融資擔保公司反擔保合同(企業)-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 ）：經甲、乙雙方充分協商，決定發揮各自的優勢，在互相支持，平等、互利的原則下，共同引進資金，發展乙方的業務項目，特制定以下合同，共同遵守。經確定后雙方正式簽訂本合同。本合同執行期限內，因不可抗力因素、天災、**、戰爭、政策而造成本協議無法履行時甲乙雙方均不承擔違約責任。甲方：乙方：蓋章：蓋章：聯系電話：聯系電話：年月日年月日第五篇：小微企業融資擔保有限公司反擔保管理辦法ⅩⅩ市小微企業融資擔保有限公司反擔保管理辦法第一章 總則第一條 為加強對公司擔保業務設定的反擔保的有效管理，規范公司反擔保行為，提高第二還款來源防范風險的能力，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人們共和擔保法》等有關法律、法規以及公司有關制度規定，制定本辦法。第五條 公司設定反擔保應遵循五項原則：（一）合法、合規原則，即反擔保物為國家法律允許設定擔保的資產；（二）流通可變現原則，即反擔保物為市場所接受，具有廣泛的流通性，可通過市場變現；（三）市場定價原則，即通過市場確定反擔保物的真實價值；（四）執行可操作原則，即按照相關法律、法規的形式設定反擔保物，以保證反擔保物能夠順利處臵；（五）債務人利益可觸動原則，即反擔保物的設定，必須能夠觸動債務人的切身利益，以迫使債務人守信履約。第十四條 對同一項目的分期貸款擔保，本公司可與反擔保保證人就單筆貸款擔保分別簽定《反擔保保證合同》，也可在最高貸款額度內簽訂一份《反擔保保證合同》。第二十一條 下列不動產不得抵押：(一)未繳納土地出讓金的劃撥土地；(二)權屬有爭議的房地產；(三)已出租的住宅房屋；(四)在國家建設規劃中擬征用拆遷范圍內的房地產；(五)用于教育、醫療、市政以及企事業單位的職工住宅等公共福利事業的房地產；(六)列為文明保護的古建筑；(七)被依法查封、扣押后采取其他訴訟保全措施的房地產；(八)集體所有的土地。第二十七條 抵押人辦理動產抵押，應提交下列文件和憑證：(一)抵押動產所有權證書，如購臵憑證、產權登記證書、受贈財產證明等；(二)抵押人對抵押動產具有使用權，應提交所有權人的所有權證書及同意抵押人抵押的書面證明；(三)確定抵押動產凈值的憑證或評估報告；(四)抵押動產的保險單；(五)企業權力機構同意設定抵押的書面證明；(六)有關抵押物存放和占管狀況資料等。抵押物滅失后，本公司可應所得賠償金數額不足清除部分，要求反擔保抵押人提供新的擔保。第三十九條 下列動產和權利不得質押：(一)所有權不明或者有爭議的財產；(二)法律規定禁止流通的財產；(三)無法評估其價值、難以變現的權利；(四)權利的主管部門或所有權人不同意設定質押的權利。第四十五條 質押期間，質押財產有損壞或者價值明顯減少的可能、足以影響本公司實現債權的，本公司可以要求出質人提供相應的擔保，出質人不提供的，本公司可以按照《反擔保質押合同》的約定，以質押財產折價或者以拍賣、變賣、兌現質押財產所得的價款用于提前清償所擔保的債權。第五十二條 對具有良好發展和市場前景的企業，如確無有效的反擔保可提供，本公司可采用財物監控作為反擔保措施：(一)共管賬戶本公司與本擔保企業協商建立雙印鑒共管賬戶，控制進出款、用款去向、用款方式、用款效果，保證所擔保的貸款按規定用途使用。進行抵（質）押物價值評估所發生得費用，由被擔保企業自擔。第六十五條 登記部門(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，登記部門為核發土地使用權證的土地管理部門；(二)以房地產設定抵押的，登記部門為房地產所在地的房地產管理部門；(三)以交通運輸工具設定抵（質）押物的，登記部門為運輸工具的主管部門；(四)以企業設備或其它動產抵（質）押物，登記部門為財產所在地的工商行政管理部門；(五)以依法可以轉讓的權利（益）質押的，其管理部門為出質登記部門。第七十條 風險管理部負責對已辦理抵（質）押物登記的《反擔保抵（質）押物合同》，到公證部門辦理公證手續。確保其完好無損和安全保管。第八十條 計劃財務部負責公司或有資產的財務管理，設臵臺帳進行核算，并對有資產進行總量控制及平衡。