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小區物業管理制度最新版(完整版)

2025-10-24 09:41上一頁面

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【正文】須由主人牽引，并及時清理排在小區公共場所的寵物糞便。三、車輛停放制度。小區管理制度為了切實做好小區內住戶服務和物業管理工作，為廣大住戶創造一個安全、整潔、舒心的生活環境，建設一個和諧文明的小區，特制定如下制度：一、衛生制度。小區內嚴禁大型車輛進入，建立健全車輛管理制度。七、及時交納物業服務費和應交的一切費用。五、積極與住宅區、派出所、居委會、房管局等管理機構和智能開發區建設單位等服務機構建立良好的業務關系和人際關系，廣泛接受群眾和民主監督，建立良好的個人形象，樹立良好的領導威信。四、建立完善的科學服務制度，及時處理住戶投訴，根據住宅區“一體化”管理的特點，結合實際，總結推廣管理新經驗，綜合管理任務和工作成效，及時調整管理體系。三、維護治安秩序，堅持每天巡視小區情況，處理小區的日常業務，對突發情況做出處理，配合公安部門做好防范工作。六、負責物業管理方面的財務收支，接受公司財務部門的業務監督和指導。三、每月對箱底清掃一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正確，認真做好各種運行記錄，發現問題及時處理、上報，保證設備完好率達100%，保證照明率達100%，準時按月抄表一次，抄表準確率100%。三、堅實崗位，認真做好記錄，保管好資料工具。三、門衛人員必須嚴格小區人員和車輛的管理，嚴格執行車輛出入，并嚴禁停放小車，停放車輛安全由車主自行負責，維護大門進出秩序和小區的清潔衛生，發現可疑人員應及時報告。五、門衛應當嚴格履行職責，按照上班上崗要求，認真完成各項任務，規范填寫各種登記資料，做好交接班記錄，向領導反映工作中遇到的問題，并提出處理意見。五、開展便民服務，并按規定收取有償服務費。五、嚴格按電工安全操作規程進行作業、防止發生事故。八、負責物業辦內部人事工作，做好員工的接收、培訓、調配、考核、辭退和管理工作。完成上級和主任交給的其他任務物業管理辦公室職責

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