建設工程施工合同示范文本(整理)(完整版)

　　

【正文】 項工作，承包人應向施工場地派遣或雇傭足夠數量的下列人員：（1）具有相應資格的專業技工和合格的普工；（2）具有相應施工經驗的技術人員；（3）具有相應崗位資格的各級管理人員； 承包人安排在施工場地的主要管理人員和技術骨干應相對穩定。承包人更換項目負責人應事先征得發包人同意，并應在更換14天前通知發包人和監理人。 按投標函附錄約定分包工程的，承包人應向發包人和監理人提交分包合同副本。除合同另有約定外，提供有關條件的內容和可能發生的費用。 完成各項承包工作，實施、完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷。 總監理工程師應將商定或確定的事項通知合同當事人，并附詳細依據。 在緊急情況下，總監理工程師或被授權的監理人員可以當場簽發臨時書面指示，承包人應遵照執行。被授權的監理人員在授權范圍內發出的指示視為已得到總監理工程師的同意，與總監理工程師發出的指示具有同等效力。 合同約定應由承包人承擔的義務和責任，不因監理人對承包人提交文件的審查或批準，對工程、材料和設備的檢查和檢驗，以及為實施監理作出的指示等職務行為而減輕或解除。 協助承包人辦理證件和批件發包人應協助承包人辦理法律規定應由承包人辦理的有關施工證件和批件。 專利技術 承包人在使用任何材料、承包人設備、工程設備或采用施工工藝時，因侵犯專利權或其他知識產權所引起的責任，由承包人承擔，但遵照發包人提供的設計或技術標準和要求引起的除外。 聯絡 與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應采用書面形式。 圖紙和承包人文件 圖紙的提供除合同專用條款另有約定外，圖紙應在合理的期限內按照合同的數量提供給承包人。必要時專用術語應附有中文注釋。 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內的全部承包工作后，發包人應付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更和調整。 竣工日期：。 臨時設施：指為完成合同約定的各項工作所服務的臨時性生產和生活設施。 監理人：指在合同協議書中指明的，受發包人委托負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的法人或其他組織。 已標價工程量清單：指構成合同文件組成部分的由承包人按照規定的格式和要求填寫并標明價格的工程量清單。（以下無正文）（本頁無正文，為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX與 公司簽署之《建設工程施工合同》之簽署頁）發包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：通訊地址及收件人：通訊地址及收件人：郵政編碼：郵政編碼：聯系電話：聯系電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：年 月 日年 月 日第二部分 合 同 通 用 條 款1. 一般約定 詞語定義合同通用條款、合同專用條款中的下列詞語應具有本款所賦予的含義。(二) 承包人派駐本工程的項目負責人： 項目負責人資質等級 項目負責人的到職時間： 年 月 日。規費中的養老保險金:（大寫）：零 元；（小寫）：0 元。工程立項批準文號： 。一、工程概況工程名稱： 。竣工日期： 2012 年 月 日合同工期總日歷天數： 天四、質量標準工程質量標準：符合國家質量驗收規范，達到合格標準。合同專用條款沒有約定的,則與合同通用條款的規定一致。(四) 本合同自雙方簽訂之日起生效。 投標函附錄：指附在投標函后構成合同文件的投標函附錄。 聯合體：指共同與發包人簽訂合同協議書，并為履行合同承擔連帶責任的共同體。 單位工程：指工程項目一覽表中指明特定范圍的永久工程。 日期 開工通知：。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。 質量保證金（或稱保留金）：。 本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件 本合同協議書 中標通知書 本合同專用條款 本合同通用條款 投標書及其附件（含：承包人投標過程所作承諾） 標準、規范及有關技術文件 設計圖紙 工程量清單 工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或經雙方認可的往來文件視為本合同的組成部分。承包人應按修改后的圖紙施工。