商場租賃合作經營合同(4500字)(完整版)

　　

【正文】 商場主體結構的，必須經甲方書面同意并經相關部門批準，否則乙方不得擅自進行。如乙方經營范圍發生調整，經甲方書面同意，可相應調整商場用途，但甲方承諾不將商場出租給與乙方經營范圍相同的承租人(指西餐、咖啡)。11甲方出租給乙方的商場為大廈，位于城市一路，建筑面積_____________；有商場的平面圖。第八條 本合同自簽訂之日起生效。④乙方嚴重違反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，應承擔修復或賠償責任。：。第五期：租金為______，付款時間為_年_月_日。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。甲方：成都伊藤洋華堂有限公司（章）法定代表人：（簽字）：（或）授權代表（簽字）：乙 方： 法定代表人（簽字）：月 日：簽訂日期： 年（章）（或）授權代表（簽字）第二篇：商場租賃合同()商場租賃合同(合集15篇)在人們越來越相信法律的社會中，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。自本合同生效日起，雙方以前簽訂所有與本合同沖突的有關文件，即告作廢。任何一方向對方遞送通知文件（包括信件、傳真、郵件等），按上述地址發出，在收到之日起被認為已送達。即使因經營需要或者其他原因，雙方在合同終止或者解除后仍然在繼續合作經營，甲方仍以“租金”或者其他名義收取乙方場地使用費，也不得推定合同延續，且任何一方均有權立即終止這種合作，而無需因此向對方承擔違約責任。乙方以拆除、搬離后的實際現狀在保持租賃物干凈、整潔的將租賃物移交給甲方。本合同約定的一方有權解除合同的情形。在租賃期滿前三個月，甲方可以帶領將來（可能的）承租人進入乙方租用場地內觀看。乙方單方面提前終止合同，甲方有權沒收履約保證金。甲方支付代賠償預備金后，乙方應當及時補足；不予補足的，甲方有權自乙方當月銷售款中扣除。商品零售價格原則上由乙方根據市場行情自行制定。乙方員工管理的相關事項，除本合同已經約定的外，由雙方訂立《供應商員工管理及勞動保護協議書》，詳細約定，雙方共同遵守。乙方自行招聘營業員，并對營業員進行與自己經營項目有關的商品、服務專業培訓。如確需要，乙方可以向甲方申請，由甲方在規劃的范圍內統一布置安排后，方可布置銷售場地廣告及展示物品。商品的布局及擺設須與甲方總體布局和規劃一致，未經甲方許可，不得自行隔斷銷售場地，不得搞獨立體系，一經發現并立即撤除或由甲方強行撤除，給甲方或者其他商戶造成損失的應予賠償，雙方另有約定的除外。物管公司未及時處理維修事宜，甲方有義務協助乙方向物管公司交涉或者配合索賠事宜。裝修保證金為裝修中可能給甲方或者第三者造成損害的擔保。乙方應在該月15日前，憑交納履約保證金時甲方開具的收據原件申請辦理退款手續，甲方應當在乙方提出申請的次月25日無息退款（如遇節假日順延）。如乙方銷售款統一由甲方收款員收取，未經甲方同意，乙方不得以任何形式或借口私自賒銷或收取銷售款。支付方式：按本合同附件二《合作雙方明細書》中載明的乙方開戶銀行、賬戶名稱和賬號以轉帳方式支付。通訊、光纖等費用根據乙方實際使用結算。浮動租金支付時間為每月日前支付。乙方進場后，需以自己的費用對[經營場地]按照預先向甲方提供并經甲方同意的裝飾、裝修及設備設施安裝位置圖紙（或方案，詳見附件五）進行裝修和設備的安裝。乙方在合同有效期間內只能按上述用途使用上述場地，若乙方需要增加經營項目或轉換經營品牌，應事先向甲方提出申請，雙方共同商定并簽訂補充協議后方可進行。第一篇：商場租賃合作經營合同 (4500字)成都 有限公司商場租賃合作經營合同甲 方： 有限公司乙 方：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方本著平等互利、真誠合作的宗旨，經充分協商，就雙方在成都伊藤洋華堂有限公司經營場地內開展經營合作一事，達成共識，簽訂本合同。本合同附件一《合同條件書》所載明的乙方經營的商品（服務）品牌或商標，是甲方接受乙方合作的條件，除非經過甲方書面同意并另行簽訂合同，當乙方因被解除特許經營權、加盟經營權或者依法被撤消商標權等任何原因喪失上述品牌或商標，本合同即行終止。乙方可以在雙方商定的位置設置 商標招牌和標志（位置、面積和形狀詳見附件五），并自行、自費取得招牌和標志等廣告設置的有關政府行政許可事項（包括但不限于申請、許可發布等）。