房產買賣、房產租賃合同范本大全(完整版)

　　

【正文】 價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。____％(不包括177。外銷商品房批準機關為________ ，外銷商品房許可證號為________ 。)該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：第________ (幢)(座)____層____號房，第________ (幢)(座)____層____號房，第________ (幢)(座)____層____號房。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為________。第十條 本合同發生爭議的解決方式：　甲 方：________________________代 表：____________________ 第六條 違約責任，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____％的違約金。第二條 上述房產的交易價格：第三條 付款時間與辦法：1.2.第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。第九條 本合同一式 份。第二條 乙方所購商品房的面積。該商品房為(現房)(預售商品房)。上述代收稅費合計(____幣)______________________ 元。，房價款總金額按實際面積調整。第八條 付款時間約定。自本合同規定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：、水災、地震等自然災害； 。 。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔； 月； 月； 月； 月； 月； 月； 月； 月； 月； 月； 月。第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的____％賠償對方損失。上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。不得阻撓施工。第十一條 租賃期滿。第十四條 登記備案的約定。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二條 租賃期限內房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。第八條 乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租。第十七條 本合同附件。(2)向人民法院起訴。，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。本合同生效后的10日內，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格后的10日內，乙方支付房屋租金的剩余款額。第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十五條 違約責任。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：________________帳號：_______________分期(一次)付款(見附表一)。地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。____年____月____日　乙方(簽章)：________________________代表人：____________________ 第三十二條 本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條 乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。第十九條 關于產權登記的約定。在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后____日內書面通知乙方。第十二條 甲方逾期交付的違約責任。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：，乙方按累計應付