建設工程施工承包合同doc20xx52(完整版)

　　

【正文】 房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）承包單位（乙方）：中筑城投建設發展有限公司 （以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》丶《中國人民共和國建筑法》及其他有關法律丶行政法規，遵循平等丶自愿丶公平和誠實信用原則，雙方就本建設工程實施工事項協商一致，并按照甲方設計所提供圖紙要求文明施工。五丶合同價款 金額（大寫）伍仟萬元整，小寫：。九丶甲方向乙方承諾按照合同專用條款約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。甲方對圖紙的保密要求： 。最后一筆5%在保質期滿時15日內支付，在保質期時乙方不能可整改維修的甲方每通知兩次以上的扣除保證金一萬元人名幣，如通知不到的情況或乙方不整改修復的甲方有權利另請工人修復但費用多加兩倍在保質期內扣除乙方的。八丶工程變更甲方如有功能要求上的變化，須在7日內通知乙方，并組織進行計劃變更，、九丶竣工驗收與結算一丶竣工驗收： 。建筑工程施工合同發包方（甲方）：　　２．５　協調有關部門做好現場保衛、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。　　３．３　嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。　　４．３　因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。　　８．１　乙方在施工期間應嚴格遵守相關的法規、操作規范的要求。　　第九條　違約責任　　９．３　乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。　　９．７　因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。如補充協議與《建設工程施工合同》有不相符的地方以本補充協議為準。（含室外回填完成）： 年 月 日；主體八層封頂日期： 年 月 日；主體十二層封頂日期： 年 月 日；主體十八層封頂日期： 年 月 日；主體二十四層封頂日期： 年 月 日；主體中檢完成日期： 年 月 日；外架撤離、料場清理、提供外網及景觀施工工作面日期： 年 月 日； 竣工驗收日期： 年 月 日；移交物業日期： 年 月 日； （二）地下車庫開工日期 ： 年 月 日（開工日期如有變動以甲方正式書面通知為準）；177。乙方于當月20日之前按實際完成的節點工程上報工程進度表，甲方核實后按實際已完合格節點工程產值的80%向乙方支付工程進度款；裝飾工程①門乙方承建的所有樓棟全部完成10層施工節點，按10層一個節點分次付款。乙方須同時于當月20日之前按實際完成的節點工程上報工程進度表，甲方核實后按實際已完合格節點工程產值的50%向乙方支付工程進度款；⑥屋面保溫及防水（含衛生間及陽臺防水）乙方承建的所有樓棟保溫及防水全部完成，于當月20日之前按實際完成的節點工程上報工程進度表，甲方核實后按實際已完合格節點工程產值的50%向乙方支付工程進度款；⑦鐵藝欄桿乙方承建的所有樓棟全部完成10層施工節點，按10層一個節點分次付款。七、工程結算方式（一）本工程竣工驗收后，依據甲、乙方及監理公司三方確定的竣工圖紙及竣工資料、有效經濟簽證、設計變更、圖紙會審記錄內容進行結算。配合費：我方同意計取配合費的甲分包項目有：土方開挖工程、地基處理工程、消防工程、通風及防排煙工程（含孔洞預留）、空調、電梯，配合費按分包項目造價（不含設備）的2%計取。八、竣工結算的要求：（一）乙方需上報的結算資料（原件）：資料移交清單；施工合同；開（復）工、竣工報告；施工組織設計；經濟簽證；設計變更；竣工驗收單；竣工圖；結算報告書；（二）竣工結算要求：乙方須在工程竣工驗收合格，竣工資料移交手續辦理完畢后28日內向甲方提交工程資料移交清單，完整、有效的結算資料及有乙方單位蓋章、項目經理簽字、乙方造價人員蓋章的結算書。對本工程的質量、安全、工期、資料、現場的組織及協調行使甲方現場管理職能。