afa_0504_北京西直門華星貿易大廈有限公司物業管理中心-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 處頒發的《外國人居留證》。 4. 布置落實查控國際恐怖分子和其它犯罪分子。 2. 設備安裝必須符合防火要求。 4. 值班人員要堅守崗位，精神集中，不得擅離職守，要不斷巡視，做好紀錄。 3. 工作人員下班前要對整個房間進行安全檢查、關閉電源、門窗后方能離開。 3. 嚴禁使用汽油等易燃液體清洗機件，使用可燃液體清洗機件時，應采取有效措施，以防著火，擦布等要妥善處理好，不得亂扔亂放。 5. 對鍋爐房的爐體、各種管道、閥門、煙道、水位表等，做定期檢查記錄在案，發現有裂縫、空隙或漏熱等不良情況，要立即報告工程部進行檢修，必要時，先切斷電源、煤氣。 3. 值班人員班前、班中禁止飲酒，勤聽、勤看、勤聞、勤檢查設備 ，逢節假日要全面檢查，確保供電安全。 3. 對各種儀表設施要定期檢查，節假日期間要重點檢查，責任到人，確保安全。 10. 如發現火警，立即通知天然氣公司 ，并關閉燃氣閥門。 7. 庫房區域嚴禁明火。 8. 每個司機要熟練掌握滅火器材的使用方法。 4. 庫房內的照明燈具及其線路應按照電力設計規范，由正式電工安裝、維修，引進庫房內的電線必須安裝在金屬或硬質難燃塑料套管內，禁止亂拉臨時線。 2. 餐廳的出入口及通道不準堆放物品或堵塞，且保持暢通；所 有門鑰匙要有專人管理，以備一旦發生緊急情況時使用。 6. 嚴格按規程操作，設備出現故障時，立即通知專業人員予以排除。 六、檢查記錄作為保安部重要質量文件，應每月整理、歸檔，保存期限 1 年。 （ 3）檢查施工現場用火安全，檢查焊工有無操作證，檢查有無動火證，檢查焊接現場四周有無易燃易爆物品，檢查現場有無滅火器及有無看火人 。 （ 4） 巡視檢查餐廳煤氣罐安全用氣用火情況，有無違章操作情況 。 (7) 巡視樓層內有無可疑人員，如有發現，立即進行查問。 （ 15）夜間檢查持物出入大廈人員。 2. 尊重領導，團結同志，服從命令，聽從指揮，服從工作需要，做到令行禁止。 （ 19）檢查大廈內有無販賣假證件及各種票據的。 （ 11） 檢查停車場有無可疑人員，如有可疑人員要立即前往查問，如有問題送交保安部。 (3) 巡視有無打架、斗毆、酗酒滋事的 。 （ 7）施工現場有無違章指揮、違章操作情況。 （ 4）巡視檢查疏散標 志 燈，樓層照明情況，發現質量問題如實記錄，上報維修 。 二、保安部主管每天對大廈公共區域巡視不少于 2 次，每周對大廈各重點要害部位檢查 1 次。 2. 室內禁止亂拉、亂接臨時電線和使用電加熱器具。 8. 要保持庫內通道和入口暢通，消防器材要放在指定地點，不得隨意移動，在消防器材一米范圍內不得堆放物品。 4. 不準亂拉臨時線及在室內使用任何電熱器具。 4. 禁止在車庫、車場內維修、保養車輛。 3. 遇水發生危險的物品，不得堆放在露天或低洼容易受潮的地方，遇熱分解自燃物品應儲存在陰涼、通風的庫房內。 6. 嚴禁在調壓站內拉設臨時電路，配備的電器設備（包括電燈）應采用防爆裝置等。 7. 有火情時，應聽從滅火指揮部的命令，及時切斷電源，投入緊急發電運行。 10. 密切跟消防控制中心聯絡并匯報最新情況。 六、鍋爐房防火制度 1. 房內禁止喝酒、睡覺，嚴禁無關人員入內。 3. 泵房內嚴禁吸煙。 7. 離開機房時，應關閉照明設備，確認無問題后方可離開。 6. 下班前要對所有房間進行消防安全檢查，切斷應切斷的電源，關閉門窗，方可離開。 3. 客人外出時，來訪人員可在大廳接待處留言，或在大廳等候，未經允許，來訪人員不得自行進入樓層，一般不受理來訪人員轉交客人之物品。 五、建立聯絡員制度 為了強化管理，便于了解情況，溝通信息，確保安全，需要選派或指定熟悉有關專業知識，工作責任心強的 1 至 2 名同志，與北京市公安局外國人管理處建立聯絡制度，其主要職責是： 1. 掌握租戶的基本情況（首席代表姓名、機構總人數、外方人員數、中國雇員數和這些人員的證件是否有效），定期向市公安局外管處報 告境外商客的變動情況。 三、建立驗證制度 凡是租賃本大廈寫字間的租戶，無論是境外企業駐京辦事處，還是境外商客個人都必須持有合法的證書、證件。 7. 緊急備份鑰匙原則上長期封存保管，任何人不得以任何理由借用，特殊情況：如發生緊急情況和需配鑰匙時，須經物管中心主任、保安部經理批準，后方可使用。 6. 大廈內部補配鑰匙修配鎖具需填寫《大廈內部補配鑰匙修配鎖具申請表》，并經物管中心保安部批準，客用房間鑰匙的配置需先 向客務部提交申請，報物管中心主任批準。若車況有問題，須在車輛檢查登記表上簽名認可。 停車場管理規定 1. 車輛進入停車場，須服從車場警員的調度。 6. 客戶在非正常工作時間攜物離開大廈，應 在正常工作時間辦理好物品出門手續。在沒劃設人行橫道的地方橫過馬路時，要注意來往車輛，不要斜穿、猛跑。 6. 轉彎時要伸手示意，不搶行猛拐。 