青島某大劇院建設(shè)項目可行性研究報告(完整版)

　　

【正文】 演出場次還將逐年增加。但從發(fā)展 角度看，在現(xiàn)有文化需求基礎(chǔ)上，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、文化設(shè)施的完善，青島市公眾的文化消費將逐步進(jìn)入繁榮期。 按照青島文化事業(yè) “十五 ”規(guī)劃，青島市將繼續(xù)增加對本地演出團(tuán)體的支持力度，同時隨著青島市經(jīng)濟(jì)實力的不斷增強、城市知名度的不斷提高，青島市的演出市場將更趨龐大和規(guī)范，對境內(nèi)外演出團(tuán)體將更具吸引力。港口、機場、鐵路、公路等對外交通更加發(fā)達(dá)，站場建設(shè)更加完善；市內(nèi)公交系統(tǒng)布局結(jié)構(gòu)合理，功能發(fā)達(dá)；快速軌道交通成為市區(qū)公交骨干并輻射青島市域，并和半島城市群周邊地域軌道交通進(jìn)行合理的銜接。立足開放，融入東北亞經(jīng)濟(jì)圈；立足山東，帶動山東半島城市群的形成；立足自身，增強城市功能和經(jīng)濟(jì)實力；立足港口，拓展城市經(jīng)濟(jì)腹地。全市共有檔案館 14處。 2020 年實現(xiàn)社會消費品零售額突破 600 億大關(guān)，達(dá) ，增長 %。 1994 年被列為全國 15 個副省級城市之一。所轄膠州、即墨、平度、膠南、萊西 5市面積為 9552平方公里。3039。 聘請聲譽好、技術(shù)力量雄厚、經(jīng)驗豐富的項目管理團(tuán)隊，運用組織、技術(shù)、合同、經(jīng)濟(jì)等措施，實施質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，并進(jìn)行信息、合同管理及全盤組織協(xié)調(diào)。 ◎ 政府財 政對經(jīng)營期內(nèi)大劇院的大修理、設(shè)備更新和裝修更新給予支持。 ◎ 符合城市規(guī)劃要求；根據(jù)《青島市城市總體規(guī)劃》，某大劇院的選址與青島市城市規(guī)劃相協(xié)調(diào)，符合城市規(guī)劃要求。建設(shè)規(guī)模應(yīng)控制在 79,000 平方米，其中： 大劇場（ 1,600座）建筑面積 18,000 平方米； 音樂廳（ 1,200座）建筑面積 9,000平方米； 多功能廳（ 400座）建筑面積 4,500平方米； 公共劇務(wù)建筑面積 5,500平方米左右； 通用設(shè)備用房建筑面積 7,000 平方米； 行政管理、業(yè)務(wù)辦公及后勤用房建筑面積 3,000平方米左右； 地下停車場及人 防建筑面積 12,000平方米左右； 服務(wù)配套設(shè)施建筑面積 20,000 平方米左右（含 15,000 平方米左右的接待中心）。城市大劇院是城市的標(biāo)志性功能建筑，能夠有效提升城市的居住吸引力，和豐富城市 的旅游產(chǎn)品。 青島 **大劇院有限公司是青島 **實業(yè)有限 公司的全資子公司，公司注冊資本金人民幣 5700 萬元；法定代表人 ——張鎮(zhèn)德。 國家發(fā)展和改革委員會《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第二版）《投資項目可行性研究指南》。