國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1推薦-文庫(kù)吧在線文庫(kù)

　　

【正文】 后所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地等活動(dòng)，必須遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定，切實(shí)履行《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定的權(quán)利和義務(wù)，不損害社會(huì)公共利益。一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。三、甲乙雙方按縣地產(chǎn)交易中心制定的《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲方將以方式取得的、《國(guó)有土地使用證》號(hào)為，位于地段的用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第一期款在 年 月 日前，支付總額的%，即元整(小寫(xiě)元整)。十、任何一方違反本合同規(guī)定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方須無(wú)條件給予賠償。：________平方米。第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。二、乙方對(duì)上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國(guó)有土地使用權(quán)經(jīng)行確認(rèn)，對(duì)土地證載明的內(nèi)容無(wú)任何異議。負(fù)責(zé)辦理以上標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個(gè)工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方 萬(wàn)元。第三條下列文件為合同不可分割的組成部分:甲方取得土地使用權(quán)的原始合同復(fù)印件(可以約定進(jìn)行公證)。第六條本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之日起，至年月日止。至此，乙方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計(jì)元。第十六條在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門(mén)繳納土地使用費(fèi)。非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地。乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項(xiàng)規(guī)定的方式解決。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)法定代表人(委托代理人)：(簽字)法定代表人(委托代理人)：(簽字)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本4第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國(guó)_________省_________市(縣)受讓人：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。(二)周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到_________通，即_________通，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：_________。(一)本合同簽定之日起日_________內(nèi)，一閃性付清上述土地使用權(quán)出讓金。第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：主體建筑物性質(zhì)_________。第十三條受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標(biāo)，應(yīng)事先經(jīng)規(guī)劃主管部門(mén)和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數(shù)額補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。第十八條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)(出讓金總額全部付清)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件。地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。(二)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。坐落(四至)東： ，南： ， 西： 。其一切收益歸乙方所有，甲方不予干涉。七、生效條件甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方交付轉(zhuǎn)讓金后生效。抵押情況：_________第三條公開(kāi)交易情況和結(jié)果公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)交易期限：_________成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)：_________轉(zhuǎn)讓份額：_________成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)人民幣_(tái)________元整。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。第一條 甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。六、乙方應(yīng)在簽訂本合同天內(nèi)，分期支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。十、任何一方違反本合同規(guī)定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方須無(wú)條件給予賠償。第三條甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的上述國(guó)有土地使用權(quán)權(quán)屬及四至清楚、無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)債務(wù)、無(wú)抵押等瑕疵。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)享有獲得本宗土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓收益的權(quán)利。甲方雙倍退還乙方已付地價(jià)款。甲方（蓋字）：乙方（蓋字）：年月日第四篇：國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同出讓人：身份證號(hào)：受讓人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。如因甲方隱瞞權(quán)屬事 1實(shí)導(dǎo)致不能履行合同，甲方必須賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失，并向乙承擔(dān)該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額30%的違約金。第五條乙方按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款伍拾萬(wàn)元整取得出讓土地使用權(quán)后，乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行新建房屋、轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為，且乙方在該土地上新建的房屋歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓人（簽章）：受讓人（簽章）：見(jiàn)證人（簽章）：年月日年月日第五篇：國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：xxx受讓方（乙方）：xxx根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《江蘇省土地登記辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等、自愿原則，訂立本合同。第八條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。甲方承擔(dān)將該地塊土地使用權(quán)的劃撥性質(zhì)變更為出讓性質(zhì)的有關(guān)手續(xù)費(fèi)和土地出讓金。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上有權(quán)新建房屋。七、其他條款第十六條本宗地國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓生效后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》以及法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。負(fù)責(zé)辦理本宗地土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。第六條付款方法乙方在瓊海市國(guó)土環(huán)境資源局受理本宗地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日或甲方給乙方提供【海國(guó)用號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證】正件、居民身份證復(fù)印件、戶口薄復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件并到辦妥授權(quán)委托書(shū)（即甲方全權(quán)委托乙方指定人員為辦理本宗地國(guó)有土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)全權(quán)代理人）之日，乙方給甲方一次付完轉(zhuǎn)讓地價(jià)款人民幣元（￥元）。一、一般條款第一條甲方自愿將其擁有的位于瓊海市愛(ài)華東路紫瑞小區(qū)的國(guó)有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。并全力配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。經(jīng)縣國(guó)土資源局測(cè)繪大隊(duì)勘測(cè)，本次轉(zhuǎn)讓地塊面積為平方米（合畝），其具體位置與四至范圍詳見(jiàn)經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)的附圖所示。第六條 當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。：________平方米。(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同履行出讓合同。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________________年____月____日 ________年____月____日國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本6第一條訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買(mǎi)，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人。違約金的金額為轉(zhuǎn)讓合同金額的三倍。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及所有地面附著物賠償總計(jì)人民幣陸萬(wàn)元整。第四十八條本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國(guó)_________省_________市(縣)_________簽訂。(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第三十八條受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)向出讓人補(bǔ)足本合同第七條約定的基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)，并按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。第三十五條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。第二十九條土地出讓期限屆滿，受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十八條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背