工程管理制度匯編-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 規(guī)劃許可證 3) 消防主管部門對設(shè)計方案的審查意見書 4) 民防主管部門對設(shè)計方案的審批意見書 5) 完整的初步設(shè)計文件 2 份 6) 工程地質(zhì)詳細(xì)勘探報告 1 份 4. 建設(shè)工程施工圖報建審查 1) 《土地使用權(quán)出讓合同書》 2) 《深圳市建設(shè)工程初步設(shè)計審批意見書》 3) 《深圳市建設(shè)工程報建表》 4) 消防主管部門對施工圖設(shè)計的審查意見書 5) 民防主管部門對施工圖設(shè)計的審批意見書 6) 全套施工圖設(shè)計文件 1 冊及主要建筑設(shè)計施工圖 3 冊（包括設(shè)計總說明、總平面圖、各層平面圖、各向立面圖、主要剖面圖） 7) 計劃局的立項批文 5. 建設(shè)工程樁基礎(chǔ)提前開工規(guī)劃報建 28 1) 《土地使用權(quán)出 讓合同書》 2) 深圳市建設(shè)工程初步設(shè)計審批意見書 3) 消防主管部門對設(shè)計方案的審查意見書 4) 民防主管部門對設(shè)計方案的審批意見書 5) 主要建筑設(shè)計施工圖、基礎(chǔ)部分施工圖各 1 份，總平面圖 2 份 6. 建設(shè)工程方案設(shè)計招投標(biāo) 1) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 2) 《土地使用權(quán)出讓合同書》或用地方案圖 7. 申請建筑改功能 1) 申請公文應(yīng)詳細(xì)列明改功能的理由 2) 用地方案圖（紅線圖） 3) 土地使用權(quán)出讓合同書 8. 建設(shè)工程規(guī)劃驗收 1) 建設(shè)主管部門核發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗收通知書》（原件） 2) 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件） 3) 《土地使用權(quán)出讓合同書》及補充協(xié)議（復(fù)印件） 4) 《建設(shè)工程竣 工測量報告》及深圳市房屋建筑面積查丈報告（原件） 5) 經(jīng)國土局審批的主要建筑施工圖（蓋有建筑管理專用章） 附：設(shè)計－報建－施工流程圖（正常程序） 設(shè)計－報建－施工流程圖 29 （正常程序） 報建 設(shè)計 施工 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 方案設(shè)計 初勘 方案報建 初步設(shè)計 詳勘 開挖 初步設(shè)計報 建 樁基礎(chǔ)施工圖 樁基礎(chǔ)施工 地下室施工圖 地下室施工 177。 6. 其它相關(guān)工作。 7. 保持與政府職能部門的良好公共關(guān)系。 10. 其它工作。 2. 協(xié)助經(jīng)理進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計工作的組織和實施。 9. 協(xié)助經(jīng)理進(jìn)行設(shè)計合同的洽談、擬稿工作。 19 發(fā)展部副經(jīng)理職責(zé) 1. 配合部門經(jīng)理做好部門各項工作。 10. 組織和加強對設(shè)計單位的督促和調(diào)控，以保證其按合同約定工作嚴(yán)格執(zhí)行，跟蹤、審核設(shè)計付款進(jìn)度。 2. 積極協(xié)調(diào)本部門與公司其它部門之間的關(guān)系，處理好工作分工與協(xié)作。 組織編制采購合同文件。 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。 14 給排水（ 空調(diào)、消防）預(yù)算工程師崗位職責(zé) 認(rèn)真學(xué)習(xí)給排水安裝工程預(yù)算知識和有關(guān)政策法規(guī)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。 審查設(shè)計概算，協(xié)助進(jìn)行設(shè)計方案的優(yōu)化工作。 草擬勘探、設(shè)計合同及土建工程為主的施工合同，參與合同洽談，辦理簽訂合 同手續(xù)。 2負(fù)責(zé)掌握新型建筑材料的特點及發(fā)展趨勢。 1負(fù)責(zé)掌握建筑市場人工、主要建筑設(shè)備和材料的變化情況，了解新材料、 新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用原理及價格。 負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督合同執(zhí)行情況，建立承建商和供應(yīng)商履約情況記錄。 編制采購合同文件。 編制 進(jìn)口材料及大型設(shè)備采購進(jìn)度計劃表。 參加各階段設(shè)計討論會，并及時提交設(shè)計可能對造價的影響情況。 2參與工程向物業(yè)管理單位的移交工作。 1負(fù)責(zé)辦理本專業(yè)的現(xiàn)場施工簽證和技術(shù)聯(lián)系核定單。 協(xié)助土建工程師完成方案、初步和施工圖設(shè)計的消防報審工作，組織特殊工 程的環(huán)保報審工作。 2參與工程向物業(yè)管理單位的移交工作。 1負(fù)責(zé)辦理本專業(yè)的現(xiàn)場施工簽證和技術(shù)聯(lián)系核定單。 負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場臨時用水和臨時排污手續(xù)。 2完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 1負(fù)責(zé)本專業(yè)的設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、技術(shù)核定單和現(xiàn)場施工簽證的管理和發(fā)放。 