步行街租賃合同(完整版)

　　

【正文】 將在租賃期滿后十五天內如數無息退還。（含公共分攤面積）計算，標準為每月每平方米人民幣28元，即每月應繳交管理費為人民幣（￥元）。，并同時提交經營產品介紹、產品合格證、商標注冊證明、品牌授權經營證明等相關資料之復印件，并由甲方核對原件。《收鋪通知書》中向乙方通知正式開業日，若乙方在該開業日未對外營業（即指公眾人士能正常光顧乙方所經營的業務），則每逾期一天須向甲方交納每月租金2%的違約金。3：第十七條：合同生效1：本合同自雙方簽字、蓋章后生效。第十五條：合同終止1：合同的租賃期限滿的。沒收違約保證金并要求乙方賠償損失。若擅自改變。若乙方的經營狀況發生變化，或乙方在實際使用鋪位出現空置的情況下，由第三方與甲方訂立補充協議。第六條：違約保證金1： 2：合同期滿，在乙方未發生任何違約的情況下：自乙方退還鋪位并繳納相關的所有費用（含合同期內租賃稅）之日起，在15日內甲方必須將上述違約保證金計人民幣（大寫）（不計利息）返還乙方。計人民幣大寫 元整，小寫3：在鋪位交付使用之日前20日內，乙方將足額首期凈租金付給甲方。第四條：商鋪租金1：甲乙雙方約定：本合同所簽訂的租金為扣除房產租賃稅后的實際凈租金。第二條：商鋪用途1：乙方所承租的本商鋪用于經營類的 2：乙方在租賃期內，如改變商鋪使用用途或品牌，應事先征得甲方書面同意，否則，甲方有權提前解除合同，收回鋪位，沒收乙方已繳納的保證金（押金）并無需給乙方任何賠償。2011年凈租金從上年凈租金基礎上遞增百分之五，以后每年遞增百分之五，既2011年元/平方米/月、2012年元/平方米/月、2013年元/平方米/月。6：甲方在收到乙方凈租金后應及時出具收據交給乙方，乙方在繳納租賃稅后的發票及時交給甲方。2：乙方自行負責支付因經營中依法承擔各項稅費等費用，乙方經營中實際發生的水、電、電話費等按其獨立安裝的電表度數和相關單位付款通知自行支付。第九條：乙方對商鋪裝修承諾1：租賃商鋪由乙方自行負責裝修，費用由乙方自行承擔。2：如乙方在租賃期限內所發生的一切糾紛和法律責任，由乙方自行解決和承擔。第十三條：免責條款因政府原因，或不可抗力的原因導致違約的，違約方不承擔違約責任。2：本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規規定。(鋪內規格面積：以商鋪墻體之中線為測量起止點計算之面積)。：，首層租戶經營的商品的商標須與商鋪名稱一致，一至三層租戶經營的商品須有商品標簽牌，明碼實價，否則甲方有權收回該店鋪。該保證金由甲方保管直至租約期滿，若乙方在承租期內有任何違約、賠償及拖欠費用的情況，甲方有權在此保證金內進行抵扣；自甲方抵扣之日起十日內，乙方須將該等被抵扣的保證金及時補交給甲方，以確保該等保證金充分足額，若乙方逾期不補足的，甲方有權采取一切措施向乙方追討。乙方不得隨意關門和停業以及提早停業營業，否則作違反管理條款處理。：乙方自行向電信局繳納電話費。七、店鋪的裝修，時間從租賃期限起始日計算至第10天，該10天的裝修期包括在免租期內，不計算租金，但免租期不因該10天的裝修期而延長。八、乙方的經營管理，乙方必須按照管理公司所指營業時間營業。，乙方不得在該店鋪或其內任何部分飼養任何畜類、鳥類或牲口。九、甲方的權利和義務（一）權利，乙方承租店鋪只是取得合同有效期內使用該店鋪的權利，甲方享有作為業主的權利，對違反步行街全街租戶利益的行為，有權對違反者發出警告或終止租約（如不按營業時間開鋪、關鋪、隨意中途關鋪等，不按經營規定經營等）。，如乙方明確表示不再續約，甲方在先通知乙方的情況下，有權帶其他有意承租者進入該店鋪視察，并有權于其認為合適地點張貼有關出租該店鋪的告示。2)該店鋪由于電和水供應上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。4）如因乙方私自轉讓、轉租而與他人發生糾紛，導致甲方受到財產或商譽損失的，甲方有權要求乙方賠償。經甲方或管理公司同意作出更改的，在合同期滿后，乙方須自資拆卸加于該店鋪內之裝置并將店鋪恢復原狀。，在甲方書面通知乙方改正錯誤期限內，乙方仍未改正，甲方有權終止合同，隨時收回該店鋪，停止該店鋪的能源等供應。3）若甲方違約，甲方應在十日內向乙方繳納違約金、賠償金，否則按日加收所欠繳金額2%的滯納金。甲方可直接從保證金中抵扣；，如有損壞，甲方可直接從保證金中抵扣維修費用，不足部分，由乙方負責賠償；，甲方可根據合同約定和實際損失在保證金內抵扣，作為對乙方違約行為的懲罰和因乙方違約而導致損失的補償，扣除保證金后的余額甲方應免息退還乙方。十九、遵守合同 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任完全明白，并愿按本合同規定嚴格執行。