合同通用、專用范本(完整版)

　　

【正文】 款所指的設備?！　?．4　承包人：指在協議書中約定，被發包人接受的具有相應工程施工承建資質的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。三、質量標準工程質量標準： 四、合同價款幣種： 合同總價（大寫）： 元（小寫）：￥： 元五、組成合同的文件組成本合同的文件包括： 本合同協議書 中標通知書 投標書及其附件 本合同專用條款 本合同通用條款 標準、規范及有關技術文件 圖紙 工程量清單 工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商，變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。招投標工程的專用條款應當符合招標文件的要求?！　?．8　設計單位：指發包人委托的承擔本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。　　1．16　發包人提供裝備：指根據本合同約定由發包人提供的為實施和完成本工程及其缺陷修復所需的機械、器具或物品?！　?．23　工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節假日）計算的從開工日期至竣工日期的天數。　　1．31　不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　?．2　當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發包人承包人協商解決，或由工程師作出解釋。發包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定選用的標準/規范?！　?．3　發包人未能按約定提供圖紙，承包人應向工程師發出通知，提出所需的圖紙、需要的時間和理由，說明由于圖紙提供延誤可能造成的影響和損失。　　三、發包人和承包人　　發包人　　7．1　發包人應履行本合同所約定的全部義務。　　8．2　承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：　　（1）根據發包人委托，在其設計資質等級和業務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用，發包人承擔由此發生的費用；　?。?）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度工程用款計劃；　　（3）負責施工場地安全保衛工作，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護設施；　?。?）按專用條款約定的數量和要求，向發包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發包人承擔由此發生的費用；　?。?）根據法律、法規和規章有關施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產、文明施工等的管理規定，辦理相關手續，并以書面形式通知工程師。　　9．2　工程師可以行使合同中規定或必然隱含的應屬于工程師的權力，如果發包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發包人批準的，工程師應征得發包人批準。工程師代表對工程師負責，履行和行使工程師授予的職責和權力。緊急情況下，工程師可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執行?！　?．9　工程師在履行合同和行使職權或處理涉及發包人承包人雙方權利和義務的事項時，應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理，如發現有不當之處，應進行修正。未經發包人同意，承包商不得撤銷項目經理的任命，或任命替代人員?！　?2．3　承包人沒有承擔某專業工程的承建資質，承包人必須根據12．2款的約定將該專業工程進行分包，分包人必須具備承建該類工程的資質條件。　　12．8　承包人不得將其承包的全部工程發包給他人或將其承包的全部工程肢解以后分包?！　?4．3　工程進度計劃應按照網絡圖或橫道圖兩種方法編制，并應包括每季（或月）預計完成的工作量和形象進度。如果合同明確約定全部或部分永久工程由承包人設計，則盡管有工程師的批準，承包人仍應對該部分永久工程負全部責任?！　〉?，對于合同已經明確指出的不利的外界障礙或條件，均視為承包人在接受合同時已預見其影響因素并已在合同報價中計入由其影響而可能發生的一切費用。發包人未按約定提供施工所需的工地，致使本工程或其他任何部分的進展受到影響，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期?！　?6．