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國有土地使用權出讓合同書成片開發土地出讓合同(完整版)

2025-12-19 22:26上一頁面

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【正文】得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。
第十四條　乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。(注：根據具體情況定)。
3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發后土地利用方案。
第二條　甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
第九條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十五條　乙方同意從____年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。
第十九條　乙方在作出轉讓__日前應通知甲方。
第八章　土地使用權抵押
第二十六條　乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。
第三十六條　乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金___%的違約金。
第十二章　通知
第四十條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。　　　　　　電傳__________。
第十四章　附則
第四十三條　本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字，并經有權一級政府批準后生效。開發企業依法自主經營管理，但在其開發區域內沒有行政管理權和司法管轄權，開發企業與其他企業的關系是商務關系。
　開發區域在城市規劃范圍內的，開發企業擬定的成片開發規劃必須符合城市總體規劃要求，并按有關規定報省級政府批準。
　開發企業可以按照國家交通主管部門的統一規劃建設和經營專用港區和碼頭。
　在開發區域內興建的建設項目，其建設應符合成片開發規劃的要求，并按建設項目審批管理的有關規定報經中國政府有關部門批準。屬于下列情況的項目不得興建：
(1)有污染環境又無符合規定的環保措施的項目。
　公用設施完成后，開發企業可以依照中華人民共和國法律組成一個或多個對公用設施進行開發、經營為目的的合資、合作企業。
四、公用設施
　開發區域內的全部公用設施由開發企業在本合同生效之日起___日內，建成并使其達到中國現行設計和施工規范標準。
二、界樁定點
　《國有土地使用權出讓合同》(以下簡稱本合同)正式簽訂后___日內，____市(縣)土地管理局會同開發企業依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁。兩種文字如有不符，以中文為準。　　　　　　傳真__________。　　　　　　法人住所地_______。
第三十七條　如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的___%繳納滯納金。
第三十一條　本合同存續期間，在特殊情況

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