對不合格的產品或與封樣產品不符，甲方有權要求乙方退換貨物。如因乙方原因未能在施工該道工序前解決好此類矛盾及問題而造成工程費用增加和工期損失，由乙方負責，由此造成使用功能不合理的返工費用由乙方承擔并接受甲方的處罰，工期不順延。項目經理或技術負責人如離開工地，應向甲方代表請假并經批準，否則乙方向甲方支付違約金3000元/次，若發生超過三次，乙方向甲方支付違約金5000元/次。并做好各分包單位技術上、交叉施工中的管理和配合協調工作；（2）按照圖紙結構做好預留洞、孔等，預埋線管、線盒、套管及預埋件等（預埋施工費用計入乙方工作量，不計入分包單位工作量）。1根據資料檔案要求需簽訂總分包合同的要予以配合，以上所涉及的費用已含在總包管理配合費中。施工過程中甲方或監理單位發現重大安全隱患、施工不按規范、野蠻施工等，甲方或監理有權根據《施工現場管理條例》對乙方進行重罰，并限時整改。乙方承包范圍內的建筑垃圾及生活區垃圾等由乙方負責清理外運。（四）消防、通風及防排煙系統：預埋由總包單位施工。按照國家現行的施工規范、驗收標準，如果出現嚴重影響結構安全及質量隱患情形，乙方應按甲方的書面整改通知書進行整改以達到設計安全規范標準，若因此造成工期延誤，每延誤一天依據本合同相關條款約定乙方向甲方支付工期違約金。需要對業主進行賠償的由乙方與住戶協商解決，若解決不成，由乙方請中介機構裁定，若裁定不通的，則由乙方回購該房屋；若因上述質量問題受到政府主管部門的通報批評給甲方造成不良影響，乙方承擔工程總造價3%的違約金。經監理單位驗收合格后上報甲方，甲方按照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》規定的程序，向州質監站提交書面的監督驗收申請，得到質監站同意后28日內組織勘察、設計、監理、施工單位在質監站的監督下進行竣工驗收，并同時在《建設工程竣工驗收報告》上填寫驗收意見。經甲方同意延后提交的資料，不得遲于竣工驗收合格之日起15日。乙方必須嚴格按照國家《安全生產管理條例》組織安全施工，并為施工現場自有施工人員及設備購買保險，在施工現場因乙方原因所發生的任何傷亡事故，施工方承擔全部經濟及法律責任，發包方不承擔任何經濟及法律責任。十七、違約責任（一）工期違約：由于乙方原因在合同約定時間內未按期進場，乙方承擔工期履約保證金總額20%的違約金，推遲進場超過十日后，每延遲一天乙方承擔該工程合同暫定價3‰的違約金。②在 年 月 日高層項目的全部樓棟達到八層主體封頂，在 年 月 日地下車庫達到177。（二）質量違約：在施工過程中，乙方工程質量標準達不到甲方提供的認質認價明細表中的標準，甲方有權進行分包或甲供。乙方不得因價格分歧問題停工或消極怠工（含材料認價、人工費調整、合同單價調整等），否則，每停工或消極怠工一天，乙方須向甲方支付違約金2000元，甲方可直接在工程款中扣除。乙方不得將本工程的主體、裝修、安裝等工程項目轉包給第三方施工，一經發現落實后，甲方單方解除合同，乙方承擔本合同總金額5%的違約金并扣除履約保證金。工程質保期內，乙方拒絕保修或保修延時超過28天的，每發生一次各項工程及工程部位的工程質保期延長6個月，同時甲方有權自質保金中扣除質保金總額5%的違約金。二十、合同生效、解除與終止（一）合同生效條件：乙方向甲方按時足額繳納履約保證金后合同方能生效；本合同須經雙方法定代表人（委托代理人）簽字并加蓋雙方公章（合同章）后生效；合同涂改或手寫修改部分應有雙方公章確認，否則無效。二十一、本補充協議與《建設工程施工合同》及施工方的承諾書具有同等的法律效力，與《建設工程施工合同》及投標文件有沖突之處以本協議為準。以甲方、監理、物業服務單位通知到達以上任一指定接收系統即為乙方收到通知。任何一方違約解除合同，違約方向守約方按暫定工程總造價的5%支付違約金。乙方派駐施工現場的項目經理及主要施工管理人員在合同執行期間不得私自更換，否則視為乙方違約，若乙方私自更換項目經理及主要施工管理人員，乙方須向甲方支付違約金1000元/次，在工程款中扣除。乙方違反協議約定未按時將符合甲方要求的工程竣工驗收資料完整交付給甲方的，每棟樓每延后一天向甲方支付5000元違約金。