消防演習標準作業規程(完整版)

2025-10-12 05:24上一頁面

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【正文】習經費預算； e）有每次消防演習的責任人。《消防演習方案》的內容準備消防演習所需的器材，應包括： a）模擬著火源；b）水帶、水槍、分水器； c）兩節拉梯；d）水源、滅火器（含121干粉、泡沫等）； e）液化氣瓶等易燃物質； f）戰斗服、安全帶、頭盔； g）安全繩、保險鉤、空氣呼吸器； h）根據演習項目需要再增加的消防器材。4 程序要點《消防演習計劃》的制定。《消防演習方案》上報分公司工程部和綜合部經討論后, 演習的準備工作《消防演習方案》工程部主管負責準備消防演習所需的器材,應包括: 模擬火源、水帶、水槍、水源、滅火器、易燃物質、安全帶、消防服裝、頭盔、安全繩、保險鉤、具體演習發出通知后,如遇天氣變化和特殊原因, 工程部主管組織布置現場,演習準備就緒,其他配合部門列隊入場,本次演習負責人宣讀演習紀律, 工程部, 演習表演結束后,各部門分別組織整理各自的器材,然后整隊集合, 工程部主管將總結報告上報公司,: 實地演習的次數，視物業類型具體制定。（拋水帶、水帶與水槍的連接、水帶與閘閥的連接、開啟閘閥等）。2．適用范圍適用于各轄區消防演習的管理。4．2．1 消防管理中心主管在每次消防演習之前一個月內制定完畢《消防演習方案》，報公司審批。4．4 具體演習4．4．1 發出演習通知后，如遇天氣變化和特殊原因，由公司更改演習時間。4．5．2 演習結束后邀請公司總經理對整個演習作出指導和評價。（３）《業主家庭情況登記表》。２、檔案盒（夾）的制作（１）根據檔案盒（夾）的規格準備相應的檔案標貼紙。（２）業主檔案跟蹤管理：由服務中心副主管負責每季度進行一次家庭情況的普查，對拖欠管理費、水電費和其他服務費一個月以上的業主，管理員應至少每隔15天跟蹤一次。服務中心主管負責協助經理安排業主入住工作。⑵已經通過接管驗收，標志是：a)房屋無重大質量問題；b)工程遺留問題基本得到解決；c)工程資料已經齊備；d)業主檔案資料已經移交完畢，產權確認工作已經結束。⑵設計辦理入住手續流程圖。業主辦理入住手續須帶以下證件：ａ）《關于辦理入住手續的通知》；ｂ）《購房合同》原件和復印件各一份；ｃ）業主及家庭成員的身份證原件及復印件各一份，小一寸彩照每人各兩張；ｄ）單位購房的尚須帶齊營業執照副本及復印件各一份；ｅ）委托他人辦理的，須帶業主委托書。ａ）服務中心管理員在業主交完入住費用后帶業主驗房房屋，并請業主將房屋存在的問題填入《業主入住驗房表》中。⑵通知機電維修部開通該業主房屋的水電。本規程作為管理處相關人員績效考評的依據之一。ｃ）驗收中發現問題，業主要求搬入或二次裝修前維修的，管理處應通知發展商在一周內給予解決，并將整改結果通知管理處：——發展商已周內未整改完畢的，管理處應將整改情況反饋給業主，并告之具體再驗收時間；——整改完畢后，由管理員通知業主二次驗收；二次驗收不合格的，由管理處經理進行跟進，并依據物業管理公司同發展商簽訂的《物業管理委托管理合同》中的保修條款要求發展商盡快解決。⑴驗證：管理員在業主前來辦理入住手續時，應首先對以下證件進行檢查：ａ）《購房合同》原件；ｂ）業主的身份證原件；ｃ）單位購房的還須檢查其單位營業執照副本；ｄ）委托他人辦理的，還須檢查業主的委托書。a)區內環境：——入口處掛橫幅，內容有“歡迎您喬遷***”等，插彩旗，營造熱烈的氣氛；——插指路牌，由入口處到管理處，指路牌標明“管理處”字樣；——入口處標明管理處辦公地址和辦公時間。⑷物業管理公司已經同委托方簽訂完畢《物業管理委托合同》。財務部負責核收各

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