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3關(guān)于涉及土地流轉(zhuǎn)案件的調(diào)查與思考(完整版)

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【正文】所以法院不敢冒然處理。（三）承包者的意見。因此不管是當(dāng)初自愿流轉(zhuǎn)土地的，還是拋荒幾年被集體收回又轉(zhuǎn)包的，還是被集體強(qiáng)行流轉(zhuǎn)的，現(xiàn)在均要求繼續(xù)承包責(zé)任田，如新的承包人不同意則集體上訪或搶種土地。由于教育體制改革，不少農(nóng)村的村小被撤并，這些學(xué)校留下了大量的房地產(chǎn)，村小歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)的中心小學(xué)管理，其房地產(chǎn)證大都也被辦成歸中心小學(xué)所有，但這些地是原村集體所有，房屋大多由村民集資興建，一旦中心小學(xué)處理該房地產(chǎn)，就必然與村委會、村民產(chǎn)生矛盾。 ⒊ 因承包方改變土地用途發(fā)包方要求解除承包合同的。第 1 頁共 7 頁關(guān)于涉及土地流轉(zhuǎn)案件的調(diào)查與思考前一段時(shí)期，我院遇到涉及土地流轉(zhuǎn)及土地承包經(jīng)營權(quán)的案件（以下簡稱涉土案件）逐漸增多，此類案件牽涉面廣、社會影響大、政策性強(qiáng)，處理不好，就有可能影響社會穩(wěn)定。 ⒋ 承包土地被占用，因賠償問題發(fā)生糾紛。二、產(chǎn)生糾紛的原因一是土地流轉(zhuǎn)過程中操作不規(guī)范。三、各方對這類糾紛的態(tài)度（一）農(nóng)民的想法。大多數(shù)承包者都已經(jīng)在土地上進(jìn)行了很大的投入，他們很想繼續(xù)承包土地，但是農(nóng)戶不想讓他們繼續(xù)承包下去，強(qiáng)行搶種他們的承包地，有的甚至揚(yáng)言要搞破壞，使他們萌生退意，認(rèn)為只要收回了投資或有人賠償了他們的損失，他們就退出土地。如不處理又與法律規(guī)定相沖突，使法院在這類糾紛中處于兩難的境地。三是集約化生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的流產(chǎn)。《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)。采取轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意。 ⒍ 從維護(hù)穩(wěn)定的角度出發(fā)，多照顧農(nóng)民的情緒。對一些已對承包地投入較大

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