2　承包人因自身的原因不能按時開工，應在不少于本合同約定的開工日期前7天，向工程師提出開工延期的要求和理由。　　17．3　因發包人或工程師的行為或失誤造成停工，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期?！　?8．3　承包人在夜間或國家法定節假日進行工程施工應經工程師的認可，并遵守當地政府的有關規定或取得有關部門的批準。　　18．6　如果在本工程竣工之前，已對本工程中某單項工程簽發了交接證書，且交接證書中寫明的實際竣工日期并未延誤，而是本工程中的其他部分產生了工期延誤，則本工程的延期損失賠償費應予減少?！　?9．3　發包人供應的材料設備與專用條款列出的材料設備清單中的約定不符時，發包人承擔相關責任，具體如下：　?。?）材料設備單價不符合約定，由發包人承擔所有價差；　?。?）材料設備的品種、規格、型號、質量等級不符合約定，承包人可拒絕接收、保管，由發包人負責運出施工場地并重新采購；　　（3）材料的規格、型號不符合約定，經發包人同意，可由承包人代為代換，相關費用由發包人承擔；　?。?）材料設備的到貨地點不符合約定，由發包人負責運至材料設備清單約定的地點；　?。?）材料設備供應數量不符合約定，多于清單中約定的數量時由發包人負責運出施工場地，少于清單中約定數量時由發包人負責補齊；　?。?）材料設備到貨交接時間不符合約定，早于約定時間的由發包人承擔因此產生的保管費用，遲于約定時間給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。，應向工程師提出申請，經工程師確認報發包人同意后方可使用，因此增減的合同價款和產生的費用承擔方、承包雙方以書面形式約定。承包人采購的材料設備，如再次檢驗結果不符合有關標準、規范的規定或本合同的約定，檢驗費用由承包人承擔；如再次檢驗結果不符合有關標準、規范的規定或本合同的約定，則檢驗費用由承包人承擔。遵守質量保證體系不應解除合同約定的承包人的任何義務和職責。工程師在組織隱蔽工程驗收時，應通知發包人及政府有關部門派人參加。(2).設備安裝工程具備無負荷聯動試車條件，發包人組織試車，并在試車前48小時通知承包人，告知試車的時間、地點、內容和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。(5)試車費用除已包括在合同價款之內的或本合同專用條款另有約定的，均由發包人承擔。24 工程的保護，承包人應全面日志照管本工程及將用于和安裝在本工程中的材料、設備，直到本工程交接證書簽發之日止。非招標工程的合同價款由發包人和承包人依據經確認的工程報價單或預算書在合同中約定。在約定的風險范圍內，合同總價一經發包人簽訂合同確定后不作調整。，將調整原因、方法及金額以書面形式通知工程師，工程師去而調整金額并報經發包人同意后作為追加合同價款，與工程款同期支付。承包人應按時參加并提供所需的一切詳細資料和必要協助。(5).如承包人對工程師計量的結果不予同意，則承包人應在收到上述結果后7天內向工程師提出申辯，申明承包人認為上述結果中不正確的方面。，發包人承包人應在專用條款內約定安全文明施工費的撥付時間和數額。發包人超過約定的時間不支付，承包人可向發包人發出要求付款的通知。，承包人應盡快做出書面回應，并在建議書中說明該項變更可能對本工程造成的影響。、設備的換用，須經工程師審查并報經發包人批準。在以下情況下，宜對有關工作內容采用新的費率或價格：當變更工程的工程量增加超過工程量清單中的工程量15%或發包人承包人在專用條款澡約定的幅度時，增加超過幅度部分工程量的綜合單價由發包人和承包人專用條款中重新約定調整方法：%或發包人承包人在專用條款中約定的幅度時，增加超過幅度部分工程量的綜合單價由發包人和承包人專用條款中重新約定調整方法；調整后綜合單價低于原有綜合單價時，可執行原有綜合單價。，發包人承包人應在驗收工作完畢后7天內向承包人簽發交接證書，同時辦理工程的移交工作。承包人在完成上述工作后，應重新提出竣工驗收申請。發包人強行使用的，由此發生的質量問題及其他問題，由發包人承擔責任。，工程師簽發竣工支付證書，報發包人批準后送交承包人。十三、違約、索賠和爭議32違約，應當承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的損失，順延延誤的工期。，應保存好當時記錄，以便證明他提出的索賠，并應允許另一方或工程師查閱全部記錄。，與發包人協商后確定賠償的費用并在工程師簽發給承包人的支付證書中予以扣除。十五、不可抗力 36不可抗力、動亂、瘟疫、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震、高溫等自然災害。，不能免除另一方因不可抗力造成的責任。發包人應在擔保有效期后14天內將此擔保退還給承包人。十八、文物和地下障礙物40文物和地下障礙物、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門，發包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。