為改變青島市文化設(shè)施建設(shè)滯后的現(xiàn)狀，保持精神文明和物質(zhì)文明的同步發(fā)展，青島市第八次黨代會提出 “要建設(shè)一批標(biāo)志性的文化設(shè)施 ”，青島市第九次黨代會提出 “將青島建設(shè)成為現(xiàn)代文化名城和區(qū)域性文化中心 ”，同時《青島市文化事業(yè) “十五 ”規(guī)劃》也提出要 “加大對文化設(shè)施的投入，加快文化設(shè)施建設(shè)和改造的步伐 ”。 某大劇院的建設(shè)應(yīng)適應(yīng)青島市目前的經(jīng)濟(jì)和文化特點，并有一定的超前意識，具體表現(xiàn)為： 建設(shè)一個功能合理、設(shè)施完善、國際一流的藝術(shù)中心，為演出、欣賞等藝術(shù)活動創(chuàng)造良好的條件和環(huán)境。 ◎ 建設(shè)資金有保障；某大劇院由青島市政府和青島 **實業(yè)有限公司共同投資建設(shè)，資金已基本落實，能保證項目建設(shè)的順利進(jìn)行。 ： ◎ 大劇場： 1,600座； ◎ 音樂廳： 1,200座； ◎ 多功能廳： 400 座。 進(jìn)一步落實建設(shè)資金，確保某大劇院建設(shè)的順利推進(jìn)。－121176。 青島地處北溫帶季風(fēng)區(qū)域，屬溫帶季風(fēng)氣候。 二、青島市經(jīng)濟(jì)概況 青島市經(jīng)過 20 余年的改革開 放和不斷進(jìn)行的工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，現(xiàn)已形成了電子通訊、信息家電、化工橡膠、飲料食品、汽車船舶、服裝服飾六大支柱產(chǎn)業(yè)。 青島市作為中國十大最具經(jīng)濟(jì)活力城市，憑借其公平的市場秩序、良好的社會治安、舒適的生活條件、高效的政府工作、完備的基礎(chǔ)設(shè)施和有保障的人身及財產(chǎn)安全等良好的投資生活環(huán)境，榮獲 “企業(yè)家滿意獎 ”。教育事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。力爭將青島建設(shè)成經(jīng)濟(jì)繁榮、科技發(fā)達(dá)、文化昌盛、環(huán)境優(yōu)美、社會文明、生活富裕的現(xiàn)代化國際濱海城市。基礎(chǔ)設(shè) 施適度超前，給水、排水、電力、電信、燃?xì)獾戎饕笜?biāo)達(dá)到發(fā)達(dá)國家水平。可以預(yù)見，在青島市委、市政府加大對文化設(shè)施的投入后，青島市的演出場地的軟、硬件條件 將會有進(jìn)一步的改善和提高，會吸引更多的國內(nèi)外知名演出團(tuán)體赴青島演出，青島市的演出資源將更具增長潛力。 未來青島市文化演出市場要將現(xiàn)有的市場潛力轉(zhuǎn)化為消費能力，一方面需要良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展作為后盾，另一方面需要通過大力推動文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為公眾性文化消費提供軟、硬件基礎(chǔ)。 ◎ 觀眾情況青島市整體文化消費是具備相當(dāng)潛力的，但出于消費習(xí)慣的慣性，觀眾上座率 主要是受票價影響。 上海大劇院年演出場次約 300 場，保本演出場次為 240場左右。 ◎ 除演出門票收入外，可以增 設(shè)旅游觀光、場地出租、企業(yè)贊助、增加部分附屬經(jīng)營設(shè)施、接受企業(yè)及個人捐贈等多種收入渠道。城陽區(qū)投資建了 （含圖書館、文化館）；黃島區(qū)投資建了 萬平方米的文化藝術(shù)中心（含圖書館）；市南區(qū)新建了圖書館和文化活動中心；市北區(qū)投資完成了區(qū)文化活動中心的改造和圖書館的改建；李滄區(qū)將區(qū)內(nèi)標(biāo)志性建筑 ——人大政協(xié)辦公樓辟建為區(qū)圖書館。 