酒店內部商業租賃合同-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 權建筑面積計)元(大寫：)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。第七條：違約責任乙方有下列情形之一的.，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍。乙方租房合同電子版本的經營權受國家相關法律法規的保護。門市房位置___________________________________。否則造成經濟損失及一切后果，乙方要根據實際損失進行賠償。十三、合同期滿時， 要保證所承租處的公共設施完好無損，如有損壞要照價賠償，并把房屋清理干凈乙方所進行的一次性設備、設施及裝修投入和債權、債務等，由乙方自行承擔。該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。 4因在本合同租賃期限內，如該門面被征用或者拆遷，征用費用或拆遷費用應補償乙方裝潢費用、搬家費用共計5萬元。十二、其他條款在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。二、租賃期為年，自年月日起至年月日止。六、第一年租金按每年繳納一次，第一期的租金合計￥元(大寫：人民元整)，乙方需在簽訂合同當日交付。合同到期之日后30日內經確認乙方無違約行為并結清相關費用后，甲方無息全額退還保證金給乙方，如因乙方原因提前終止合同，則乙方按本合同第十條承擔違約責任。十一、合同的變更、終止合同經雙方協商一致后可進行變更，以補充協議形式確認后方可執行。在租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。第八條：本合同未盡事宜甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。第2條租賃期限1租賃期限為叁年，從20_年12月28日至20_年12月28日止。若乙方拒不拆除或修改，甲方有權終止合同。2未經甲方書面同意并辦理相關手續，乙方不得以任何形式（包括但不限于以出借、分租、轉包、分包等形式）將商鋪的全部或部分給第三方使用。2若乙方欲續租，應在本合同期滿前3個月向甲方書面提出，否則，視為乙方放棄續租要求。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日商業租賃合同10出租人：(下稱：“甲方”)法定代表人：承租人：(下稱：“乙方”)鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業，甲、乙雙方根據國家法律、法規，建設部和北京市有關規定，經友好協商，于年月日訂立本租賃合同書(下稱“本合同”)。第七條 承諾與保證甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業時，不可撤銷地向乙方承諾并保證：(一)甲方開發該物業之法律手續齊備。該物業之物業管理費(與市政設施使用費以下又合稱為“其他費用”)標準為每建筑平方米幣元/月(甲方有權根據北京市有關主管部門的審批進行調整)。第五章 以租代售之條件與實施第十一條 乙方之購買權甲方向乙方出租該物業，系按以租代售方式進行的。(二)乙方按該契約及其補充協議之規定向甲方付清該物業之購房價款后，甲方該物業之權屬證件即開始辦理。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業。第八章 不可抗力第十八條 不可抗力之事由甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：(一)人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然災害。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。第二十四條 合同的變更或解除有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同：(一)符合法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的。(三)任何用電傳或傳真發出的重要通知或書信應該使用信件掛號寄出加以確認(但未能發出此種確認不得使電傳或傳真發出的通知或書信失效)。一、房屋基本情況位置：______________________________________________間數及面積：________________________________________產權：______________________________________________質量：______________________________________________二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業經營。乙方：(1)按約定的期限交租金。不經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權終止合同，并追究乙方責任，所造成的一切后果，由乙方承擔和賠償。六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損，應將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補償。該房屋的基本情況為____。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金為人民幣(大寫)____元(小寫____元)。由于乙方使用不當，造成房屋和設備的損壞，由乙方負責維修，并承擔相應費用。租賃期內的物業管理費、水電氣費、垃圾清運費、中央空調使用費和光纖電視收視費等費用均由乙方承擔，并按期向該小區物業管理公司繳納。第九條爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解。所有復印件僅供本次租賃使用。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：______ 。（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。5．租賃期滿合同自然終止。3．由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。3．乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。（5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的`各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。第十條合同的變更、解除與終止1．雙方可以協商變更或終止本合同。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。第五條租金及支付租金標準：_______________元人民幣/月（大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月）； 租金總額為____________元人民幣（大寫________萬________仟________佰________拾________元整）。