一、租賃店鋪的位置和面積 幢第 層第號店鋪（以下簡稱該店鋪）出租給乙方使用（位置注明參見附圖顏色所示，附圖只作一般識別之用，并不顯示該鋪的面積大小），乙方愿意承租。在此期間乙方免交租金，但須向管理公司繳交物業管理費、能源費（包括水、電費等）和其它應繳的一切費用。三、經營范圍，如改變商鋪名稱，須經甲方的書面同意及工商管理部門的許可。2．付款方式：租金按月結算，乙方須于每月5日前主動到甲方指定的地點繳交當月租金，若該日為節假日，則以節假日后的第一個工作日為準。，加時空調費另計。乙方在簽訂本合同時，應向甲方繳付首月宣傳推廣費為人民幣（￥元）。房屋險由甲方購買。）九、店鋪的貨物架裝修，時間從租賃期限起始日計算至第10天，該10天的裝修期包括在免租期內，不計算租金，但免租期不因該10天的裝修期而延長。若乙方在入伙日后十五天內仍未進行裝修，則必須從第十六天起，每逾期一天向甲方交納每月租金2%的違約金，至入伙日后第二十天，若乙方仍未進行裝修，則甲方有權單方面終止《租賃合同》及收回店鋪，沒收租賃保證金。乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或任何地方招攬顧客或派發任何小冊子或宣傳材料。，逾期不交者，將由有關部門規定處理，甲方不負任何責任。如這些規章與本合同有沖突時，以本《租賃合同》為準。，甲方或管理公司對乙方無須承擔任何責任：1)店鋪任何部分之損壞或因水滿溢或溝渠滿溢或甲方在該店鋪內所設之固定裝置與設備之損壞而造成乙方或其他人的人身財產的傷害及損失； 2)該店鋪由于電和水供應上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失； 3)有關該店鋪及店鋪內的人身和物品安全，乙方應自行采取適當的保安措施或向保險公司投保，甲方或管理公司概不負責乙方由此遭受的損失。4）如因乙方私自轉讓、轉租而與他人發生糾紛，導致甲方受到財產或商譽損失的，甲方有權要求乙方賠償。經甲方或管理公司同意作出更改或移支的，在合同期滿后，乙方須自資拆卸加于該店鋪內之裝置并將店鋪恢復原狀。，在甲方書面通知乙方改正錯誤期限內，乙方仍未改正的，甲方有權終止租約，收回店鋪，并停止該店鋪的能源等供應。3）若甲方違約，甲方應在十日內向乙方繳納違約金、賠償金，否則按日加收所欠繳金額2%的滯納金。，甲方可直接從保證金中抵扣。二十、通知凡涉及雙方權利、義務的，甲乙雙方均應以書面信件形式進行通知，合同中所列甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應在變更之日起十天內書面通知對方。雙方簽約人的身份屬實，簽署行為意思表示真實、自愿。，合同到期后甲方退還乙方。接受甲方所在社區的管理。若甲方違約，要負責退還給乙方相應期限內的房租，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；2．本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；3．本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式貳份。（3）、乙方在合同期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓柜（架）經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為（現合作經營面積平方米，戶，合作者姓名，經營品類，其余自主經營。新增營業項目須提前提出正式申請，經甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。平方米（2）、月租金：元/年租金總計：元，（大寫：萬仟佰拾元整）。（5）、乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額5‰的滯納金。（3）、乙方的營業情況每 個月應接受甲方評鑒一次，業績未達甲方規定者，甲方可調整其經營面積或單方面終止合同。第十條：人員管理（1）、乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業人員，經甲方認可后方能上崗，未經甲方同意，乙方不得隨意更換營業人員。（8）、在租賃期內，乙方連續五日或在一個月內累計七日不營業的，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。如確屬需要，經甲方審核并收取一定費用后可辦理。甲方決定解除合同的有權按十一（8）條的約定處理。甲 方：乙 方：負責人：負責人： 地址：地址： 電話：電話： 身份證號碼：****年**月**日****年**月**日。