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昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法(完整版)

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【正文】一）管理、服務(wù)人員基本工資和按規(guī)定提取的福利費。　第三條　物業(yè)管理服務(wù)收費包括綜合服務(wù)費、車輛在小區(qū)內(nèi)場地占用費、公眾性代辦服務(wù)費及其它特約服務(wù)費。昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)《昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法》的通知（昆政發(fā)〔１９９９〕７４號）各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局：　　《昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法》，已經(jīng)昆明市人民政府第８２次常務(wù)會議原則同意，現(xiàn)予印發(fā)執(zhí)行。物業(yè)管理服務(wù)收費的具體分類及價格形式如下：　　（一）小區(qū)內(nèi)普通住宅的綜合服務(wù)費，實行政府定價；小區(qū)內(nèi)學(xué)校、幼兒園、高級公寓（含別墅）、寫字樓和空關(guān)房的綜合服務(wù)費，實行政府指導(dǎo)價。　　（二）共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費。　　（六）辦公費。　　綜合考評定級。具體分?jǐn)傓k法，由委托人與物業(yè)管理單位在合同中約定。　第十條　有關(guān)單位向小區(qū)內(nèi)提供水、電、煤（燃）氣以及其他服務(wù)，凡屬于政府定價、政府指導(dǎo)價的，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，不得亂加價、亂收費，并應(yīng)當(dāng)直接向用戶收費。昆明市四個區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)收費，報省物價局備案。　第十八條　委托人應(yīng)當(dāng)依照物業(yè)管理委托合同的約定，對物業(yè)管理單位的服務(wù)質(zhì)量、收費行為、收支帳目等事項，進(jìn)行監(jiān)督，參與管理。　第十九條　物業(yè)管理單位有下列情形之一者，屬價格違法行為：　　（一）不執(zhí)行政府定價、政府指導(dǎo)價的；　　（二）不按規(guī)定實行明碼標(biāo)價的；　　（三）法律、法規(guī)明令禁止的其它不正當(dāng)價格行為。市、縣（市）區(qū)物價局和有關(guān)監(jiān)督執(zhí)法部門，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定對違法、違規(guī)者的行為作出依法嚴(yán)格查處。　第二十三條　本辦法由昆明市物價局負(fù)責(zé)解釋。　　（一）違反本辦法第十九條第一項的，責(zé)令改正，沒收違法所得，可以并處違法所得五倍以下的罰款；沒有違法所得的，可以處２萬元以上２０萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓。逾期不繳納的，按雙方在委托合同

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