xxxx年機電安裝合同(完整版)

　　

【正文】 標文件為依據，同時亦應按發包人確認的竣工圖并結合設計院蓋章且發包人確認的設計變更、發包人和監理公司同時確認蓋章的簽證單、結合現場有效、合格的實施情況來計算變更工程量，辦理工程結算。 2013 年 12 月 30 日開始施工（開工時間以發包人簽發的開工通知為準），至 2015 年 4月 1日竣工完成（如土建開工時間推延則竣工日期相應順延）。主要材料和設備的品牌按發包人確認的材料設備清單，詳合同附件二《甲控材料、設備明細表》，承包人不得更改品牌、型號、質量等級。、專業協調工作:統籌與其他專業管線（例如：排水、智能化、電信、有線電視、電梯、設備、空調、消防等）、土建、精裝修的對接協調。、通風設備與配套供應的控制箱\控制柜\控制器之間的配電線路、控制線路計入本次招標范圍。、本工程消防泵房位于瀝王大廈地下室，除消防水池進水口和配電房至消防泵房的主供、備用配電回路以外，泵房其他管線、設備以及從泵房至本工程地塊內的管線均在本次招標范圍內。具體工作范圍包括但不限于以下內容：：由噴淋泵取水口開始的所有噴淋系統均在招標范圍內，包括安裝于室外的水泵接合器等附件。，其余室內給水管道系統均由機電單位安裝；衛生間給水由機電單位在管井內預留給水閥門供裝飾二次接駁。 本工程消防水泵房位于瀝王大廈地下室，從本工程配電房至瀝王大廈消防泵房的供電線路計入本次投標范圍，提供電子版圖紙計算工程量，工程分界點為消防泵控制柜上接線端（不含消防泵控制柜）。（含開關箱體、載流元件），新風機組、空調盤管配電由機電單位施工至末端設備，動力系統由機電施工單位負責施工至配電箱、雙電源箱（含配電箱、雙電源箱）。二、工程承包方式和范圍:根據招投標文件、招標圖紙、國家施工規范和驗收標準的要求及其它有關資料，并結合施工現場環境狀況，按工程量清單固定綜合單價總價包干。包括但不限于包工包料、包質量、包機械、包管理費、包工期、包安全、包文明施工措施、包環境保護、包設備調試、包機電總承包工程管理、包與土建總承包配合管理、包措施費、包施工組織設計（各專項方案）中采取的技術措施、工藝方法等費用、包稅金、包利潤、包風險、包各種材料檢測費及包完工后的場地清理與余渣、廢棄物、余泥外運費用、包竣工驗收合格、并綜合考慮甲供材料設備采保與運輸、裝卸費用等一切風險因素。辦公室室內照明、電梯廳、內走道、衛生間、管井的照明由裝飾單位施工。從消防水泵控制柜到消防水泵間的管線（含控制柜）不在本次招標范圍內。,熱水管道及設備由機電單位安裝，熱供水及熱回水管均接至沐浴間內，預留閥門供裝飾接駁。：所有室內消火栓系統均在招標范圍內, 包括安裝于室外的水泵接合器等附件。、消防水系統、消防電系統必須的閥門井、電纜井、預埋件等附屬工程均在本次招標范圍內。、通風設備與消防自動報警、樓宇自控等專業的聯接由招標方另行委托相關單位施工，機電單位提供接口。做好綜合管線和綜合留洞圖的深化設計，提供運用BIM制作的3D模型以及平面圖紙，在整個項目的施工過程中，機電施工單位根據已有施工圖和設計變更、業主指令對BIM模型進行及時調整（費用已包含在總價內）。、設備（詳見附件二《甲控材料、設備明細表》），由投標人根據工程進度，提前三個月報材料\設備進場計劃。（其中預留預埋要穿插在主體結構施工中），滿足土建總承包工程施工進度需要，與土建總承包工程同時竣工驗收。本合同采用固定綜合單價總價包干，各類政府價格文件、造價信息均不適用于本合同單價調整。六、承包人承諾承包人向發包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務。二、語言及適用的法律、標準與規范1. 本合同使用漢語文字。然后，承包人將竣工圖交監理公司、發包人辦理竣工圖紙的確認和蓋章手續。、工程總進度計劃、分包工程進度計劃、工程質控計劃、承包月度報告，進度款申請報告等。、批準文件及手續所需的相關文件。監理公司發給承包人的工程管理文件，除非本合同另有約定，否則，未經發包人代表簽字并加蓋公章，發包人不予確認。承包人得到監理單位復工令后才能復工。： 馮強 電話：（ ）為本工程的項目經理，行使承包人項目經理職責。遵守國家或地方政府及有關部門、發包人對施工現場管理的規定，做好施工現場保衛和垃圾清理等工作，同發包人共同處理好由于施工帶來的擾民問題及協調周圍單位（住戶）的關系。但承包人不得向專業分包單位收取任何費用。，編制工程結算書交發包人審核。