F、如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負面報道被政府部門或社會組織批評或處罰等G、如乙方因違反本合同或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告H、如乙方因違反本合同第十二條的約定I、如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業步行街聲譽的和形象的行為J、如乙方違反本合同十一（2）條約定的K、如乙方在經營過程中，由于個人原因造成他人財產損失的，由乙方自行承擔相應的責任與賠償（6）、乙方如有違反本合同上述各條款規定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經營權利，乙方還應負責賠償甲方一切損失（7）、合同期滿未再續約或乙方違反本合同經甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜（架）的貨物，任由甲方處理（8）、乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，并依法追訴。第十四條：免責條款乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：（1）、因不可歸于甲方的原因發生的災害（2）、火災、地震、風災、水災所導致的損害（3）、乙方不遵守本合同條款或其他相關規定所發生的損害（4）、緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業步行街不能正常經營，屬乙方經營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。（9）、乙方與其他客戶共同確定物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的使用。（3）、乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。（2）、乙方若自行促銷，所發生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審核同意后方可使用。B、如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。B、甲方通過綜合考核同意乙方繼續經營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。（3）、乙方商品的品質、內容、數量或新產品的開發無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。（4）、合同期滿，乙方經甲方同意可續約，但應于期滿前二個月由乙方先行提出書面申請。出租方或代表（甲方）：____________承租方或代表（乙方）：____________聯系地址：__________________聯系地址：__________________電話：______________________電話：______________________證件號：____________________證件號：____________________簽約日期：__________________簽約日期：__________________第五篇：商業步行街租賃合同商業步行街及商場 商 鋪（房屋）租 賃 協 議 書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）第一條：位置（1）、甲方同意乙方在 位置設置賣場，場地面積平方米，經營本合同所定的業種。未經甲方同意，逾期返還房屋的每逾期1日，乙方應按1元/平米向甲方支付該房屋占用費，乙方按合同約定返還房屋，應經甲方驗收認可并相互結清各自費用方辦理退租手續。五、甲方的權利與義務1．甲方應在乙方支付首次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2．甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。該門面建筑面積約85平方米；2．內附屬設施：水電安裝到戶，排水設施已安裝，116號裝有小閣樓及衛生間室內地板水泥結構。二十一、遵守合同 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任完全明白，并愿按本合同規定嚴格執行。，甲方可根據合同約定和實際