甲級資質咨詢機構出品可研報告-隕石旅游景區開發可行性報告word文檔下載(完整版)

　　

【正文】 ？霽月光風趣，高山仰昔賢。山君莫相畏，云外有仙家。鐘聲何處急？百八起僧樓。悵望不堪嗟往事，空余山色映寒波。 十五年內完成歷史景區的新建和改建工作。 可以用一個“四步結構”來表達，即：學習了解 —— 觀賞游覽 —— 研究體驗 —— 購物紀 念。商業點和服務點主要經營方便食品、飲料、地方土特產、旅游紀念品等。 三 、運作戰略 戰略是目的地運作的綱領。對于旅游產業及旅游目的地來說，不可能一蹴而就，也不可能通過一兩個項目的投資就達到長期目標。對于景區而言，是核心吸引力的傳播，對于目的地而言，是吸引核及整體旅游環境的傳播。 二、規劃 建立管理委員會，管委會應是景區規劃建設、保護、經營的實體法人單位，統一管理整個景區。 輸、變電線路投資為 2775 萬元，占總投資的 %；已經完成投資 20萬元，占本項投資的 %。特別是對實現泰安市委、市政府提出的“營造大泰山，發展大旅游，開拓大市場”的經濟發展戰略的實施是一個積極的響應。 景區建成后，不僅可以增加林地面積 10875 畝，增加水面 3600 ㎡ ，年增蓄 水 36000，而且可以有效地保護現有林業面積，加強景區保持，抵御自然災害的能力，而且還可以調節小流域氣候，使周邊地區的生態環境得以進一步改善，為當地農村種植業、養殖業穩產、高產、優質、高效創造良好的環境。 公司 單擊此處輸入文字。 景區建成后，將會對當地的第三產業發展起積極推動作用，還將為解決農村剩余勞動力，城市下崗職工再 就業提供新的就業市場，通過提高當地群眾經濟收入，促進社會穩定。 新村建設總投入為 1737 萬元，占總投資的 %，已經完成投資 472 萬元，占本項投資的 %。 常設人員：基本工資人均月 1000 元（發 15 人），計年 15 萬元（其他 25人通過收取業務管理費支付）。 因此，品牌的提煉與打造，是營銷的前提。 第五章 旅游項目策劃 招商引資，已經成為政府 的一項日常工作。 旅游目的地運作戰略與旅游產業運作戰略有一定的差異。 ２ ） 住宿設施 旅游住宿設施充分依托現有的周邊城鎮和已形成一定接待規模的住宿點，在旅游城鎮建設中檔中型賓館服務設施及小型觀光別墅群。 觀賞游覽，是印證隕石文化的過程，又是山水 堽 城的游覽過程，是隕石文化的第二步了解與學習的過程，是賞心悅目的游憩過程 。 建成集古跡游覽、人文觀光、避暑度假、青少年教育、休閑娛樂的一流景區。 二、指導原則 可持續發展原則 本景區以自然生態環境優良為特色，應按照自然生態遺產地的要求進行開發，以可持續發展理論為指導，維護規模的效益和結構效益的同步增長，謀求最佳的投入產出效果，并以當地人民生活質量的整體提高為最終目標。 冬曰 堽 城屯早發（黃恩彤 清朝） 生恨晨雞聒旅眼，奚奴催我著先鞭。犢散巖前草，怪石鈴鐺響。暮景旬將六，春光月已三。 山村 （周遠昌 明朝 堽 城人） 紅樹罨山村，安居早閉門。 2）歷代名士頌 堽 城詩詞 秋 日渡汶水 （周 淓杬 唐朝， 堽 城人） 此水獨西流，湯湯送客舟。在簡單而莊肅地入黨儀式后，許國傳達了中共寧陽縣臨時工 委關于組建高橋黨支部的決定，明確高橋黨支部由楊宗 河擔任支部書記，韓成旺、高傳田、董嗣標擔任支部委員。