，發包人和承包人應遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。 圖紙： 在工程正式開工前五日內，向承包人提供施工圖肆套。43合同份數，具有同等效力，由發包人和承包人分別一份。，承包人將其承包的全部工程或任何部分轉讓給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉給他人，發包人有權解除合同。如發現后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。承包人應在擔保有效期后14天內將此擔保退還發包人。在發生上述通知前，發包人和承包人中一方如需對各項保險做任何變動時，應事先與另一方協商并達成一致。運至施工場地內用于本工程材料和待安裝設備，由發包人辦理保險，并支付保險費用。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。34爭議，無論在否定或終止本合同之前或之后，如發包人和承包人之間關于本合同、或起因于本合同、或因本工程施工發生任何爭議，包括對工程師的任何決定、指令或估價發生爭議，雙方可協商解決，或將爭議交付本合同專用條款中約定的第三人調解。逾期不提出的，視為放棄索賠；（2）在提出索賠意向通知后28天內，向工程師提交賠償損失和（或）延長工期的索賠通知及有關資料；（3）工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據；（4）工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已被認可；（5）當索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內，向工程提交索賠的有關資料和最終索賠通知。（1）；（2）；（3）；（4）。，從第15天起按承包人支付結算價款。交接證書中寫明的實際竣工日期應為承包人重新提出申請竣工驗收的日期。交接證書簽發后，承包人應將工程交付給發包人，承包人不再承擔對工程照管責任。由于變更引起的分部分項工程量清單項目以外的措施項目或其他方面費用的變化應按通用條款第33條關于索賠的約定處理。發包人同意采用承包人合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包人和承包人另行約定分擔或分享。沒有工程師的指令，承包人不得對本工程進行任何變更。、文明施工措施費用預付、支付計劃未作約定或約定不明的，合同工期在一年以內的，發包人預付安全防護、文明施工措施項目費不得低于該費用總額的50%；合同工期在一年（含一年）以上的，預付安全防護、文明施工措施項目費不得低于該費用總額的30%，其余費用應當按施工進度支付。，期中結算書應包括以下內容：(1).自開工至本期末止已完成的工程；(2).自開工至上期已實際結算的工程價款；(3).本期應結算的工程價款；(4).根據合同約定，本期應結算追加合同價款及費用；(5).根據合同約定，本期應扣除的價款及費用。如果雙方均同意時，則雙方應在上述記錄和圖紙上簽字確認，并據此進行計量。有關法律、法規等規定應當進行招標的，通過招標形式確定暫定金額。，發包人、承包人應當在專用條款中約定材料、設備名稱及其暫定價。若專用條款中無約定，主要材料設備價格變動幅度超出10%或因價格變動導致工程價款增減幅度超出合同總價愛的10%時，其超出約定幅度部分由發包人承擔。，發包人和承包人可在專用條款內約定采用其中一種：(1)固定單價合同；(2)固定總價合同；(3)可調價格合同。如果在整個工程交接證書頒發前，已就其中任何單項工程頒發了交接證書，則從交接證書簽發之日起承包人無需對該單項工程負責保護，而轉由發包人責任。，不得挪作他用。由于承包人原因造成的安全事故，由承包人承擔相應的責任和發生的費用。(3).投料試車應在工程竣工驗收后有發包人負責，如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，并另行簽訂補充協議。如檢驗合格，則發包人承擔因此發生的全部增加合同價款，賠償承保人損失，并相應順延工期；如檢驗不合格，則承包人應按工程師的指令重新施工，知道檢驗合格，并承擔由此發生的全部費用，工期不予順延。(4).組織并參加所有工程的驗收工作，包括隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收，組織分包人參加工程竣工驗收；(5).負責組織分包人共同承擔缺陷責任期的工程保修責任；因承包人在質量控制方面的責任造成的工程損壞，由承包人自行修復，并承擔因此造成的發包人的損失，延誤的工期不予順延。九、質量、安全和文明施工22 工程質量和檢驗。，發包人不得指定生產廠家或供應商?！?承包人采購材料設備，應符合設計、相關標準/規范以及專用條款約定的要求，并提供產品質量合