以上節點工期及總工期若因乙方原因延期，每延期一天乙方承擔未完成單體工程總造價1‰的違約金，延誤10天以上（含10天）按單棟樓總造價每天下浮2‰承擔違約金。由于乙方原因造成工程停工持續15日，且15日內無法復工的，甲方有權單方終止合同，乙方必須在甲方解除合同通知送達之日起一周內無條件退出施工現場，然后再進行清算，甲方在收到乙方已完工程結算報告60個工作日內審核完畢，結算辦法為：按本合同“第七條”第二條款工程結算辦法，以乙方現場實際完成成品工程量的90%結算，造成甲方的其他損失乙方繼續賠償。十六、履約保證金本合同履約保證金為: 在本合同簽訂之前以轉帳、電匯方式匯入甲方指定帳戶，或從乙方已完工程項目未付工程款中扣除，乙方墊資期間同樣履行履約責任。工程交付前乙方要清除場地內的材料設備、臨時設施、硬化地坪，施工機械的基礎，若影響到甲方室外水電管線的施工應及時拆除，所發生的費用由乙方自理。驗收不合格乙方返工完成后，須再次書面申請驗收，甲方在14日內組織復驗，復驗合格之日為實際竣工日。復驗出現質量問題費用由乙方承擔，工期不順延：反之則由甲方承擔費用，乙方工期順延。五方驗收時間因乙方原因達不到一次驗收合格，須復驗合格，則乙方向甲方支付每棟樓10000元/次違約金，復驗超過1次加倍支付違約金。（六）電梯工程：總包單位完成以下工作電梯門洞、外呼洞、消防手報洞口的預留、修復、封堵；電梯井道隔墻（圈梁位置）施工（電梯廠家提供圖紙）；電梯積水坑、強排系統（包括水、電設備）施工；電梯機房內的預留洞、止水臺、地坪漆、鋼爬梯、護欄施工及換氣設備供貨安裝；電梯底坑混凝土緩沖墩及防水地坪施工（電梯廠家提供規格尺寸及做法）；提供、安裝電梯機房總電源配電箱；配合分包單位起吊電梯機房設備；按規范要求制作電梯井道的垂直防護；（七）無塔供水設備供安：供水設備基礎由總包單位施工。施工期間發生的一切安全事故(包括場內發生人員傷亡安全事故，火災、打架斗毆治安等事件)由乙方承擔全部責任和經濟損失。乙方須自覺遵守施工現場管理規定，服從甲方及相關單位的現場統一管理和安排，在無安全防護保障的情況下，不得進入施工現場進行任何施工作業。1甲方分包的安裝工程若涉及到土建工程由總包單位完成，結算執行本合同第“七”條第（二）條款。竣工時部分預埋線盒等配套工程無法安裝，須由乙方負責采用光面板封蓋。以上違約金甲方從乙方進度款直接扣除。乙方上報的現場施工管理人員不得隨意更換，如確需特殊情況需要更換管理人員須事先向甲方遞交書面更換申請經甲方簽字確認后方可更換施工管理人員，如未經甲方確認私自更換施工管理人員，乙方須向甲方支付每人每次10000元違約金。1圖紙重大變更，應予以簽字確認，在工程結算進行調增或調減。若甲方換人，應在一周前通知乙方，之前簽定的資料有效；甲方總代表可委派專業工程師，對本合同約定的工程，行使授予的權利和職責，并可在任何時候撤回這種委派，委派和撤回均應提前7天通知乙方；甲方委托 負責本工程的監理工作，乙方必須接受監理單位的監督管理；向乙方提供正式施工圖陸套（含竣工圖），變更圖需要甲方工程技術部負責人簽字確認。一般一審工程結算的時間不超過六個月，工程結算二審的時間不超過三個月。乙方上報的經監理和甲方確認可行的施工方案、工藝措施、新技術等，在結算時均按照一般措施費計入。定額：土建部分套用2015年《新疆維吾爾自治區建筑工程消耗量定額烏魯木齊單位估價表（實體項目）》、2015年《新疆維吾爾自治區建筑工程消耗量定額烏魯木齊單位估價表（措施項目）》，土建裝修項目套用2002年《全國統一建筑裝修工程消耗量定額》、2015年《新疆維吾爾自治區建筑安裝工程費用定額》；土建部分套價依據2015年《新疆維吾爾自治區建筑工程消耗量定額烏魯木齊單位估價表（實體項目）》、2015年《新疆維吾爾自治區建筑工程消耗量定額烏魯木齊單位估價表（措施項目）》，2015年《全國統一裝飾裝修工程消耗量定額烏魯木齊單位估價表》；安裝部分（含地暖立管）依據2000年《全國統一安裝工程預算定額》，安裝工程項目套用2015年《新疆維吾爾自治區建筑安裝工程烏魯木齊單位估價匯總表》。＞10層＜20層的，分兩次付款；≤30層的分三次付款；乙方須同時于當月20日之前按實際完成的節點工程上報工程進度表，甲方核實后按實際已完合格節點工程產值