建設工程施工合同普通(完整版)

　　

【正文】 設工程施工合同（普通）建設工程施工合同條件　　一、詞語涵義及合同文件 　　第１條　詞語涵義。 　　７．設計單位：甲方委托的具備相應資質等級的設計單位。 　　１５．開工日期：協議條款約定的工程開工日期。合同文件應能互相解釋，互為說明。 　　國內沒有相應標準、規范時，乙方應按協議條款約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方代表批準后執行；甲方要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。委派和撤回均應提前５天通知乙方。 　　實行社會監理的工程，甲方委托的總監理工程師按協議條款的約定，部分或全部行使合同中甲方代表的權力，履行甲方代表的職責，但無權解除合同中乙方的義務。甲方按協議條款約定的時間和要求，一次或分階段完成以下工作： 　　１．辦理土地征用，青苗樹木賠償，房屋拆遷，清除地面、架空和地下障礙等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題； 　　２．將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至協議條款約定地點，并保證施工期間的需要； 　　３．開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及協議條款約定的施工場地內的主要交通干道，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通； 　　４．向乙方提供施工場地的工程地質和地下管網線路資料，保證數據真實準確； 　　５．辦理施工所需各種證件、批件和臨時用地、占道及鐵路專用線的申報批準手續（證明乙方自身資質的證件除外）； 　　６．將水準點與座標控制點以書面形式交給乙方，并進行現場交驗； 　　７．組織乙方和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底； 　　８．協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護，并承擔有關費用。 　　５．遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規定，經甲方同意后辦理有關手續，甲方承擔由此發生的費用，因乙方責任造成的罰款除外。　　三、施工組織設計和工期。乙方不能按時開工，應在協議條款約定的開工日期５天之前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后４８小時內未予答復，乙方可自行復工。 　　第１３條　工期提前。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工。 　　設備安裝工程具備聯動無負荷試車條件，甲方組織試車，并在試車４８小時前通知乙方，通知包括試車內容、時間、地點和對乙方應作準備工作的要求。 　　由于乙方施工原因試車達不到驗收要求，甲方代表在試車后２４小時內提出修改意見。檢驗合格，甲方承擔由此發生的經濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。 　　第２０條　工程款預付。甲方代表收到乙方報告后３天內未進行計量，從第４天起，乙方報告中開列的工程量即視為已被確認，作為工程價款支付的依據。 　　六、材料設備供應。設備到貨時如不能開箱檢驗，可只驗收箱子數量。發生延誤，相應順延工期，甲方賠償由此造成乙方的損失。 　　根據工程需要，經甲方代表批準，乙方可使用代用材料。發生第２５條規定的變更后，在雙方協商的時間內，乙方按下列方法提出變更價格，報甲方代表批準后調整合同價款和竣工日期： 　　１．合同中已有適用于變更工程價格，按合同已有的價格計算、變更合同價款；　　２．合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款； 　　３．合同中沒有類似和適用的價格，由乙方提出適當的變更價格，送甲方代表批準執行。 　　竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。 　　由于甲方違反有關規定和約定，經辦銀行不能支付工程款，乙方可留置部分或全部工程，并予以妥善保護，由甲方承擔保護費用。因乙方之外原因造成返修的經濟支出，由甲方承擔。 　　除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。同時按政府有關部門要求處理。乙方按甲方要求使用，并負責試驗等有關工作。 　　第３６條　工程分包。 　　第３７條　不可抗力。 　　投保后發生事故，乙方應在１５天內向甲方提供損失情況和估價的報告，如損害繼續發生，乙方在１５天后每１０天報告一次，直到損害結束。在竣工結算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。 　　３．１合同語言： 　　３．２適用法律法規： 　　３．３適用標準、規范： 　　第４條　圖紙。 　　第１２條　工期延誤。 　　１９．１調整的條件： 　　１９．２調整的方式： 　　第２０條　工程預付款。 　　２７．１乙方提交竣工資料和驗收報告的時間： 　　２７．２乙方提交竣工圖的時間和份數： 　　第２８條　竣工結算。 　　第３６條　工程分包。