乙方向甲方支付商場營運管理及服務的費用（費用金額及支付方式根據乙方商品、服務類型詳見附件一《合同條件書》中約定）。每月日前，乙方向甲方交納上月電、水、氣、通訊、光纖等費用。乙方因故變更開戶銀行、帳戶名稱、賬號，應以簽訂合同的相同印鑒簽發通知，告知甲方，并重新簽訂本合同附件《合作雙方明細書》。甲乙雙方各自按國家稅收法規獨立納稅，各自負擔經營過程中產生的各項稅金及附加費。第五條 裝修甲方有償提供[經營場地]所在商場范圍內的公共裝修，包括室外裝修和室內的天花、燈具、消防系統、電梯、供電供水系統以及地面公共走道、墻面、柱面、觀賞大廳的裝修，一次性向乙方收取部分公共設施配套費。裝修保證金金額在本合同附件一《合同條件書中》確定，在每次裝修或者改裝前繳納。第六條 場地管理、保安服務正常情況下，甲方必須提供良好的[經營場地]，完整的供電照明和中央空調系統，并由甲方負責保養和維修。乙方須接受甲方有關消防、安全工作的管理；并無條件為甲方消防、安全工作提供方便，否則甲方有權解除合同。乙方使用dm單、pop及媒體物應當向甲方提出申請并承擔費用，由甲方統一安排與制作。營業人員在甲方商場禮儀、服務等培訓與紀律法制教育統一由甲方在上崗前進行培訓，培訓合格取得甲方的上崗證后方可上崗，培訓費用（詳見附件一《合同條件書》）由乙方負擔。第九條 商品采購、商品質量和零售價格商品采購以乙方自己的名義進行，未經甲方書面同意不得以甲方名義對外簽訂購銷合同及購進商品，甲方不承擔貨源風險。其確定價格應嚴格遵守《價格法》的有關規定，不得搞價格欺詐、暴利等行為，原則上不得高于本市同類商場同種商品的同期價格水平。經營期滿不再續簽合同或雙方協議解除合同時，甲方在相關終止解除事宜處理完畢后兩個月后通過轉帳方式向乙方退還剩余的代賠償預備金，乙方應在該月15日前，憑交納代賠償預備金時甲方開具的收據原件申請辦理退款手續，甲方應當在乙方提出申請的次月25日無息退款（如遇節假日順延）。雙方約定乙方銷售款統一由甲方收款員收取的情況下，未經甲方同意，乙方以任何形式或借口私自賒銷或收取銷售款的，視為違約，甲方有權沒收履約保證金。合同到期后,雙方未能就續租達成一致意見或者任何一方不再同意延續合同的，本合同自然終止，雙方應按終止條款執行。合同履行期間，如遇市場情況發生重大變化，致使乙方難以繼續經營，乙方必須提前__ 天書面通知甲方，并放棄履約保證金及裝修費的所有權。乙方拆卸設施、設備時不得發生對建筑物和原裝修造成人為損壞的情形，否則乙方應當恢復原狀或者賠償損失。第十五條 合同附件及補充本合同包括主件和附件，其附件與主件具有同等法律效力。作為除法定代表人和委托代理人以外的指（派）定人員，乙方所有可能派往甲方處理業務的人員均應載入該附件聯系人欄目中，非乙方在該附件中指定的業務聯系人，不得派往甲方履行合同。本合同或與本合同有關文件的任何條款除對適用法律有違背的，不合法的或不可強行的條款外，余下的、凡有效的、合法的，可強制執行的合同中任何條款應予以執行，不得受到影響或削弱。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的商場租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第六期：租金為______，付款時間為_年_月_日。第四條 乙方的權利、義務。，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。合同期滿、停租或乙方遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更或注銷登記手續。12甲方是該商場的房地產業主，具有簽訂本合同的全部合法權利、權限和能力，無任何瑕疵，并享有和承擔本租賃合同規定的權利和義務。31除非甲乙雙方按照本合同約定提前解除合同，本合同項下商場的租賃期限為:___________________________________________________________________________________________ 上述期限屆滿后，本合同繼續延長年，即從(日期)至(日期)； 上述延長期期滿后，本合同將再延長一年，從(年)(月)(日)至(年)(月)(日)。62租賃期內，甲方應在收到乙方書面維修通知后三天內，及時維修本合同第52條所列的租賃物及設施..如甲方未及時修復，乙方可代為修復，費用由甲方承擔(因乙方使用不當造成的租賃物損壞除外)，但乙方增加的附屬設施設備歸乙方所有，維護責任也由乙方自行承擔。