負(fù)責(zé)辦理項目用電增容手續(xù)。 6 電氣工程師崗位職責(zé) 認(rèn)真學(xué)習(xí)電氣及相關(guān)專業(yè)知識和有關(guān)政策法規(guī)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。 參與分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收。 1簽署本專業(yè)施工單位提交的開工申請報告書。 結(jié)合設(shè)計方案的費用估算，根據(jù)現(xiàn)場情況組織設(shè)計方案的優(yōu)化工作。 組織對工程中較重大質(zhì)量事故的調(diào)查分析和處理。 1審核分包商資質(zhì)并簽署意見。 組織對新工藝、新材料、新技術(shù)應(yīng)用的調(diào)研工作。 1 審核工程月進(jìn)度報表和工程 付款申請。 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計（方案）、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計劃、 施工質(zhì)量和施工安全保證體系。 工程部工作范圍及崗 位職責(zé) 1． 工程部工作內(nèi)容????????????????????? 3 2． 工程部經(jīng)理職責(zé)????????????????????? 4 3． 土建工程師崗位職責(zé)??????????????????? 5 4． 電氣工程師崗位職責(zé)??????????????????? 7 5． 給排水工程師崗位職責(zé)?????????????????? 8 6． 空調(diào)工程師崗位職責(zé)??????????????????? 9 7． 檔案信息員崗位職責(zé)??????????????????? 10 二、 合約部工作范圍及崗位職責(zé) 1． 合約部工作內(nèi)容???????????????????? ? 11 2． 合約部經(jīng)理職責(zé)????????????????????? 12 3． 土建預(yù)算工程師崗位職責(zé)????????????????? 13 4． 電氣預(yù)算工程師崗位職責(zé)????????????????? 14 5． 給排水、空調(diào)預(yù)算工程師崗位職責(zé)????????????? 15 6． 物資采購工程師崗位職責(zé)????????????????? 16 三、 發(fā)展部工作范圍及崗位職責(zé) 1． 發(fā)展部工作內(nèi)容????????????????????? 17 2． 發(fā)展部經(jīng)理職責(zé)????????????????????? 19 3． 發(fā)展部副經(jīng)理職責(zé)????????????? ??????? 20 4． 發(fā)展部助理經(jīng)理職責(zé)??????????????????? 21 5． 發(fā)展部地政主管職責(zé)??????????????????? 22 6． 發(fā)展部協(xié)理職責(zé)????????????????????? 23 四、 發(fā)展部工作指引 1． 地政工作???????????????????????? 24 2． 設(shè)計報建???????????????????????? 28 3． 消防報建???????????????????????? 31 4． 分宗、測繪??????????????????????? 33 5． 房地產(chǎn)市場業(yè)務(wù)????????????? ???????? 35 6． 設(shè)計成品文件格式???????????????????? 36 7． 設(shè)計文件蓋章查驗???????????????????? 37 8． 文件資料及設(shè)計成果歸檔????????????????? 38 五、 設(shè)計管理 1． 設(shè)計任務(wù)書編制指引??????????????????? 40 2． 方案、初步設(shè)計審查指引????????????????? 43 3． 施工圖設(shè)計審查指引??????????????????? 44 4． 勘察管理程序?????????????????????? 46 六、 施工準(zhǔn)備及開工階段管理 2 1． 工程承建商招投標(biāo) 管理?????????????????? 48 2． 材料設(shè)備供應(yīng)商招投標(biāo)管理???????????????? 60 3． 顧問公司招投標(biāo)管理??????????????????? 72 4． 招投標(biāo)指引??????????????????????? 83 5． 招標(biāo)文件編制指引???????????????????? 90 6． 施工組織設(shè)計（方案）審查指引?????????????? 99 7． 工程開工管理?????????????????????? 101 8． 工程配合要求編制指引?????????????????? 104 七、 施工階段管理 1． 施工進(jìn)度管理 ?????????????????????? 105 2． 施工質(zhì)量管理?????????????????????? 107 3． 施工安全管理?????????????????????? 112 4． 工程例會制度?????????????????????? 115 5． 工程變更及現(xiàn)場簽證管理????????????????? 117 6． 監(jiān)理工作檢查?????????????????????? 129 7． 不合格處置?????????????