建筑工程施工合同裝訂版(完整版)

　　

【正文】 監理人，并征得發包人書面同意。 發包人有權書面通知承包人更換其認為不稱職的項目經理，通知中應當載明要求更換的理由。項目經理的通知中應當載明臨時代行其職責的人員的注冊執業資格、管理經驗等資料，該人員應具備履行相應職責的能力。3. 承包人 承包人的一般義務承包人在履行合同過程中應遵守法律和工程建設標準規范，并履行以下義務：（1） 辦理法律規定應由承包人辦理的許可和批準，并將辦理結果書面報送發包人留存；（2）按法律規定和合同約定完成工程，并在保修期內承擔保修義務；（3）按法律規定和合同約定采取施工安全和環境保護措施，辦理工傷保險，確保工程及人員、材料、設備和設施的安全；（4）按合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計和施工措施計劃，并對所有施工作業和施工方法的完備性和安全可靠性負責；（5）在進行合同約定的各項工作時，不得侵害發包人與他人使用公用道路、水源、市政管網等公共設施的權利，避免對鄰近的公共設施產生干擾。 逾期提供的責任因發包人原因未能按合同約定及時向承包人提供施工現場、施工條件、基礎資料的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。發包人代表不能按照合同約定履行其職責及義務，并導致合同無法繼續正常履行的，承包人可以要求發包人撤換發包人代表。出現下列情形之一時，發包人應予以修正，并相應調整合同價格：（1）工程量清單存在缺項、漏項的；（2）工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的；（3）未按照國家現行計量規范強制性規定計量的。 除專用合同條款另有約定外，承包人為實施工程所編制的文件，除署名權以外的著作權屬于發包人，承包人可因實施工程的運行、調試、維修、改造等目的而復制、使用此類文件，但不能用于與合同無關的其他事項。發包人和監理人可以為實現合同目的使用承包人修建的場內臨時道路和交通設施。承包人應協助發包人辦理修建場內外道路、橋梁以及其他基礎設施的手續。因一方合同當事人的賄賂造成對方損失的，應賠償損失，并承擔相應的法律責任。監理人的審查并不減輕或免除承包人根據合同約定應當承擔的責任。〔開工通知〕載明的開工日期前14天向承包人提供圖紙。 發包人要求使用國外標準、規范的，發包人負責提供原文版本和中文譯本，并在專用合同條款中約定提供標準規范的名稱、份數和時間。 質量保證金：〔質量保證金〕約定承包人用于保證其在缺陷責任期內履行缺陷修補義務的擔保。 天：除特別指明外，均指日歷天。 日期和期限 開工日期：包括計劃開工日期和實際開工日期。 臨時工程：是指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備。 監理人：是指在專用合同條款中指明的，受發包人委托按照法律規定進行工程監督管理的法人或其他組織。圖紙應當按照法律規定審查合格。 十三、合同份數本合同一式 6 份，均具有同等法律效力，發包人執 3 份，承包人執 3份。 七、承諾、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。 / 元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫） / (165。 ：施工圖中設計的所有內容二、合同工期計劃開工日期： 年 月 日。： 。四、簽約合同價與合同價格形式 ：人民幣（大寫） (其中規費:【 小寫：￥ （其中規費：￥ ）】；其中：（1）安全文明施工費： 人民幣（大寫）： (165。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。 十、簽訂地點:本合同在 簽訂。 投標函附錄：是指構成合同的附在投標函后的稱為“投標函附錄”的文件。 合同當事人及其他相關方 合同當事人：是指發包人和（或）承包人。 總監理工程師：是指由監理人任命并派駐施工現場進行工程監理的總負責人。：是指為完成合同約定的各項工作所服務的臨時性生產和生活設施。 缺陷責任期：是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務，且發包人預留質量保證金的期限，自工程實際竣工日期起計算。 暫估價：是指發包人在工程量清單或預算書中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價、專業工程以及服務工作的金額。合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規、部門規章，以及工程所在地的地方性法規、自治條例、單行條例和地方政府規章等。