77甲方應協助乙方辦理工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通信、設計、施工、擴能(如有必要)等國家業務所需的申請手續或營業執照，并協助乙方提供審批所需的相關文件、圖紙和資料。乙方應承擔租賃店內發生的任何事故造成的人身傷害和財產損失，包括但不限于滅火、火災、煙霧、洪水或任何物質的溢出，但租賃物本身造成的除外。如違反本條款，違約方應承擔相應的違約責任。105租賃期內，甲方和丙方未經乙方同意收回商場，或出售該房產作為抵押物，甲方應退還乙方已支付但尚未到期的租金和利息，并向乙方支付相當于整個合同期內未到期租金兩倍的違約金。116甲、丙方應向丙方提交甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證書以及政府有關部門與本次交易有關的文件。第三條 租金及其它費用，每年元（小寫：）；由乙方在該合同簽訂后，一次性付給甲方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的店面坐落于 蘭臺路40號 一樓北單間。水、電費用由乙方按月向甲方繳納。本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字之后生效，雙方各執一份，均有同等法律效力。六、甲方在安裝廣告宣傳牌的過程中，需在乙方北側墻體安裝固定廣告牌，安裝期間不得破壞乙方樓房的主體及結構。一、租賃場地和期限一、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區商鋪41號美時美刻化妝品點協商指定位置用于乙方從事經營活動。五、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規定造成甲方損失由乙方負責賠償。五、人員管理一、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業設備和設施。二、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質。四、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。六、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方同時承諾乙方有優先受讓和租賃權。該營業用房投入使用后，乙方自行負責水電費、人員工資和相關營業稅費，房地產相關稅費則由甲方承擔。因政策變化變化及不可抗拒因素，導致本合同無法繼續履行，終止本合同，甲乙雙方互不承擔賠償責任。第三條 續租乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前 日書面通知甲方，甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃協議，租金標準同本協議。對乙方商品及財物不承擔任何保管、維護責任。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：授權代表人(簽字)： 授權代表人(簽字)：年 月 日 年 月 日簽訂地點： 簽訂地點：商場租賃合同10出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議原件，并交乙方復印件留存。因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚于上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。，起租日期和租期均相應順延。、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態。如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。第十二條商鋪的使用乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司并不因審查而承擔任何責任。，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優先承租權。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。第