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財產課稅和其他課稅制度ppt課件(完整版)

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【正文】產稅 ? 房產稅稅制 ? 1）納稅人：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的房屋產權人（外商投資企業(yè)和外國企業(yè)例外） ? 2）課稅對象：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的房屋 ? 3）稅率 ? 從價計征： % ? 從租計征： 12% ? 4）計稅依據(jù) ? 從價計征：計稅依據(jù)為房屋計稅余值 ? 房屋計稅余值 =房屋原值減除 10%30% ? 從租計征：計稅依據(jù)為房屋年租金收入 ? 5）稅收優(yōu)惠：對于國家機關、團體、軍隊、事業(yè)單位、個人自用的房產免稅 ? 自用：非營業(yè)用返回二、契稅 ? 含義：對房屋、土地的權屬發(fā)生轉移時，按照訂立的契約向權屬的承受人征收的稅收 ?契稅對權屬的轉移（即轉讓財產）課稅，是一種動態(tài)財產稅契稅稅制 ? 1）納稅人和征稅對象 ?課稅對象：國有土地使用權出讓，土地使用權出讓，房屋買賣、贈與和交換 ?納稅人：上述行為的權屬承受人 ? 2）稅率： 2%5%，具體比例由地方政府決定 ? 3）計稅依據(jù)：房屋、土地的市場價值 ? 返回三、其他財產稅 ? 城市房地產稅 :適用于外資企業(yè)和外國企業(yè)的“房產稅” ? 城鎮(zhèn)土地使用稅：城鎮(zhèn)工礦區(qū)單位和個人，對其使用的土地，按面積和土地等級征收的稅收 ? 耕地占用稅：對占用耕地建房或者從事其他非農業(yè)建設的單位單位和個人，按其占用土地面積征收的稅收 ? 車船使用稅 ? 車船使用牌照稅

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