因此，《合同條件》也就不可能完全適用于每個具體工程，需要進行必要的修改、補充，即配之以《協議條款》。 　　下面對《協議條款》的使用加以說明： 　　發包方（以下簡稱甲方）：可以是具備法人資格的國家機關、事業單位、國營企業、集體企業、私營企業、經濟聯合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經營戶或個人，即一切以協議、法院判決或其它合法完備手續取得甲方的資格，承認全部合同文件，能夠而且愿意，履行合同規定義務的單位和人員。 　　１．４應寫明工程價款的金額和承包方式。 　　３．３國家有統一的標準規范時，施工中必須使用。 　　乙方要求增加圖紙份數的，應寫明圖紙的名稱、份數、提供的時間和費用。雙方協議將本條中甲方工作部分或全部交乙方完成時，應寫明對《合同條件》的修改內容，甲方應支付費用的金額和計算方法。 　　７．３本款應寫明甲方負責開通的道路的起止地點、開通的時間，路面的規格和要求、維護工作的內容，不能保證全天通行的，要寫明通行的時間。 　　８．１甲方如委托乙方完成工程施工圖及配套設計，應在本款寫明設計的名稱、內容、要求、完成時間和設計費用計算方法。 　　第９條　本條應寫明乙方提交施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的要求及時間；寫明甲方批準以上文件的時間；寫明乙方違約應負的違約責任和違約金金額。 　　３．采用可調價格的應寫明調整的范圍，除材料費外是否包括機械費、人工費；調整的條件，對《合同條件》中所列出的項目是否還有補充，如對工程量增減和工程變更的數量有限制的，還應寫明限制的數量；調整的依據，是哪一級工程造價管理部門公布的價格調整文件；調整的方法、程序，乙方提出調價通知的時間，甲方代表批準和支付的時間等。 　　第２３條　甲方供應材料設備的種類、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點應按附表的格式填寫，作為《協議條款》的附件。建設主管部門１０天內不能作出調解，任何一方可在１０天內不能作出調解，任何一方可在１０天后提請工程所在地工商行政管理機關進行仲裁。寫明分包方不能按上述規定完成工程或不能按照乙方派駐的監督管理人員的指令工作，造成工期延誤和其它損失時，責任和費用由誰承擔。 　　第３８條　在辦理保險時，應寫明甲方人員和第三方人員在施工現場生命財產安全的保險內容，保險金額，由誰辦理和承擔費用。在實際工程中雙方可以協議進行一次或幾次調解，這些調解都要按上述例子一一寫明；也可以協議直接申請仲裁或要求法院判決，仲裁和法院判決的程序、時間按有關規定執行。 　　３．甲方指定廠家由乙方采購材料設備的，應寫明如產品價格高于乙方預算價格時價差由誰承擔，以及由于制造廠家的原因造成產品的質量等級、規格型號和交貨時間達不到合同要求，造成損失的責任和產生的費用由誰承擔。例如“在合同簽訂后，甲方應將合同價款的　 　％，計人民幣 元，于 月 日和 月 日……分　 　次支付給乙方，作為預付工程款。 　　第１３條　甲方在簽訂《協議條款》時提出提前竣工的要求，應在本條寫明以下事項： 　　１．要求提前的時間； 　　２．乙方應采取的措施； 　　３．甲方應提供的便利條件； 　　４．趕工措施費用的計算和分擔； 　　５．收益的分享比例和計算方法，此項也可按傳方法寫成每提前竣工一天甲方應向乙方支付多少。 　　８．３甲方要求乙方提供的合同價款之外的照明、警衛、看守等工作，應在此款寫明。 　　７．５本款應寫明由甲方辦理的各種證件、批件和其它需要批準的事項及完成的時間，其時間可以是絕對的年、月、日，也可以是相對的時間，如在某項工作開始幾天之前完成。 　　７．１本款應寫明使場地具備開工條件的各項工作的名稱、內容，要求和完成的時間。 　　第５條 　　５．１本條寫明甲方代表姓名，甲方代表委派具體管理人員的姓名和職責。并按照工程的部位和項目分別填寫適用標準規范的名稱和編號，例如： 　　一、建筑工程： 　　１．土方工程　　　土方與爆破工程施工及驗收規范（ＧＢＴ２０１－８３） 　　２．砌　　磚　　　磚石工程施工及驗收規范（ＧＢＴ２０３－８３） 　　３．砼澆筑　　　鋼筋混凝土工程施工及驗收規范（ＧＢＴ２０４－８３） 　　４．抹　　灰　　　裝飾工程施工及驗收規范（ＧＢＴ２１０－８３） 　　二、安裝工程 　　１．暖氣安裝　　　采暖與衛生施工及驗收規范（ＧＢＴ２４２－８３） 　　２． 　　３． 　　如乙方要求甲方提供標準規范，應在編號后寫明，并注明提供的時間、份數和費用由誰承擔。如： 工程項目一覽表 單位工程名稱建筑面積結構層樓檐高（米）跨度（米）設備安裝內容工程造價（元）開工日期竣工日期年月日年月日　　第２條　本條應寫明組成合同文件的名稱和順序。與甲方合并的單位、兼并甲方的單位，購買甲方合同和接受甲方出讓的單位和人員，均可成為甲方，履行合同規定的義務，享有合同規定的權利。　　這了使承發包雙方在簽訂合同時能更好地使用《合同條件》，對施工中可能出現的問題盡量事先達成協議或確立解決的原則，并使協議盡可能準確、嚴密，以減少扯皮，保證施的工順利進行。 　　３７．１不可抗力的自然災害認定標準： 　　第３８條　保險。 　　２９．１保修內容、范圍: 　　２９．２保修期限： 　　２９．３保修金額和支付方法： 　　２９．４保修金利率： 　　第３０條　爭議。 　　２１．１乙方提交工程量報告的時間和要求： 　　第２２條　工程款支付。 　　第１４條　檢查和返工。 　　５．１甲方駐工地代表及委派人員名單： 　　５．２實行社會監理的總監理工程師姓名及其被授權范圍（如果有）：