另說，明朝時期，是犯人勞動改造的地方。 10）虎背嶺景區 位于劉伶墓村西，皮山以北，中間有茂公山、劉伶墓，嶺上有豐富的鉀長石和石英 石，植物茂盛，大棗、花椒樹滿嶺，嶺東北和嶺西北半腰的地方有泉坑各一處。墓地原占 70 畝耕地，有圍墻、大門、望天吼、牌坊、落棺廳和柏樹等。 1607 年（萬歷三十五年）任大理寺右侍丞，執法嚴明，多有平反， 1612 年（萬歷四十年），升右副都御史順天巡撫。如今，那傳說中的神話已變成了現實，滿山遍野到處是紅紅彤彤的石榴、山楂，被譽為中國蓋世石榴園。那么，何以稱為雪埠山？此山石壁峭絕，怪石林立，滿山遍野到處是雪白的石頭，山谷間又有小石如拳，搖之有鈴鐺聲，晴天太陽光照，遠 遠望去是一片雪白雪白的雪片。山中大壩口中段有仙人洞一處。這時，朱溫“胸有成竹”地對將士們說：“看我的！”于是，他反復敲擊石鼓，但不見絲毫動靜。雖歷經千年，現仍有高約丈余，長約 1000多米的城墻堆遺址。有一村民張氏因外出看病，不慎迷失方向，不能回家，于是就向人敘說自己家住在大柳樹下，外地人很快便把她順利地送回了家。此樹緊踞公路東，形似巨手擎天，氣勢磅礴，故多為行人贊譽。然此樹生長也歷經磨難，解放前夕，國民黨某炮兵團，行經茅莊橋南，為筑碉堡， 造柵欄，將全村樹木砍伐一光，小柳樹也慘遭厄運，被伐去樹頭，在鋸樹身時，宋氏家人幾經請求，柳樹方幸免于難。旁人道是劉梁墓，二傅云何有故閭？ 5) 百年柳樹景區 功能：滿足游客期許心理，與登泰山，保平安相呼應。解放初期，許多人都來燒香拜佛接水治病。 劉伶墓位于 堽 城鎮虎背嶺，相傳 為西晉正始年間“竹林七賢”之一的劉伶之墓。這棵柏樹生長在 堽 城鎮住山村的圭山山頂，為圓柏，高 6米多，木質堅硬，迄今有一千多年的歷史。專家們根據史料記載和當地人對此處的稱呼，以及對石質的辨別，經過多次考察，初步斷定南落星、北落星發現的巨型隕石堆為價值 最高，是特別稀有的世界最大石鐵隕星堆。紅色、黑色和黃色在同一塊石頭上出現，其石質大部分為黃色硅鹽，呈晶體狀，與附近百里之內巖石的質地與模樣迥異，非本地石質。河水從汶河涌來，經過曲曲彎彎，流過多少坎坷不平之外，但它一直狂奔，匯入月牙河，日夜不止，那是一種不甘于沉默的跳躍。就目前而言， 堽 城的吸引點在于隕石， 而隕石的觀賞，需要一種相關文化的解讀、展示與 體驗 。 四 、 堽 城旅游目的地運作戰略的策劃 目的地系統整合 一 個區域，要成為旅游目的地，僅僅有獨特的景區是不夠的，而要求具備一個完整的游憩構成（ 25 天的游憩內容及游程），有足夠且合格的接待實施，方便的交通進入條件，以及復合多種需求的配套服務。 因此，我們對本項目的理解是：在傳統總體規劃和控制性規劃編制的基礎上，深度注入現代策劃概念，充分研究市場需求因素 ，以人本主義方法、情境化規劃、體驗性設計等新的規劃策劃工具為依托，設計全新的游憩方式，運用經營城鎮、土地經營、區域開發的運作理念，打造富有活力的寧陽 堽 城旅游景區。 二、景區開發價值 堽 城本身除隕石外還有月牙湖、柏樹 、大柳樹、劉伶 墓、大梁朱溫遺跡等具有開發價值的景點，可以將其圍繞隕石文化串成一串。電網已 全部完成改造任務，可滿足經濟和社會快速發展的需要。 