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。 圖紙的修改和補充圖紙需要修改和補充的，應經圖紙原設計人及審批部門同意，并由監理人在工程或工程相應部位施工前將修改后的圖紙或補充圖紙提交給承包人，承包人應按修改或補充后的圖紙施工。 發包人和承包人應當及時簽收另一方送達至送達地點和指定接收人的來往信函。發包人、監理人和承包人應按有關政府行政管理部門要求采取妥善的保護措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發包人承擔。發包人應提供場內交通設施的技術參數和具體條件，并應按照專用合同條款的約定向承包人免費提供滿足工程施工所需的場內道路和交通設施。 水路和航空運輸本款前述各項的內容適用于水路運輸和航空運輸，其中“道路”一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機場、碼頭、堤防以及水路或航空運輸中其他相似結構物；“車輛”一詞的涵義包括船舶和飛機等。除法律規定或合同另有約定外，未經發包人同意，承包人不得將發包人提供的圖紙、文件以及聲明需要保密的資料信息等商業秘密泄露給第三方。發包人代表在發包人的授權范圍內，負責處理合同履行過程中與發包人有關的具體事宜。 提供施工條件除專用合同條款另有約定外，發包人應負責提供施工所需要的條件，包括：（1）將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現場內；（2）保證向承包人提供正常施工所需要的進入施工現場的交通條件；（3）協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作，并承擔相關費用；（4）按照專用合同條款約定應提供的其他設施和條件。 組織竣工驗收發包人應按合同約定及時組織竣工驗收。項目經理應常駐施工現場，且每月在施工現場時間不得少于專用合同條款約定的天數。通知中應當載明繼任項目經理的注冊執業資格、管理經驗等資料。 承包人人員 除專用合同條款另有約定外，承包人應在接到開工通知后7天內，向監理人提交承包人項目管理機構及施工現場人員安排的報告，其內容應包括合同管理、施工、技術、材料、質量、安全、財務等主要施工管理人員名單及其崗位、注冊執業資格等，以及各工種技術工人的安排情況，并同時提交主要施工管理人員與承包人之間的勞動關系證明和繳納社會保險的有效證明。承包人無正當理由拒絕撤換的，應按照專用合同條款的約定承擔違約責任。承包人不得將工程主體結構、關鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的專業工程分包給第三人，主體結構、關鍵性工作的范圍由合同當事人按照法律規定在專用合同條款中予以明確。 分包合同價款（1）除本項第（2）目約定的情況或專用合同條款另有約定外，分包合同價款由承包人與分包人結算，未經承包人同意，發包人不得向分包人支付分包工程價款；（2）生效法律文書要求發包人向分包人支付分包合同價款的，發包人有權從應付承包人工程款中扣除該部分款項。履約擔保可以采用銀行保函或擔保公司擔保等形式，具體由合同當事人在專用合同條款中約定。監理人應當根據發包人授權及法律規定，代表發包人對工程施工相關事項進行檢查、查驗、審核、驗收，并簽發相關指示，但監理人無權修改合同，且無權減輕或免除合同約定的承包人的任何責任與義務。監理人發出的指示應送達承包人項目經理或經項目經理授權接收的人員。任何一方合同當事人有異議，按照第20條〔爭議解決〕約定處理。對于發包人和監理人違反法律規定和合同約定的錯誤指示，承包人有權拒絕實施。監理人的檢查和檢驗影響施工正常進行的，且經檢查檢驗不合格的，影響正常施工的費用由承包人承擔，工期不予順延；經檢查檢驗合格的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發包人承擔。監理人事后對檢查記錄有疑問的，〔重新檢查〕的約定重新檢查。合同當事人均有責任的，由雙方根據其責任分別承擔。承包人為實施合同而雇用的特殊工種的人員應受過專門的培訓并已取得政府有關管理機構頒發的上崗證書。發包人和承包人應積極協助當地有關部門采取措施平息事態，防止事態擴大，盡量避免人員傷亡和財產損失。承包人經發包人同意采取合同約定以外的安全措施所產生的費用，由發包人承擔。 事故處理工程施工過程中發生事故的，承包人應立即通知監理人，監理人應立即通知發包人。承包人應按照法律規定保障現場施工人員的勞動安全，并提供勞動保護,并應按國家有關勞動保護的規定，采取有效的防止粉塵、降低噪聲、控制有害氣體和保障高溫、高寒、高空作業安全等勞動保護措施。承包人應當承擔因其原因引起的環境污染侵權損害賠償責任，因上述環境污染引起糾紛而導致暫停施工的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。