定整體招商執行方案， 招商部門投入工作并從招商渠道上要多管齊下。 問 題 四 ： 當前商區兩頭熱，中心冷清，人氣欠佳。 一般商業項目，如考慮到以后的商業 店鋪 形象和穩定，招商工作都會策劃先行。 1 月 30 日后購買商鋪的業主，無條件選擇委托租賃。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統 企業 () 二、 確認目標客戶意向階段 三、 意向客戶聯絡洽談階段 四、 客戶合作條件洽談階段 ⅰ 招商部落實對各個目標客戶的跟進招商人員 ⅱ跟進 招商人員二次聯絡目標客戶并收集意向 ⅲ 信息部繼續收集各類客戶資料轉交至招商部 招商工具（二）意向客戶資料表 意向客戶跟進聯絡洽談 →篩選→ 分類匯總工作 ⅰ 跟進人員發送 DM、招商書至意向客戶 ⅱ 跟進人員聯系意向客戶并預約拜訪時間 ⅲ 跟進人員上門拜訪意向客戶并介 紹項目 ⅳ 跟進人員詳細了解意向客戶需求及想法 招商工具（三）意向客戶洽談表 招商工具（四）洽談表會議記錄 檔案留檔 接下階段 客戶意向 N Y 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 收集娛樂、美食、手機，數碼 ,小商品等行業的相關資料，進行分類、分區整理。 招商員每日上報招商情況，分析、總結、交流、招商經驗和心得，處理客戶反饋信息，適時調整招商策略 十八 招商導視系統 ? 在 5 棟樹立大型銷售招商廣告指示牌。電話拜訪約見的要點，面訪前準備，面訪的過程控制和記錄，面訪的技巧、潛力、重點、成交客戶的面訪區別。針對公司全體員工進行招商知識和項目情況培訓。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統 企業 () ? 客戶的維護和跟進；協議的簽訂；客戶爭議的處理、收款的協助。 ? 在招商部現 場和項目現場，制作各種項目相關的介紹和導視系統。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統 企業 () 十四 太陽城步行街招商計劃 截止時間 完成整體招商率 20xx 年 2月 28 日 20% 20xx 年 4月 30 日 50% 20xx 年 6月 31 日 6065% 十五 招商營銷推廣 本項目屬三線城市，根據實際情況及業態需求和目標客戶的投資習慣與輻射力，在媒體組合上與大中城市的模式有所差異 戶外：南昌至進賢快速公路的收費站處高炮廣告 項目所在商圈的街邊的燈箱廣告 網絡營銷：長 三角商業地產門戶網每日 24 小時面向全國招商，配合區域網站如進賢熱線等； 關系營銷：招商工作朋友關系化，建立與南昌板塊專業店人員的客戶聯系，將使得本案的招商工作進展事半功倍； 電臺、現場包裝等等。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統 企業 () 招商工作中工商稅務費用的確定 由開發商出面與當地稅務部門溝通 財物室 1 月 10 日之前 招商工具 招商地點及辦公用品 杜雙蘭 1月 1 日之前 制定各種招商項目的租金費用、編制租金表 龍斌 1月 1日之前 印制招商海報、簡章、價目表 開發商制作，招商公司出文字稿及確定配圖 虞沖 ,龍斌 1 月 5 日 招商文本 招商手冊 虞沖 1月 10 日 租賃合同 萬慧杰 1月 10 日 合作經營合同 萬慧杰 1月 10 日 物管文本 物管部 1月 10 日 裝修要求 龍斌 1月 15 日 制定詳盡的廣告創意、策略、訴求及執行、控制方案 虞沖 1月 15 日 確定媒體及發布計劃 虞沖 1月 15 日 確定新聞媒體操控方案 虞沖 1月 15 日 整體形象推廣方案 虞沖 1月 15 日 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。由于大客戶租賃時間相對較長、租賃面積相對較大，可能其租賃的價格會低于散戶租賃的價格，開發商會損失部分租金，但從長遠來看這有利于整個商業街的經營，有利于商鋪今后的銷售或租賃。 十二 太陽城步行街計劃招商方式 步行街共有商鋪面積達 30000 多平方，除去已經開業的商鋪約 7000平方，實際需要進行招商的共有 23000 多平方，從現在算起僅有 5個 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家 企業 () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房 地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 投入 大量招商推廣費用后，招商效果不明顯或收效甚微； 216。 商鋪租賃的價格比較低； 216。 九、招商部職責 （一）市場調查、信息收集、需求分析 1. 建立廠商、總代理資料數據庫 2. 建立同協會、商會、展會公司的良好關系 3. 進行定期市場調研、收集市場信息，分析市場動向和變化趨勢 4. 通過廣泛客戶接觸等方式確定客戶的租賃意向、租賃需求和條件 5. 分階段進行統計分析，確定市場抗性數據、及目標客戶的區域及屬性 （二）招商策略、計劃安排 適時組織大意向客戶同公司領導交流，以便領導了解情況 制定詳細的招商計劃和分階段實施方法，確定招商目標 將招商信息及時反饋給上級部門 根據市場的變化，不斷修改并完 善招商計劃和策略 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 秘 書（ 1人）：負責信息統計整理、文案處理。 四、招商目標 在 20xx 年 5 月 30 號前，整體項目完成招商指標一樓整體招商率達60%，二樓整體招商率達 50%。以帶動步行街的人流，逐步解決人氣尷尬的問題。