第一章 基本情況 堽 城鎮位于山東省寧陽縣北部，北依五岳之尊泰山，南臨孔子故里曲阜，西與水泊梁山相望，轄 62 個行政村，人口 8萬。堽 ，形聲字，從“土”“罡”聲。故曰秋深殺氣重，高臺日暮野煙多。而主要用著地名，即山東省寧陽縣 堽 城屯，或作建筑物名 堽 城壩。隋陸法言《切韻》為唐宋韻書之祖，但原書已失傳，更無法查證其中有無“ 堽 ”字。此前地名曰“闡邑”，至戰國時期更“剛”。竊以為敬侯四年趙國所筑并最先據有的這個“剛平”，即 堽 城始建之古城。 據《寧陽縣志》載， 堽 城古城址無考，現已初步確定有記載，戰國時齊之剛邑，公元前 269 年（周赧王四十六年），秦使客卿灶伐齊取剛。 堽 城里是剛邑故城遺址， 堽 城里北枕大汶河、 洸 河，往西是雪埠山（今張果老山），臨近有 堽 城南、 堽 城西，又七里有 堽 城壩 —— 壩為元代著名水利工程，本在 堽 城里村西，明代移筑下游，仍沿舊稱， 堽 城壩已載入共和國史冊，向南為 堽 城屯，歷史上為屯兵屯糧之重地。 歷史如車，載著這方土地上的日月星辰，載著這里的滄桑變故，沉重且緩慢的走過，而 堽 城之謎尚未解開。古往今來，凡 堽 城人大都認識“ 堽 ”字，但誰說起“ 堽 ”字名字的由來，沒有人能解讀，外 地人，即便是有文憑有文化的人也不認識它。 堽 城里是剛邑古城遺址?！妒酚浰囄摹分休d：“ 堽 即剛字之訛”。 當今世界收漢字最多的《中華字?！份d有“ 堽 ”字，“ 堽 ”被收入《集韻》，從此，可以表明宋時已有“ 堽 ”字。剛城在兗、鄆之間，朱溫在剛城筑城以通聲援、濟饋餉、屯甲兵，今 堽 城里古城遺址上仍存有大量殘垣，遺物豐富，除頹垣斷壁外，還暴露有基石、石柱礎和豐富的磚瓦等建筑材料及春秋陶鼎漢代半兩石范等，這與大汶口文化也有著密切的聯系。”四百多 年前，王正容所聞 堽 城梁宋時殿宇嵯峨的 傳說和他所見的“高臺”、“邱墟”等懷想，所以才有如此感慨。朱溫在剛城做皇帝時 ，此人反復無常，驕狂無比，但好占卜，自命上天星宿下凡，有時參戰也以二十八宿布陣，在“剛”舊城駐軍后，心患“南落星、北落星”天上隕星降落此地之諱，他在雪埠山養有八萬萬只黃蜂，即螞蜂，作為神兵，訓練這些黃蜂為“天罡”和“地罡”布陣，于是，朱溫借“剛”之諧音，改“剛”為“ 堽 ”，取“罡”音，罡字加土，意為生在人間，主宰大地的“天罡星”是也；“罡”字加“土”字也是取吉利之意，因為古剛城城墻“四方正”，合起來是一個“罡”字，恰似“地罡星”，城墻又是用土夯基，朱溫為坐牢江山，刻意借“天罡星”之音，加了一個“土”字，形成了 “ 堽 ”字。山東 超威電源有限公司為山東省最大的蓄電池生產企業，鋼球生產 有 20 多年的生產歷史， 是全國最大的生產基地，產品出口是 20多個國家和地區。 改革開放以來， 堽 城鎮 堅持以經濟建設為中心，解放思想，求 真務實，真抓實干。 現在，具有深厚文化背景的旅游資源開發的成功經驗，給我們一個深刻的 啟迪：文化是底蘊，休閑，才是啟動市場的新亮點。這樣的運作，不能像競爭性工業產業一樣完全靠市場的力量進行，而需要整合行政管理 、公共工程、土地與資源、稅費優惠、營銷促進、招商引資等等，以商業化的理念，由政治實施綜合經營。圍繞市場需求，形成完整游憩與接待的要素配置與配套，形成系統的功能構架。 