房產證過戶辦理流程(完整版)

　　

【正文】 證手續；；，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；；；，需提交死亡證明及親屬關系證明；、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。房產證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。第四篇：辦理房產證流程辦理房產證流程20090515 14:23:00 作者： 來源：互聯網 文字大小：【大】【中】【小】簡介：（1）登記收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。魏國鵬律師解答：您好！很高興回答您關于辦理房產證的相關咨詢。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。辦理《土地使用證》。城市個人房產證辦理流程很多人，特別是一些想買房子的年輕人，都不知道什么是房產證，在城市里個人房產證辦理流程又是怎么樣，也不知道，這樣通常會造成一些不必要的麻煩，為了更好的認識個人房產證的辦理流程，下面作一些詳細介紹：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。有些銀行不扣押產權證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。索要繳納稅費的正式發票。房產證辦理所需費用居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。其他稅費具體如下：商品房契稅——%(非普通住宅3%)印花稅——%營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，%的營業稅。一定要保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。如果購房合同對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。如果是兩證分離的地區，一定要注明土地使用權證和房屋所有權證。(5)專項維修資金專用收據。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。房屋維修基金25萬2％=（各地不同，有的地方按建筑造價5％—8％收取第五篇：房產證辦理流程房產證辦理流程個人房產證辦理流程委托辦理房產證流程企業房產證辦理流程房產證辦理所需費用個人房產證辦理流程無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。通過上面介紹，相信您對房產證的辦理也有了相關了解吧。那么，如何辦理房產證呢？接下來，我為您講講辦理房產證的具體手續，如下：首先，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。（5）收費發證。