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工程報批報建流程(完整版)

2026-08-08 11:17上一頁面

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【正文】 u B（復印件資料）施工合同、監理合同、監理單位資質、監理人員崗位證書（項目經理、項目負責人、勘察項目負責人、設計負責人、施工單位負責人）；u C 施工圖設計文件審查備案；u D設計高切坡的要有高切坡的鑒定結論報告；（3）繳納城市建設配套費，需提供資料如下：u A填寫《城市建設配套費申報審批意見書》u B建設工程規劃許可證；u C建設工程招標備案書；u D立項批文；u E 年度投資計劃；u F 初步設計批復（建委、規劃）；u G有規劃部門簽章的施工圖；開發部24. 施工階段工程部按建筑工程規劃許可證及附圖、附件施工；工程進度達到預售許可要求后，由發展部負責申請《商品房預售許可證》；工程部開發部25. 竣工驗收及產權初始登記工程完工后，進行竣工驗收；進行竣工驗收報建；發展部備齊《土地使用權出讓合同書》、《建設工程規劃許可證》復印件、《施工許可證》復印件及竣工驗收證明，并交納一定土地增值費后，在房產局辦理房地產權初始登記，領取公司《房地產證》。報批報建管理流程1. 目標：通過規范向政府建設主管部門的項目報批報建工作，使項目順利開展。通過后，建委下初步設計批文。5. 工作程序：活動步驟及說明負責部門輸出1. 辦理開發資質建設單位取得相應的房地產開發資質；開發部2. 辦土地權屬證明建設項目的土地權屬證明（新征地由國土部門出具土地預辦通知書）；開發部3. 項目立項建設項目立項，需報送資料如下：u 關于項目立項或審批項目建議書的申請；u 項目基本情況或項目建議書；u 建設單位營業執照復印件（房地產開發項目尚需房地產開發資質證書）；u 土地權屬證明；開發部4. 地形勘測建設用地的現狀地形勘測；5. 辦理《建設工程選址意見通知書》到項目所在地的規劃局報建并按要求報送以下相關資料：A、申請報告；B、開發資質證書；C、聯建項目的有效合同書；D、建設項目的土地權屬證明；E、實測的1/500現狀地形圖及光盤；F、立項批文；G、填寫《建設工程選址意見申請表》；經規劃局初審后上報上級規劃部門審核（用地業務辦公會）；上級規劃部門市政處出市政道路紅線圖；審核通過后，由規劃局發；A、建設工程選址意見通知書；B、建設工程設計條件、要求通知書；C、建設工程規劃用地紅線圖；開發部6. 方案設計管理設計部編制《建設工程項目建筑方案設計》；設計部7. 方案設計成果出臺后，同時報規劃、園林、消防部門，并取得相關批文建設工程方案設計

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