一旦發現上述文物，承包人應采取有效合理的保護措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告當地文物行政部門，同時通知監理人和發包人。2. 發包人義務 遵守法律發包人在履行合同過程中應遵守法律。3. 監理人 監理人的職責和權力 監理人受發包人委托，享有合同約定的權力。總監理工程師短期離開施工場地的，應委派代表代行其職責，并通知承包人。 監理人的指示 ，監理人的指示應蓋有監理人授權的施工場地機構章。 由于監理人未能按合同約定發出指示、指示延誤或指示錯誤而導致承包人費用增加和（或）工期延誤的，由發包人承擔賠償責任。 施工現場管理方式工程項目的現場管理是否委托監理或發包人自行管理，由合同專用條款約定。 避免施工對公眾與他人的利益造成損害承包人在進行合同約定的各項工作時，不得侵害發包人與他人使用公用道路、水源、市政管網等公共設施的權利，避免對鄰近的公共設施產生干擾。 承包人不得將工程主體、關鍵性工作分包給第三人。在履行合同過程中，未經發包人同意，不得修改聯合體協議。 承包人項目負責人可以授權其下屬人員履行其某項職責，但事先應將這些人員的姓名和授權范圍通知監理人。監理人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人項目負責人和其他人員的，承包人應予以撤換。 承包人應按有關法律規定和合同約定，為其在現場施工的雇傭人員、財產和機械設備辦理保險，并支付相應的保險費用。 承包人遇到不利物質條件時，應采取適應不利物質條件的合理措施繼續施工，并及時通知監理人。 發包人提供的材料和工程設備 發包人提供的材料和工程設備，應在合同專用條款中寫明材料和工程設備的名稱、規格、數量、價格、交貨方式、交貨地點和計劃交貨日期等。 材料和工程設備專用于合同工程 運入施工場地的材料、工程設備，包括備品備件、安裝專用工器具與隨機資料，必須專用于合同工程，未經監理人同意，承包人不得運出施工場地或挪作他用。進入施工場地的承包人設備需經監理人核查后才能投入使用。7. 交通運輸 道路通行權和場外設施除合同專用條款另有約定外，發包人應根據合同工程的施工需要，負責辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權，以及取得為工程建設所需修建臨時道路及場外設施的權利，并承擔有關費用。 道路和橋梁的損壞責任因承包人運輸造成施工場地內外公共道路和橋梁損壞的，由承包人承擔修復損壞的全部費用和可能引起的賠償。 監理人可以指示承包人進行抽樣復測，當復測中發現錯誤或出現超過合同約定的誤差時，承包人應按監理人指示進行修正或補測，并承擔相應的復測費用。 承包人的施工安全責任 承包人應按合同約定履行安全職責，執行監理人有關安全工作的指示，并在合同專用條款約定的期限內，按合同約定的安全工作內容，編制施工安全措施計劃報送監理人審批。 由于承包人原因在施工場地內及其毗鄰地帶造成的第三者人員傷亡和財產損失，由承包人負責賠償。 承包人應按照批準的施工環保措施計劃有序地堆放和處理施工廢棄物，避免對環境造成破壞。監理人應在合同專用條款約定的期限內批復或提出修改意見，否則該進度計劃視為已得到批準。工期自監理人發出的開工通知中載明的開工日期計算。 竣工。逾期竣工違約金的計算方法在合同專用條款中約定。 由于發包人的原因發生暫停施工的緊急情況，且監理人未及時下達暫停施工指示的，承包人可先暫停施工，并及時向監理人提出暫停施工的書面請求。如暫停施工影響到整個工程，可視為發包人違約。 承包人的質量檢查承包人應按合同約定對材料、工程設備以及工程的所有部位及其施工工藝進行全過程的質量檢查和檢驗，并作詳細記錄，編制工程質量報表，報送監理人審查。經監理人檢查確認質量符合隱蔽要求，并在檢查記錄上簽字后，承包人才能進行覆蓋。 由于發包人提供的材料或工程設備不合格造成的工程不合格，需要承包人采取措施補救的，發包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理費用。 監理人未按合同約定派員參加試驗和檢驗的，除監理人另有指示外，承包人可自行試驗和檢驗，并應立即將試驗和檢驗結果報送監理人，監理人應簽字確認，但監理人有切實理由認定該等試驗和檢驗結果存在問題的除外。對大型的現場工藝試驗，監理人認為必要時，應由承包人根據監理人提出的工藝試驗要求，編制工藝試驗措施計劃，工藝試驗經費計劃報送監理人審批。發包人同意承包人根據變更意向書要求提交的變更實施方案的，；（2）在合同履行過程中，；（3）承包人收到監理人按合同約定發出的圖紙和文件，可向監理人提出書面變更建議。承包人收到變更指示后，應按變更指示進行變更工作。建議被采納并構成變更的。