規劃：對月牙湖景區環境進行改造，通過在景區周圍綠化改造，移植相關綠化植物，美化周圍環境，使其具有可觀賞性；建設水上娛樂項目，如：建立湖上游船項目、冬日滑冰項目、兒童水上娛樂項目、情侶船等娛樂項目；將岸邊商業區的開發穿插在參與性的游玩設施當中，將生態型旅游產品、泰安或山東特色產品、當地特色產品和娛樂性旅游的結合在一起， 形成山野游樂景區。 位于 堽 城鎮南落星村北的隕星堆，當地俗稱其為“星星山”。魯莊公為姬同，其元年為公元前 693 年，七年為公元前 687年?，F在部分專家已經開始研究這片巨型隕石堆對泰安地區氣侯、地質及生物影響，以期從中發現更多的秘密。站在圭山頂上，可以看到母子連體。釀酒大師杜康和劉伶一起閑聊，談起神酒水的神奇，杜康道：酒讓人喝下后能自感成為神仙，喝到一定數量能讓人死后復生，即能醉三年，劉伶不相信，兩人打睹，并有人作證，立下字據?；傅蹠r舉孝廉，拜官授職于北新城。樹高 15 米，樹冠面積曾達 200 余平方米，主 干高約 米，樹圍約 米，蒼勁挺拔，形似一舒展巨手，擎托藍天，極為壯觀。后來，人們喻五大股為“福、祿、壽、吉、祥”、“五子登科”之意，也是出于對大柳樹的偏愛而已。被宋氏家人稱為幸福家庭的“保護傘”。有聯為證：（ 1）門前古柳名聲遠，和 善人家慶有余。 堽 城屯為屯兵屯糧之所，雪埠山（今張果老山）設有重兵把守，儼然成為一個獨立王國。朱溫兵敗雪埠山，由 堽 城遷徙到鄆城，故有了“拆了 堽 城，修了運（鄆）城”之傳說。后改為“老虎洞”至今，洞內有孔直通山頂。又何以改稱為張果老山呢？民間傳說 “八仙之一”的張果老，有一年冬天騎驢路過雪埠山時，從驢上墜倒在山上，翻身抓起一塊小石頭，扔到石頭上發出了鈴鐺聲，又抓起一塊搖之有琴聲，感到很蹊蹺，但他又很遺憾，看到此山光禿禿，嘆息道：此山石頭搖之有聲，遠看像雪山，民間聽樂聲，看奇觀，但人間離不開煙火。 吳尚書于 1586 年（明，萬歷十四年）進士，授山西西蒲知縣。 1625 年（天啟五年）任兵部尚書，因與閹黨魏忠賢不和，外調南京刑部尚書。自從墓被盜后，這片林地開始荒蕪。嶺西及嶺北的水通過 洸 河向西南流入淮河。 1938 年 2 月，馬繼孔受堅持抗日的國民黨山東六區專員范筑先委任，帶左平等 40 多名武裝人員渡河來到高橋，在此就任寧陽抗日縣長。至此，高橋成為寧陽抗日戰爭的指揮部，一道道命令從這里發出；高橋村黨支部團結帶領人民群眾挖溝截路，阻擊敵人，浴血奮戰；籌備糧物，積極支前。煙村歸牧晚，笛韻落船頭。息機真趣永，疑是田桃園。 難覓桃源路，來看雪埠山。 重登雪埠山（周祚恒 堽 城人） 振策凌風去，重為雪埠 遊 。旁人道是劉梁墓，二傅云何有故閭？ 堽 城懷古（ 王正容 清朝 ） 荒城寂寞枕長河，匹馬西風此一過。 整合原則 現代旅游業的發展不僅需要靠規模經濟，更需要靠產業結構合理的系統經濟來推動，現代旅游經濟增長不僅是一個總量增加的過程，更是一個結構優化，效益增長的過程。 旅游目的地之所以吸引游客不斷到來，不僅僅因為吸引物本身的獨特性，還必須形成最大程度滿足游客游憩需要的具體的觀賞、游樂、體驗方式，即：游憩方式設計。 二 、目的地要素配置與配套 旅游目的地的運作，需要圍繞吸引核及游憩過程進行要素配置，形成旅游功能的完整組合