施工進度計劃是控制工程進度的依據，發包人和監理人有權按照施工進度計劃檢查工程進度情況。經發包人同意后，監理人發出的開工通知應符合法律規定。發包人應就如何處理和是否繼續施工作出決定，并通知監理人和承包人。承包人支付逾期竣工違約金后，不免除承包人繼續完成工程及修補缺陷的義務。承包人應采取克服異常惡劣的氣候條件的合理措施繼續施工，并及時通知發包人和監理人。 緊急情況下的暫停施工因緊急情況需暫停施工，且監理人未及時下達暫停施工指示的，承包人可先暫停施工，并及時通知監理人。發包人逾期不予批準的，則承包人可以通知發包人，〔變更的范圍〕第（2）項的可取消工作。任何情況下，發包人不得壓縮合理工期。發包人應提前24小時以書面形式通知承包人、監理人材料和工程設備到貨時間，承包人負責材料和工程設備的清點、檢驗和接收。 承包人采購材料與工程設備的保管與使用承包人采購的材料和工程設備由承包人妥善保管，保管費用由承包人承擔。樣品的報送程序如下：（1）承包人應在計劃采購前28天向監理人報送樣品。 樣品的保管經批準的樣品應由監理人負責封存于現場，承包人應在現場為保存樣品提供適當和固定的場所并保持適當和良好的存儲環境條件。除專用合同條款另有約定外，承包人應自行承擔修建臨時設施的費用，需要臨時占地的，應由發包人辦理申請手續并承擔相應費用。承包人配置的試驗設備要符合相應試驗規程的要求并經過具有資質的檢測單位檢測，且在正式使用該試驗設備前，需要經過監理人與承包人共同校定。承包人對由監理人單獨進行的試驗結果有異議的，可以申請重新共同進行試驗。變更指示均通過監理人發出，監理人發出變更指示前應征得發包人同意。發包人不同意變更的，監理人無權擅自發出變更指示。因變更引起的價格調整應計入最近一期的進度款中支付。暫估價專業分包工程、服務、材料和工程設備的明細由合同當事人在專用合同條款中約定。除專用合同條款另有約定外，對于不屬于依法必須招標的暫估價項目，采取以下第1種方式確定： 第1種方式：對于不屬于依法必須招標的暫估價項目，按本項約定確認和批準：（1）承包人應根據施工進度計劃，在簽訂暫估價項目的采購合同、分包合同前28天向監理人提出書面申請。合同當事人也可以在專用合同條款中選擇其他招標方式。除專用合同條款另有約定外，監理人應在收到承包人提交的合理化建議后7天內審查完畢并報送發包人，發現其中存在技術上的缺陷，應通知承包人修改。承包人認為可以執行變更的，應當書面說明實施該變更指示對合同價格和工期的影響，〔變更估價〕約定確定變更估價。未經許可，承包人不得擅自對工程的任何部分進行變更。，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性要求承包人重新試驗和檢驗的，可由監理人與承包人共同進行。試驗屬于自檢性質的，承包人可以單獨取樣。承包人使用的施工設備不能滿足合同進度計劃和（或）質量要求時，監理人有權要求承包人增加或更換施工設備，承包人應及時增加或更換，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。 承包人應在使用替代材料和工程設備28天前書面通知監理人，并附下列文件：（1）被替代的材料和工程設備的名稱、數量、規格、型號、品牌、性能、價格及其他相關資料；（2）替代品的名稱、數量、規格、型號、品牌、性能、價格及其他相關資料；（3）替代品與被替代產品之間的差異以及使用替代品可能對工程產生的影響；（4）替代品與被替代產品的價格差異；（5）使用替代品的理由和原因說明；（6）監理人要求的其他文件。（2）承包人每次報送樣品時應隨附申報單，申報單應載明報送樣品的相關數據和資料，并標明每件樣品對應的圖紙號，預留監理人批復意見欄。發包人或監理人發現承包人使用不符合設計或有關標準要求的材料和工程設備時，有權要求承包人進行修復、拆除或重新采購，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。 承包人采購的材料和工程設備，應保證產品質量合格，承包人應在材料和工程設備到貨前24小時通知監理人檢驗。8. 材料與設備發包人自行供應材料、工程設備的，應在簽訂合同時在專用合同條款的附件《發包人供應材料設備一覽表》中明確材料、工程設備的品種、規格、型號、數量、單價、質量等級和送達地點。解除合同的，〔因發包人違約解除合同〕執行。監理人不同意承包人暫停施工的，應說明理由，承包人對監理人的答復有異議，按照第20條〔爭議解決〕約定處理。承包人因采取合理措施而增加的費用和（或）延誤的工期由發包人承擔。承包人遇到不利物質條件時，應采取克服不利物質條件的合理措施繼續施工，并及時通知發包人和監理人。承包人應矯正工程的位置、標高、尺寸或準線中出現的任何差錯，并對工程各部分的定位負責。除專用合同條款另有約定外，因發包人原因造成監理人未能在計劃開工日期之日起90天內發出開工通知的，承包