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大嶺綜合市場(chǎng)營(yíng)銷方案定位報(bào)告(完整版)

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【正文】活廣場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案2004年5月前言根據(jù)二個(gè)多月雙方的溝通，結(jié)合XX綜合市場(chǎng)的相關(guān)更改情況，我司就大嶺山項(xiàng)目，現(xiàn)提出以下主要意見：一、項(xiàng)目目前的業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)一步優(yōu)化，以符合商家實(shí)際經(jīng)營(yíng)的需要。因此大嶺山生活廣場(chǎng)將以休閑、娛樂、美食、零售、批發(fā)采購(gòu)、綜合肉菜市場(chǎng)等多功能綜合消費(fèi)取代單純的購(gòu)物，在經(jīng)營(yíng)理念中體現(xiàn)“以人為本”的思想。如果單純以賣為主，一個(gè)大型的商場(chǎng)物業(yè)依靠散戶支撐顯然不足，高昂的價(jià)格將使銷售緩慢，不能使商場(chǎng)快速聚集人氣。● XX綜合市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司對(duì)投資者提供5年的收益保底反租，年收益率不低于8%。為保障投資者的利益，以促成其購(gòu)買決心。籌碼金1000元，并可享受交1000沖低5000元現(xiàn)金優(yōu)惠目標(biāo)：籌碼號(hào)200個(gè)以上時(shí)間：時(shí)間30天左右，根據(jù)籌碼認(rèn)購(gòu)靈活確定。5）、流動(dòng)展板：制作流動(dòng)展板配合派單小組單頁(yè)派發(fā)，逢節(jié)假日在周邊三鎮(zhèn)進(jìn)行巡回，配合看樓專車，有效引導(dǎo)客戶。戶外廣告主要集中在大嶺山、厚街、長(zhǎng)安三鎮(zhèn)。結(jié)合東莞商業(yè)的實(shí)際情況，我們認(rèn)為，其中電視廣告、巡回展銷、戶外廣告、客戶傳遞效應(yīng)、活動(dòng)促銷將是本項(xiàng)目商業(yè)選擇的主要宣傳方式。大嶺山生活廣場(chǎng)投資、經(jīng)營(yíng)優(yōu)惠政策政策類別政策內(nèi)容工商政策簡(jiǎn)化登記手冊(cè)1．先開業(yè)，后登記，即可試營(yíng)業(yè)一年，再領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)照2．對(duì)個(gè)體工商戶的登記發(fā)放，私營(yíng)企業(yè)的登記受理，由工商所免費(fèi)辦理或免費(fèi)代辦3．工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記注冊(cè)手續(xù)，除國(guó)家專項(xiàng)規(guī)定的前置條件外，其它一律不作為審批條件對(duì)工商費(fèi)予以照顧 1．對(duì)于新開辦的個(gè)體私營(yíng)業(yè)戶，可實(shí)行一次性的一年試營(yíng)業(yè)，試營(yíng)業(yè)期間不收取工商管理費(fèi)2．對(duì)進(jìn)入商城的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶，可實(shí)行特區(qū)政策，工商管理費(fèi)和其它收費(fèi)一律免除稅務(wù)政策實(shí)行特區(qū)稅費(fèi)政策1．只收取設(shè)施費(fèi)，個(gè)體工商管理費(fèi)和其它稅費(fèi)給予照顧2．在商城內(nèi)新開辦的個(gè)體私營(yíng)戶，實(shí)行一次性的一年試營(yíng)業(yè)，試營(yíng)業(yè)期間不收取工商管理費(fèi)極其它行政事業(yè)性收費(fèi)，當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門在稅收上給予照顧3）、激勵(lì)機(jī)制1）、為促進(jìn)商鋪的盡快銷售，除加強(qiáng)銷售的管理外，通過高額的傭金來促進(jìn)銷售人員的積極性，每售一套商鋪，發(fā)展商給予銷售人員額外200元的獎(jiǎng)勵(lì)。返租應(yīng)用范圍：● 1樓部分單位● 2樓全部單位●

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