第八十八條 風險管理部負責牽頭組織包括計劃財務部在內的有關部門對反擔保物和償債物進行日常統計、檢查、保管和維護工作，定期向公司上報實物資產管理工作的計劃和管理情況的報告，積極研究和制度實物資產的處臵計劃。(三)因公司經營需要而將擔保物、償債物轉為公司經營資產。處臵結束后，風險管理部負責提交該財產處臵工作匯報，并將形成的所有材料分類總匯嗎，交檔案管理人員歸檔。第九十五條 在反擔保物的處理過程中，計劃財務部應根據處臵工作的進程進行帳務處理和會計核算。第九十二條 風險管理部應與市內有實力且業范圍廣泛的拍賣公司和知識產權交易中心建立業務聯系，處臵公司的有形資產和知識產權。第二節 實物資產管理第八十四條 本辦法所稱實物資產，系指本公司與抵押人、出質人協商取得、經法院終審判決并已執行而依法取得的各類反擔保物、償債物的統稱；所稱實物資產管理，系指本公司對該項資產的清理、統計、日常管理和維護、經營運作以及財務核算等事務。同時，風險管理部經辦人員負責定期登記和統計在保項目資產種類和價值量，作為公司領導層決策依據。第一節 或有資產管理第七十四條 從《反擔保（質）押合同》生效之日起，被擔保企業向本公司提供的反擔保物即為本公司的或有資產，納入風險管理部和計劃財產部的管理范疇。(三)權利質押登記一般需提交的資料： ；；，包括反擔保質押合同和主合同； ； 。第六十一條 在項目監管階段，風險管理部應會同評審部門定期檢查反擔保物的保管和使用情況，定期測試評估結果，以掌握反擔保物確切的價值量。第五十五條 本公司擔保業務部為反擔保抵（質）押物評估工作的管理和操作部門，風險管理部協助評審部門做好抵（質）押物的評估工作，并負責協調與資產評估機構的關系。第四十八條 有關質押的規定除適合本章規定外，可比照本辦法第二章第二節的有關規定執行。質押人占用與管理的房地產發生損毀和滅失的，質押人應當及時將情況 9告知本公司，并應采取措施防止損失的擴大。處分抵押物所得價款不足以清償前款所列金額的，本公司有權就不足部分繼續向被擔保企業追償；清楚前款所列金額有剩余的，剩余部分退還抵押人。第三十一條 抵押期間，未經本公司同意，抵押人不得有轉讓、出租或其他處分抵押物的行為。第二十四條 抵押人用抵押的房地產出租時，必須征得本公司同意，且其憑租期不得超過擔保期限。第二節 反擔保抵押第十七條 反擔保抵押是指被擔保企業或第三人不轉移對財產的占有，將財產作為對本公司擔保行為的反擔保，當被擔保企業不履行債務時，本公司有權依據法律規定以該財產折價或拍賣、變賣該財產的價款優先受償。第九條 法人或者其他經濟組織承擔作為反擔保保證人應具備下列條件：(一)持有經過年檢的法人營業執照、組織機構代碼、稅務登記證；(二)通過注冊有固定的經營場所；(三)企業無不良信用記錄；(四)資產負債率低于70%；(五)生產經營正常、有盈利；(六)所有者權益應大于固定資產凈值；第十條 自然人作為反擔保保證人應具備的條件：(一)具有完全民事行為能力，個人信用良好，無民事違法或刑法記錄；(二)為被擔保企業的法定代表人，或高級管理人員，被擔保企業的關聯企業的法定代表人或被擔保企業有利害關系且有代為清償債務能力的自然人。第四條 根據國家法律的規定和擔保行業所面臨的現實環境，本公司擔保業務的反擔保措施為保證、抵押、質押以及其他商業化反擔保方式。一方變更聯系方式，應自變更之日起 3 天內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。四、共同遵守條款本合同一經簽約，任何一方不得以任何理由終止或撤消此合同。二、融資及其相關條件：幣種：人民幣融資總金額（大寫）:，￥。、甲、乙雙方在履行本合同過程中所發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決；如協商不成，向乙方所在地人民法院提起訴訟。若乙方所取得的保險賠償金不足以擔保其債權，債務人應在15日內另行提供相應的擔保。三、處臵抵押物所發生的一切費用由甲方負擔。債務人被撤銷、吊銷營業執照、宣告破產或甲方發生分立、合并、重組、轉讓而分立、合并、重組、轉讓后的企業不承擔其債務的；甲方為自然人時，抵 3押人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，而無繼承人、財產代管人、監護人的，或者繼承人、財產代管人、監護人拒絕履行義務的。四、甲方在本合同簽訂后即應辦理抵押登記手