青島市文化基礎(chǔ)設(shè)施尤其是藝術(shù)表演場所與經(jīng)濟(jì)發(fā)展不適應(yīng)，與對外開放交流不適應(yīng)的矛盾也越來越突出。 二、建設(shè)規(guī)模探討 市大劇院建設(shè)規(guī)模 2020 年青島市政府提出了 “三點布局、一線展開、組團(tuán)發(fā)展，構(gòu)建國際化城市框架體系 ”的城市發(fā)展戰(zhàn)略設(shè)想，首次鮮明地提出 “以大規(guī)模高品質(zhì)的大項目帶動城市文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)縱深發(fā)展 ”的戰(zhàn)略。其中正廳座位從前排至后排坡高達(dá) 5 米，令視線大為擴展，這種安排也符合矩形觀眾廳的音響 要求。除了演出功能外，上海大劇院還有一個 1600 平方米的觀光餐廳。杭州大劇院臺口寬 18M，臺口高度12M，臺深 24M，空間高 29M；副臺總面積 2400M2；舞臺吊桿 60道，其中燈光吊桿渡橋 4道；配有升降、旋轉(zhuǎn)舞臺，平移車臺，升降樂池等臺下舞臺機械設(shè)備。東方藝術(shù)中心的內(nèi)部配置將規(guī)模如下： 占地面積建筑面積）大劇場 /音樂廳 /多功能廳 （座） 750300 上海大劇院 （萬平米 （萬平米） 1,800 ,500800 寧波大劇院 ,600600400杭州大劇院 ,800800300重慶大劇院 ,0001,100300東方藝術(shù)中心 某大劇院的建設(shè)應(yīng)參照國內(nèi)類似城市（如寧波、重慶）大劇院的建設(shè)規(guī)模，從城市發(fā)展的定位出發(fā)，立足于提高青島的文化品位、文化水準(zhǔn)和城市形象。這是令人驚喜和倍受鼓舞的現(xiàn)代化發(fā)展趨勢，也是中國不同于其他發(fā)展中國家現(xiàn)代化發(fā)展的顯著標(biāo)志之一。相比國內(nèi)其它經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市，青島目前的落后文化設(shè)施阻礙了文化交流的順利進(jìn)行。 ◎ 通用設(shè)備 用房建筑面積 6,0007,000平方米 ◎ 行政管理、業(yè)務(wù)辦公及后勤用房建筑面積 3,000 平方米左右 ◎ 地下停車場及人防建筑面積 12,000平方米左右 ◎ 服務(wù)配套設(shè)施建筑面積 20,000 平方米左右（含 15,000 平方米左右的接待中心） 包括藝術(shù)展廳（含展覽廳、陳列室等）、表演藝術(shù)交流部（含資料室、閱覽室、視聽室、音樂欣賞室、錄音棚、演播室等）、藝術(shù)品商店、中西式快餐廳、咖啡廳、賣品部、演藝人員接待培訓(xùn)中心（含客房、培訓(xùn)教室、酒吧、 KTV 包房、棋牌室、健身房、中式豪華包房和大餐廳、社交宴賓用大型西餐廳、廚房、 大中小型會議廳、學(xué)術(shù)報告廳、后勤中心、辦公用房等）。 ，經(jīng)過多次專家意見征集和調(diào)查論證，擬建的某大劇院以舉辦高層次音樂演出為核心功能，同時也是文化藝術(shù)交流、研究、展示和培訓(xùn)的場所。 ◎ 多功能廳 400 座，主要供演出小型歌舞、戲曲、話劇、聲樂以及小型管弦樂、室內(nèi)樂等，兼有會議、慶 典、展示會等功能。舞臺也必須能夠滿足移動布景的需要，轉(zhuǎn)動的需要，升降的需要。