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于XX市________區（縣）________街（路）________號，門牌號為__________，房產證號為_______________，樓房為____室____廳____衛____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為________，設定抵押權的狀況為__________________________________；該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的5%，以滯納天數計算向甲方交付違約金。甲方出售房屋，須提前三個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。乙方在簽定本合同時，向甲方交納租房保證金，計人民幣(大寫)__________元(小寫元)。2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。協商不成，任何一方均可向人民法院起訴。(2)乙方應按時按量交納水電費，否則甲方有權從水電保證金中扣除。(5)合同到期前三日，乙方須清空出租房內乙方物品，(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。 第二年租金于_____年 _____ 月_____ 日前支付(甲方不提供稅務票據)。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十五條 文字本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者，均以中文文本為準。(二)本合同及其附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。乙方除向甲方繼續支付上述違約金外，并應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。(二)甲方未能于本合同規定的該物業之交付日期向乙方交付該物業，甲方應當向乙方支付違約金。第十七條 乙方責任(一)按本合同規定，按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業交還甲方。(二)該契約之付款方式將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。乙方將于收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后天內繳付有關費用。(五)乙方承諾同意于本合同租賃期限內，甲方有權對該物業設置抵押。第三條 該物業之裝修及設施狀況該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。2任何一方違反合同的條款，或者不完全履行合同規定的義務之一，除非本合同另有約定，否則違約方應在有關條款規定的時限內（最長不超出10天）采取補救措施使之符合合同要求，并應按本合同有關條款的約定承擔違約金；如該條款沒有約定違約金的具體數額，則違約方應按當年租金總額的5%承擔違約金。第6條及時退交承租單元（鋪位）1在本合同到期或終止時，無需甲方通知或要求，乙方應立即將其所有物品搬出承租場地，把承租場地交還給甲方，包括所有固定裝置和設備。若乙方違反上述約定，致使甲方或第三者遭受損害或損失，乙方應承擔一切責任和后果。如發生此等情況，甲方可以隨時提前終止合同，乙方須無條件配合，甲方將返還乙方已交未租期間的租金（不計息），但不承擔違約責任或任何賠償責任。甲乙雙方依照中國法律、法規、規章及有關政策的規定，本著平等互利互惠的原則，經過充分友好協商，就乙方承租鋪位達成下列條款：第1條租賃商鋪位置、面積及使用范圍1乙方租賃商鋪位置為匯文路湖中路家樂福超市五樓（鋪位）。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。乙方在租賃期間的`人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。第五條：甲、乙雙方責任和義務甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。否則，視為乙方不再繼續租賃。乙方應在租賃期屆滿前十日內清償其所欠甲方及物業管理公司的各種費用，租賃期滿，乙方必須按時將租賃房內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。十二、相關約定：簽定本合同后，乙方應及時繳納水費、電費、氣費、有線電視收視費及物業管理費等相關費用，如不及時繳納上述相關費用，所產生的后果由乙方承擔。如果一方嚴重違約，另一方有權解除合同，但應提前5個工作日以上時間以書面形式通知違約方。乙方逾期未交付租金或滯納金達到7天以上的(含7天)，甲方有權終止合同。三、租賃期內，乙方不得轉租，不得利用承租房進行非法活動。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 (四)甲方已被告知該門面出租前已設定抵押，現被處分的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的，應提前______日通知乙方。按本協議約定支付租金。在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。四、租金及支付方式第一年租金為______元每月(大寫：人民幣__________________圓整)。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：身份證： 身份證：手機：手機：宅電：附乙方代表人身份證復印件一份。十、乙方承租期間要嚴格遵守甲方的各項規章制度服從甲方的39。四、租賃期間此房產生的取暖費、物業費、水電費、衛生費、土地費等，以及和經營有關的一切費用，均由乙方負責。第十條：本合同未盡事宜甲合同簡單、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。乙方不得無故提前終止合租房合同同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方合同怎么制作，經雙方同意方可租房合同電子版本終止合同。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、合同格式規范《消防安全責任書》及其它物業管理文件租房合同書，以上文件作為本合同附件。(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。如乙方需要續租，須提前天向甲方提出續租書面合同格式規范申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。第五條 乙方責任和義務：乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。十一、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式