為配合招商而提前需要施工的項目，承包人必須按發包人的要求按時安排施工完畢，所需費用已包含在合同暫定總價內，發包人不再另行支付。 為執行工程規范規定的本工程而提供和使用的任何專利物品、技術等，其費用視為包括在綜合單價內，承包人負責辦理申報手續并承擔有關費用。加強現場安全保衛工作，防火防盜，確保工程建設順利進行。不管承包人還是發包人原因須更換項目經理及主要技術人員的，都應經過監理及發包人的同意，且保證更換后的項目經理及主要技術人員資質不得低于原項目經理及主要技術人員資質水平。，經發包人確認后，無須向承包人增加費用，但工期可相應順延：、水、電源、道路未能接通，或障礙物未能清除，影響進場施工。承包人未按本合同約定的開工日期或未按發包人發出的開工令通知的開工日期進場開工延遲超七天的，發包人按本合同約定的違約責任對承包人進行處罰。，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。同時，發包人將視工期延誤后果的嚴重程度有權減少甚至取消承包人承包的項目并保留向承包人追索發包人因此遭受的經濟損失。七、工程指令與執行。風動鉆機要裝配消聲器，壓縮機要性能良好及盡可能低音運轉，并要盡可能安置在遠離鄰近房屋的地方。5. 承包人須無條件服從土建總承包的施工總平面的管理和布置安排，遵守現場安全文明施工的各項規定。 90天內完成審核，并在雙方共同確認工程結算造價后 30天內向承包人支付至工程結算造價的 95%；余款 5 %，作為質量保修金。辦理設計變更簽證，須以發包人下發經發包人及監理公司蓋章的正規簽認完整的施工圖紙作為依據。除因發包人有權進行的設計變更和工程調整外，承包人無權提出變更簽證要求追加合同價款。：，則沿用；，則按類似項目的綜合單價對相應子目的材料、單價等進行調整換算，原管理費、利潤水平等不變。，須以發包人下發經發包人及監理公司蓋章的正規簽認完整的變更圖紙作為依據。如有隱蔽或要破壞的部位，承包人應在隱蔽或破壞前，請監理公司和發包人現場工程師現場確認，并附上足夠計算書（依據）和現場實體、實物照片，才能辦理隱蔽工程簽證。如現場臨時變更，應先由發包人現場管理代表簽字確認后進行簽證。3．材料價差（增減材差）只計取稅金（其余不計），不再參與其他項目取費，在工程結算時一次調整。，承包人不得再增加任何結算資料(圖紙、簽證變更單、價格憑證等)，送審的結算書中若有遺漏項目均作為讓利給發包人，不做調整增加。，同時亦應按發包人確認的竣工圖并結合設計院蓋章且發包人確認的設計變更、發包人和監理公司同時確認蓋章的簽證單、結合現場有效、合格的實施情況來計算變更工程量，從而辦理工程結算，結算單價按合同發包人和承包人一致確認的綜合單價為準。，由承包人負責返工、修復或重新施工，因此而發生的一切損失由承包人承擔，工期不予順延，并按材料總價和返工工程總價的20%向發包人支付違約金，違約金直接從工程款中扣除。《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。如不能按期修復，承包人應提供合理的書面解釋并明確修復時間。，如因發包人原因或不可抗力的因素造成工期延誤的，承包人應在三天內向發包人提出書面工期順延申請，經發包人書面授權的代表簽字確認并加蓋發包人公章后，工期可作相應順延；如承包人未按時提出工期順延申請，則視為承包人放棄工期順延的權利。承包人驗收合格后，承包人就該產品的數量問題向發包人負責。因承包人原因超出定額損耗率申購的材料、設備，按發包人采購價直接從支付承包人的工程款中扣除。承包人須負責材料工程量核對、訂貨（并督促供貨商按時到貨）、驗收卸貨、產品堆放、二次倒運、保管、檢驗、施工及向發包人提供等額的建安工程發票。其中承包人要求供貨商提供材料、設備發票的，此發票費用由承包人承擔。發包人以及監理公司對不強制送檢的材料設備如有異議，可以查閱承包人供應材料設備產品資料，現場檢驗或提請當地有資質的部門檢驗。，并對他們的安全負責。、監理公司及土建總包方的符合有關規定的安全施工指令。隱蔽工程和中間驗收不合格承包人必須立即整改，直到合格為止，由此引起的工期延誤或工程量的增加全部由承包人負責和承擔。如工程內容尚未完成或質量不合格的，由承包人在發包人確認的期限內返修后再進行驗收，直至符合要求為止，按最后驗收合格的日期為竣工日期，由此發生的費用由承包人承擔。，供發包人或監理公司及有關人員進行工程檢查時使用。，土建總承包人應積極配合承包人的工作并向承包人提供建筑材料、構配件、施工機具的加工和運輸條件。