交響樂是音樂文化中的最高境界的藝術(shù)作 品，各國一流的音樂廳在交響樂廳上的均是不遺余力地進(jìn)行精心設(shè)計打造的。 國際上一些具有文化創(chuàng)新意識的城市音樂廳通常都設(shè)置一個多功能廳用以滿足小規(guī)模的演出及實驗性音樂表演的需要（如，巴黎音樂新城），這種廳的規(guī)模較小，重視視聽環(huán)境和演員與觀眾的交流，一般設(shè)置為 300400座。這樣的設(shè)計同時也兼顧了小劇場話劇的演出需要，為某大劇院能夠兼容并蓄多種藝術(shù)形式打下了基礎(chǔ)。舞臺機械設(shè)備的選用取決于大劇院定位水平高低。 ，國外的舞臺機械承包人均為舞臺機械的專業(yè)制造廠，而且又大都依附于一個較大的機械制造業(yè)集團(tuán)，其本 身有較強的機械制造和配套能力，能夠根據(jù)設(shè)計師提出的要求，開發(fā)或制造出適用的舞臺機械產(chǎn)品；國內(nèi)目前有實力的舞臺機械承包人主要偏重于舞臺機械的安裝工程，其附屬或指定的加工企業(yè)也非舞臺機械的專業(yè)制造廠，配套能力相對較弱，設(shè)計師的設(shè)計意圖通常會受到較多的客觀條件制約。南臨香港東路，東抵云嶺路，其西為規(guī)劃中的城市綠色通廊，其北為規(guī)劃路，基地面積約 6公頃。 。青島市這些年經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，在經(jīng)濟(jì)上為大劇院的建設(shè)提 供了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。本項目建設(shè)的意義和必要性體現(xiàn)在以下幾個方面。青島正從區(qū)域核心城市向具有國際影響的大都市轉(zhuǎn)型，要將青島建設(shè)成為一流國際城市，要求文化事業(yè)也必須逐步向世界一流水平靠攏。建成在國際上享有一定聲譽的品位高雅、設(shè)施先進(jìn)、功能多樣的標(biāo)志性文化設(shè)施之一，并做到在功能上與青島人民會堂互補。城市間的比較和競爭，不能單純依靠經(jīng)濟(jì)總量、經(jīng)濟(jì)增長速度，更要依靠城市環(huán)境、城市文化，依靠社會文明程度和市民整 體素質(zhì)的提高，這是城市發(fā)展長盛不衰的關(guān)鍵所在。 大劇院作為文化產(chǎn)業(yè)的重要載體將對文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到積極的促 進(jìn)作用。要成為這樣一個 區(qū)域文化中心，青島就要繼續(xù)加強文化的流通性。 第五章 項目的可實施性 現(xiàn)代社會城市與城市之間的競爭，主要取決于城市的綜合競爭力和核 心競爭力。在經(jīng)濟(jì)全球化、區(qū) 域一體化的今天，文化也是最能體現(xiàn)城市個性和城市魅力的要素。一個城市越有文化品位，就越有吸引力；文化功能越強，就越包容性。旅游業(yè)資源豐富，產(chǎn)業(yè)成熟，可與文化藝術(shù)事業(yè)形成互補優(yōu)勢和雙贏局面。 第六章 概念建設(shè)方案 某大劇院選址于青島市嶗山區(qū)，位于云嶺路以西，南嶺路以南，香港東路以北，商業(yè)廣場中軸線以東。如此非凡的位置，促使人們希望把天然的美景融入建筑的外觀中來。建筑的外觀就像風(fēng)景一樣。觀眾可以拾級而上，也可以使用為殘疾人設(shè)置的電梯到達(dá) 米的大平臺。 通過把把建筑略轉(zhuǎn)向西南方向，南廣場與向北延伸到大海的五大景觀綠化廣場中的一個形成了呼應(yīng)關(guān)系。辦公室沿建筑外墻設(shè)置，以保證有自然光。