8. 停放車輛要按規定，嚴禁亂停亂放 ， 停放時要關閉電路，拉好制動 器，鎖好車 門，確保安全。 7. 對拒不服從管理，無理取鬧，給大廈造成損失或惡劣影響的人員，移交公安機關處理。 5. 凡來本大廈聯系業務的辦公人員需進行登記后方可進入大廈，并按指定電梯進入樓層。 6. 嚴格遵守大廈消 防安全管理制度，禁止在辦公室內使用任何電熱器具，禁止私接臨時電源。 5. 每日 22： 00 后，大廈巡邏警員關閉各樓層公共區域照明，并檢查各房間鎖門情況。及時掌握員工的思想動態，堅持治安保衛工作的日檢查制度，具體落實本班組的崗位責任制和治安保衛措施，發現隱患及時排除。 二、各級人員治安保衛工作責任制 1. 物業管理中心主任 物管中心主任是物管中心治安保衛工作的責任人。 9. 員工未經允許不得私自使用自配鑰匙打開客用及辦公區域房門，不得私撬更衣柜和私配鑰匙。 第二部分：治安保衛制度 治安保衛工作管理規定 一、安全管理規定 為了充分保證寫字樓客人和物管中心員工的生命及財產安全，在寫字樓工作的每位物管中心員工都要牢記“安全第一”的思想，必須嚴格遵守以下安全工作守則和治安防范措施： 1. 遵守物業管理制度和各部門制定的安全制度和安全操作規程，正確使用各種防護用品和防護工具。 4. 維護保養消防器材。 2. 發現問題及時報告，有權制止任何違反消防安全制度的行為。 2. 經常向員工進行防火宣傳教育，使員工不斷提高防火意識，掌握滅火技能。 2. 將防火安全納入經營管理工作中，切實做到有計劃、有部署、有落實、有檢查、有總結、有評比、有獎罰。 、損壞，對責任人視情況進行罰款或賠償處理。 5. 未向保安部申請并登記備案，擅自添置、使用電爐子、電熨斗、電烙鐵和電熱器具等電熱設備的，一經發現立即沒收，并對該部門罰款 100 元 200 元。 6. 對 消防器材及消防設備堅持經常檢查、保養和維護，保持靈敏有效，全年無丟失，無損壞成績突出的。 9. 工程部負責消防設備設施的維修、保養、更換，并設專人負責，并將運行狀態報物管中心安全領導小組。 消防設備、設施的管理 1. 消防自動報警系統每半年進行抽測檢驗一次。 ，防排煙設備、防火門和消火栓等要定期進行檢查、測試，發現失靈損壞的，要及時維修或更換。 備設施，不準損壞、阻擋和擅自移動消防設備器材，不準私自動用消防水源，不準占用防火間距和堵塞消防通道。 4. 禁止在電源插座和配電裝置周圍，堆放易燃物品，嚴禁在防火卷簾門下堆放任何物品。管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費下載！ 更多相關資料免費下載，............................................ 1 第一部分：消防制度 ....................................... 1 消防安全管理規定 ...................................... 1 消防設備、設施的管理 .................................. 4 消防工作獎懲制度 ...................................... 5 物管中心逐級防火責任制度 .............................. 7 員工消防培訓制度 ...................................... 9 第二部分：治安保衛制度 .................................. 10 治安保衛工作管理規定 ................................. 10 靜樓制度 ............................................. 13 自用房安全管理規定 ................................... 14 員工出入口管理規定 ................................... 15 禁止推 銷的規定 ....................................... 16 交通安全管理規定 ..................................... 17 貨物出門查驗制度 ..................................... 19 第三部分：大廈日常保安制度 .............................. 20 揀拾物品管理規定 ..................................... 20 停車場管理規定 ....................................... 21 鑰匙使用管理規定 ..................................... 22 緊急備份鑰匙管理規定 ...............