房屋轉(zhuǎn)租合同4(完整版)

　　

【正文】 法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話房屋轉(zhuǎn)租合同范本2轉(zhuǎn)租方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)受轉(zhuǎn)租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見(jiàn)，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。若乙方需要提前終止合同，則應(yīng)提早壹個(gè)月以書面方式通知甲方。十二、租賃期間內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。三、該房屋每月每平方米使用面積租金元，月租金總額(大寫)元。甲方如數(shù)退還保證金。三、約定事項(xiàng)乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。四、該房屋租金年內(nèi)不變。因甲方延誤房屋維修而乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的貳倍向甲方支付違約金。二十、合同發(fā)生爭(zhēng)議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打a。二十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。第一條 轉(zhuǎn)租房屋的情況1. 甲方依法承租的座落于______區(qū)/縣______路_______號(hào)______樓____層_____室的______(公有/非公有)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋______(全部/部分)即______號(hào)______室(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)租房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。第三條 轉(zhuǎn)租期限及交付日期1. 甲、乙雙方約定，甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付轉(zhuǎn)租房屋。2. 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5. 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。(2) 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。3. 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。正副文本具有同等法律效力。轉(zhuǎn)租方(甲方)：(簽章)受轉(zhuǎn)租方(乙方)：(簽章)法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：住址： 住址：郵編： 郵編：電話： 電話：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：委托代理人：(簽章)委托代理人：(簽章)簽約日期：簽約日期：簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：房屋轉(zhuǎn)租合同范本3甲方（出租方）：乙方（承租方）：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，訂立此合同，共同遵守。甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：地址：地址：電話：電話：日期：日期：房屋轉(zhuǎn)租合同范本4甲方：xxxxx乙方：xxxxx丙方：xxxxx鑒于：，于20xx年xx月xx日簽訂《租賃合作協(xié)議書》；，20xx年xx月xx日，甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。裝修期為xxx個(gè)月，裝修期不計(jì)租金。三、租金（實(shí)付xxx元，已經(jīng)支付完畢），以后每年遞增xxx%。五、丙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)租的意見(jiàn)丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租的場(chǎng)地部分轉(zhuǎn)租給乙方的約定。三、乙方租賃門面不準(zhǔn)開(kāi)墻、打洞，改變房屋結(jié)構(gòu)。六、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)租期限及交付日期31 甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。自第___（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換81 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。（1）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)1切責(zé)任。轉(zhuǎn)租方（甲方）受轉(zhuǎn)租方（甲方）國(guó)籍：國(guó)籍：法定代表人：法定代表人：注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：住址：住址：郵編：郵編：電話：電話：委托代理人：委托代理人：簽名蓋章：簽名蓋章：簽約日期：簽約日期：簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：經(jīng)紀(jì)人機(jī)構(gòu)名稱：房屋轉(zhuǎn)租合同范本7出租人：(下稱甲方) __________________承租人：(下稱乙方) __________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計(jì)租金為人民幣_(tái)____拾_____萬(wàn)____仟 ____百____拾____元整(RMB￥_______________) 6，費(fèi)用乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用：_____________________________7，付款時(shí)間及方式：乙方以__________為一期繳納租金。乙方向甲方支付房租，享有 ，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。17，房屋如因不可抗力的影響,不能履行本合同的一方可免除責(zé)任.18，若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。乙方改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。超過(guò)應(yīng)交付日期_________個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金。(3)按套計(jì)算租金，每套(月租金、日租金)為_(kāi)________元(人民幣)。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。其他約定。其他約定。(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。一、轉(zhuǎn)讓費(fèi)甲乙雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫：__________）的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。六、合同簽訂后，乙方可以在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行二次裝修。如遇市政規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)提前通知乙方，并退還乙方剩余租金。第二條乙方承租后可以對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方支付。第九條轉(zhuǎn)租期間若房東與乙方發(fā)生房子糾紛時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和義務(wù)。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第九條、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：在于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付房屋達(dá)_______日的。利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。第十一條 其他約定事項(xiàng)________________________________________________________________________________________________.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益，不辦理登記備案，不得對(duì)抗第3人。本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。租賃用途2－1 甲方已向乙方出示該房屋＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號(hào)＿＿＿＿）。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前＿＿個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。4－3 乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6－4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。102 在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。113 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，均具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。114 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列1種方式解決（下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種）：（1）提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。103 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_______（恢復(fù)房屋原狀／賠償損失）。（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（4）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。6－5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)。（大寫：＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）。2－2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽＃ê贤幪?hào)： ）合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方（甲方）：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商1致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本。本合同生效后，雙方在合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。_______________________________________________ .（五）其他法定的合同解除情形。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第五條、房屋過(guò)戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由____承擔(dān)。第十一條本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)租方與承租方各一份，該協(xié)議至簽訂之日起開(kāi)始生效。正常經(jīng)營(yíng)，合同到期后甲方必須保證同等條件下房東優(yōu)先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉(zhuǎn)讓費(fèi)。十一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。在裝修過(guò)程中，乙方不得損壞雙方鄰居的墻壁，否則由乙方負(fù)責(zé)爭(zhēng)議。也就是，來(lái)自____如重新簽訂合同，在同等條件下，乙方有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第八條 違約責(zé)任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元的。第六條 轉(zhuǎn) 租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。(3)_________。(1)按月支付租金，付款時(shí)間_________。(3)_________。第三條 轉(zhuǎn)租期限和交付日期 房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原房屋租賃合同期限。未征得原出租人書面同意的，本合同無(wú)效。12,合租期間，水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)由甲、乙兩方平攤.13,合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。并于每月____號(hào)前交納租金。3，承租期限為_(kāi)____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交 付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件（2）（3）內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。違約責(zé)任10l 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自