大片的玻璃幕墻使向四面都有好的視野。貴賓使用專用的電梯和樓梯到達(dá)相應(yīng)的區(qū)域 。 一個 1200 座的音樂廳和一個 400 座的多功能廳位于一個建筑體中。寬敞多功能廳的休息廳也是圍繞著大廳布置的。音樂廳的裝卸貨區(qū)設(shè)在建筑的東側(cè)。所以員工入口，裝卸貨區(qū)可以方便的到達(dá)服務(wù)區(qū)。 地下停車設(shè)置在 ，位于音樂廳和多功能廳之下。地下室總建筑面積為 22,000 平方米，其中 10,000 平方米用于服務(wù)功能和機房，另外 12,000 平方米用于地下停車場。地上一層建筑面積為 22,000平方米，共劃分為 11個消防分區(qū)。對于 300 個停車位的數(shù)量，設(shè)置在南北兩側(cè)的坡道可完全滿足要求。 。 多功能廳的主入口從南側(cè) 米標(biāo)高的大樓梯到達(dá)。 貴賓入口和公眾入口分開，且音樂 廳和多功能廳各有自己的貴賓室。從 平臺可以非常方便的進(jìn)入這兩個集會場所。通過使用具有高度靈活性的設(shè)備，大劇場可以適用于不同的大型演出，如歌劇，舞劇，芭蕾，大型魔術(shù)表演，雜技表演等等。在這些平臺下部設(shè)有不同的附屬服務(wù)設(shè)施，如吸煙室，售飲料處，進(jìn)餐區(qū)。由于卸貨區(qū)設(shè)在首層，所有貨車可以直接開進(jìn)建筑內(nèi)。總圖的布置考慮和清晰的南北向定位，西側(cè)的景觀廣場和東側(cè)路扭轉(zhuǎn)的角度。大平臺上覆有由條板梁組成的像浮云一樣的屋頂，浮動在像山一樣的各個大廳的四周。這創(chuàng)造了詩一樣的建筑意境，使建筑聞名于世界。這樣一座獨特的地標(biāo)性建筑將被建造，它詩意地暗喻者嶗山獨特的美 景。它的北側(cè)依次為青島博物館、青島國際會展中心、嶗山區(qū)政府，西 側(cè)為五星級的麒麟大酒店、青島國際啤酒城，東側(cè)靠近青島觀光直升飛機場，南側(cè)為青少年活動中心以及著名的石老人海水浴場。這就為青島市的文化建設(shè)提供了堅實的基礎(chǔ)和廣闊的發(fā)展空間。這是現(xiàn)在的世界潮流，未來的發(fā)展趨勢。青島市作為我國改 革開放的先行者，城市發(fā)展建設(shè)已取得了驕人的成績。現(xiàn)代城市理論認(rèn)為，看一個城市是否有吸引力和競爭力，最重要的是看它的文化資源、文化氛圍、文化品位和文化魅力，看它的文化建設(shè)特色和文化發(fā)展水平。 六、改觀城市景觀，建設(shè)優(yōu)秀旅游城市的需要 青島是歷史文化名城，旅游資源豐富。國內(nèi)外游客在青島市平均逗留時間為23 天，一個重要的原因就是青島市具有豐富文化內(nèi)涵的文化旅游設(shè)施太少。我們必須把文化作為生產(chǎn)力來重新認(rèn)識，探索發(fā)展先進(jìn)文化生產(chǎn)力的道路。而文化設(shè)施是文化產(chǎn)業(yè)的載體，某大劇院作為一個標(biāo)志性文化設(shè)施的建設(shè)將彰顯青島市的城市品位，提升城市的吸引力和綜合競爭力。雖部分。社會主義現(xiàn)代化事業(yè)是物質(zhì)文明和精神文明相輔相成、協(xié)調(diào)發(fā)展的事業(yè)。比如悉尼歌劇院讓悉尼舉世聞名，它帶來的旅游、經(jīng)濟(jì)和文化效應(yīng)，是難以用精確的數(shù)字來計算的。年平均日照數(shù) 1, 政工程配套條件本項目供電、通訊、供排水條件具備，給水、排水、供電、通訊、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防、景觀風(fēng)貌等系統(tǒng)