若逾期超過15天，發包人有權解除合同，承包人須按合同總價的20%支付違約金，并賠償發包人一切經濟損失。否則，發包人有權單方面終止合同，未付的工程款不予支付，承包人須按合同暫定總價的 20% 支付違約金，并賠償發包人一切經濟損失。且發包人有權視損失的大小，停發、緩發當期的工程進度款。承包人在每月10日之前，將上月工地工人名冊及出工情況報送發包人備案，并在當月20日之前，將上月工資發放情況報送發包人備案。承包人不得聚眾到發包人現場或辦公場所鬧事，否則，承包人承諾每發生一次，提交30~50萬元給發包人作為經濟處罰。承包人違反本合同的約定須承擔一般違約責任時，本合同有約定罰則的，則按約定的罰則執行，否則必須向發包人交納違約金人民幣3萬元/次；若承包人再犯性質相同的違約行為，第2次6萬元，2次以上（不含本數）9萬元/次。，或未經監理工程師同意缺位超過3天/月，或未經監理工程師同意，承包人更換管理和技術人員，每出現一次，承包人須支付下列違約金：序號違約說明違約金(人民幣)1施工管理和技術人員未按本條約定到位或缺位:(a) 項目經理每天 1000 元(b) 項目副經理每天 800 元(c) 項目技術負責人每天 800 元(d) 生產經理每天 800 元(e) 質量安全負責人每天 800 元(f) 資料員每天 300 元(g) 其它約定的施工管理和技術人員水電總統籌服務人員300 元/人?天(h)專業工程、甲供設備管理配合服務人員每天 800 元(i)與土建施工總承包管理協調服務人員每天 800 元( （j)其它約定的總統籌服務人員300 元/人?天(k)質量、專業工程師每天 800 元(l)專職安全員每天 800 元2未經發包人同意更換施工管理和技術人員:(a)項目經理10000 元(b)項目副經理8000 元(c)項目技術負責人8000 元(d)生產經理8000元(e)質量安全負責人8000 元(f)資料員3000 元(g)其它約定的施工管理和技術人員、水電總統籌服務人員2000元/人(h)專業工程管理配合服務人員8000元(i)與土建施工總承包管理協調服務人員6000 元(j)其它約定的總承包管理配合服務人員2000 元/人(k)質量、專業工程師8000元(l)專職安全員8000元3各階段投入勞動力每少1人支付違約金1000元4各階段投入設備主要設備每少1臺支付違約金500元/日歷天一般設備每少1臺支付違約金100元/日歷天每月計算天數從缺位第4天開始計算。造成非關鍵節點工期延后的，每逾期一天，發包人按合同暫定總價的萬分之五從支付承包人的價款中暫扣，若承包人能按時完成下一節點，則在下一支付周期無息返還，否則繼續暫扣；如逾期超過 20 天，且下一節點仍無法按時完成，則發包人有權解除合同，承包人須按合同暫定總價的 20% 支付違約金，并賠償發包人一切經濟損失。，由土建總承包人統一現場管理和協調，由各分包單位自行保管。、檔案局要求的工程竣工驗收技術資料標準執行；建筑工程文件歸檔，按檔案局的通知移交；聲像檔案按城建檔案管要求制作。，承包人應在 7 日內向發包人辦理移交手續，雙方在移交證書上簽字蓋章之日為本工程正式移交日期。檢驗合格，發包人承擔由此發生的費用，并順延工期；檢驗不合格，承包人承擔因此發生的費用，工期不順延，并接受相應處罰。若承包人拖延整改，發包人有權指令停工，甚至終止合同，更換承包單位，整改費用以及造成發包人損失由承包人承擔，工期不得順延。承包人應在工程完工后清理場地，做到工完場清、窗明地凈；拆除臨時設施；打掃室內外衛生；施工垃圾清運至指定地點；達到發包人要求。，承包人采購的產品本身出現質量問題，承包人必須免費更換，由此給發包人造成損失的，承包人應承擔賠償責任，必要時承包人需向發包人提供有關產品資料，技術咨詢指導等服務，以及提供兩家以上的零配件供應商供發包人選擇使用。除上述永久使用的物料外，承包人亦需按本合同規定提供后備物料及維修工具給發包人自用。、設備應妥善保管和施工，不得浪費。非發包人指令，承包人不得選用超出發包人所提供的廠家品牌之外的任何材料、設備品牌，不得以任何理由和方式向發包人提出更換品牌的要求。十四、材料、設備供應:系指由發包人直接和廠家或材料設備供應商簽訂供貨合同、支付合同貨款，材料設備供應商負責將貨物運抵現場，承包人負責材料設備的卸貨、場內倒運、驗收及保管看護，并對供貨數量、產品型號、零配件清單登錄清點及質量負責。十三、不可抗力、動亂、6級以上地震，不可抗力事件發生后，承包人應立即通知發包人和監理方，應在力所能及的條件下迅速采取措施，盡量減少損失，發包人應協