發包人和承包人的權利義務關系在合同專用條款中約定。 法律變化引起的價格調整在基準日后，監理人應根據法律、國家或省、市、州有關部門的規定。 計量 計量單位計量采用國家法定的計量單位。監理人可要求承包人提供補充計量資料，以確定最后一次進度付款的準確工程量。預付款必須專用于合同工程。 進度付款證書和支付時間（1）監理人在收到承包人進度付款申請單以及相應的支持性證明文件后的7天內完成核查，提出發包人到期應支付給承包人的金額以及相應的支持性材料，經發包人審查同意后，由監理人向承包人出具經發包人簽認的進度付款證書。 ，承包人向發包人申請到期應返還承包人剩余的質量保證金金額，發包人應在14天內會合同承包人按照合同約定的內容核實承包人是否完成缺陷責任。 竣工結算 竣工結算的編制、審核和審定工程竣工驗收合格后，發包人和承包人應按照合同約定的工程價款及合同價款調整內容及變更事項，辦理竣工結算，除合同專用條款另有約定外，發包人、監理人、承包人辦理竣工結算按下述約定進行。發包人在收到竣工結算審核報告之日起14天內予以審定。經監理人和承包人協商后，由承包人向監理人提交修正后的竣工付款申請單。18. 竣工驗收 竣工驗收的含義 竣工驗收指承包人完成了全部合同工作后，發包人按合同要求進行的驗收。 監理人審查后認為尚不具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內通知承包人，指出在頒發接收證書前承包人還需進行的工作內容。 除合同專用條款另有約定外，經驗收合格工程的實際竣工日期，以最后一次提交竣工驗收申請報告的日期為準，并在工程接收證書中寫明。 在施工期運行中發現工程或工程設備損壞或存在缺陷的。 施工隊伍的撤離工程接收證書頒發后的56天內，除了經監理人同意需在缺陷責任期內繼續工作和使用的人員、施工設備和臨時工程外，其余的人員、施工設備和臨時工程均應撤離施工場地或拆除。 由于承包人的原因導致試運行失敗的，承包人應采取措施保證試運行合格，并承擔相應費用。 單位工程驗收 發包人根據合同進度計劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經竣工的單位工程時，或承包人提出經發包人同意時，可進行單位工程驗收。 監理人審查后認為已具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內提請發包人進行工程驗收。 需要進行國家驗收的，竣工驗收是國家驗收的一部分。發包人應在收到后14天內審核完畢，由監理人向承包人出具經發包人簽認的竣工付款證書。 政府性投資項目的工程結算審計，應按《關于加強政府性投資項目審計的暫行規定》（長先管發【2010】2號文件）執行，即由監理（項目協調組）組織一審、長沙先導土地開發有限公司負責組織二審、長沙大河西先導區管理委員會綜合管理部財務審計處負責組織進行三審審定。如有異議，監理人應在審核期內向承包人提出或要求承包人提供補充結算資料，監理人應在提出異議之日起的21天內與承包人協商，承包人收到監理人要求補充結算資料文件后的7天內，按監理人要求提供補充結算資料。 ，承包人沒有完成缺陷責任的，發包人有權扣留與未履行責任剩余工作所需金額相應的質量保證金余額，直至完成剩余工作為止。發包人不按期支付的，按合同專用條款的約定支付逾期付款違約金；（3）監理人出具進度付款證書，不應視為監理人已同意、批準或接受了承包人完成的該部分工作；（4）進度付款涉及政府投資資金的，按照國庫集中支付等國家相關規定和合同專用條款的約定辦理。保函的擔保金額可根據預付款扣回的金額相應遞減。 總價子目的計量除合同專用條款另有約定外，總價子目的分解和計量按照下述約定進行。 計量周期除合同專用條款另有約定外，單價子目已完成工程量按月計量，總價子目的計量周期按批準的支付分解報告確定。工程造價成果文件必須由注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊造價工程師的執業專用章和編制單位公章（工程造價咨詢單位出具的工程造價文件還應加蓋單位執業章）。 發包人在工程量清單中給定暫估價的材料和工程設備不屬于依法必須招標的范圍或未達到規定的規模標準的。 暫列金額暫列金額只能按照監理人的指示使用，并對合同價格進行相應調整。 已標價工程量清單中有適用于變更項目的單價時（1）當工程量變更增量小于原工程量的10%（含10%）時，其單價采用原單價；（2）當工程量變更增量大于10%以上部份，其單價可參照現行的消耗量標準、市場價格和相應費用，；（3）當工程量變更后減少了工程量或取消了該項目時，其單價采用原單價核減工程造價。監理人收到承包人書面建議后，應與發包人共同研究，確認存在變更的，應在收到承包人書面建議后的1