建設工程委托監理合同補充協議a(完整版)

　　

【正文】 《監理實施細則》及 附件 1《 建設工程委托監理合同工作標準》對本協議約定的工程項目進行監理工作。 ，且基礎驗收合格后十個工作日內， 甲方向乙方 支付至該 部分 監理費總價的 %，此時 該 部分 的 預付款轉為 該 部分 合同價款的一部分； 每 部分 施工至主體封頂，經 甲方 及政府質監部門主體驗收通過后十個工作日內，甲方向乙方 支付至 該 部分 監理費總價的 %； 每 部分 設備安裝、總平工程完工后十個工作日內， 甲方向乙方 支付至 該 部分 監理費總價 的 %； 每 部分 工程 竣工并經政府部門綜合驗收通過， 乙方 按照 甲方 的要求提供完竣工資料、完成竣工備案， 雙方辦理完本合同財務決算后十個工作日內，甲方應向乙方支付至本合同工程結算造價的 85%同時扣除《財務決算書》中乙方應繳納 （含甲方代扣部分） 的款項； 每部分 內部驗收一次合格（移交客戶部分合格率為 90％） 經甲方確認后十個工作日內，甲方向乙方 付至 該部分 結算總價的 95％； 每部分 工程交房后 6 個月內，監理范圍內無質量投訴，經 甲方 確認后十個工作日內 ，甲方 一次性 向乙方 付清 該部分 余款。 本補充協議 第 的要求作為 甲方對乙方的考核依據。 本工程項目總監理工程師確定為 ，未經甲方許可不得擅自更換。 乙方必須按照本協議 附件 3 所列的監理人員名單組建本項目監理班子。： 河南江均房地產開發有限公司 乙 方： 根據《中華人民共和國合同法》，經雙方友好協商，在原 年 月 日簽訂的《 建設工程委托監理合同》（以下簡稱“原合同”）的基礎上，結合 工程建設的具體 情況，達成本補充協議條款，以便雙方遵照執行。各專業監理工程師必須是具有簽字權力、經建設主管部門注冊批準的人員，監理員及其它監理工作人員不在其列，必須單獨配置。 對不合格的監理人員，甲方有權要求更換，更換的監理人員須經甲方認可。 5 監理費用： 本工程監理包干總價為： ￥ 元（大寫：人民幣 元整） ， 該包干總價包括但不限于從事本工程監理項目工作所發生的全部費用（含節假日），包括但不限于人工費、管理費、利潤、稅金、加班費、現場監理設備費、現場監理設備使用費、分戶驗收費、交通費、辦公費等涉及本項目監理的全部費用。 甲乙雙方在合同履行過程、或辦理結算過程 或結算辦理完畢中，根據審計初審結果或甲方初審結果確認實際付款比例超過合同約定的付款比例的，乙方同意在甲方發出書面通知后的 10 個日歷天內退還超付款項，乙方逾期退還的，應向甲方支付該筆款項按同期銀行最高貸款利率計算的利息 。 對本工程項目按甲方批準的工程項目進度總控制計劃和質量控制要求進行監理。 按協議 附件 1《 建設工程委托監理合同工作標準》開 展工作，并接受甲方每月一次的考核。造成損失或工程延期的，還應賠償甲方實際損失，但賠償總額不超過本項目監理包干總價。 甲方組織內部驗收時發現的滲漏（由于施工質量問題造成的防水滲漏），每出現一次，乙方向甲方支付違約金￥ 500 元整。 11 獎勵： 乙方及時發現了圖紙中的問題，避免工程重大損失的，甲方予以適當獎勵。 甲方以上述電話號碼聯系乙方的 通話當時即產生通知效力；甲方以上述傳真號碼聯系乙方的 ,甲方傳真發出后 30 分鐘即視為甲方已將相關事宜通知了乙方。項目監理機構的規模以及監理人員的資格、能力必須符合委托監理合同中的約定，并且與所承接的監理工作相適應。 工程項目開工前，總監理工程師應審查承包單位現場項目管理機構的質量安全管理體系、技術管理體系和質量安全保證體系 ，總監理工程師簽署意見；未通過審查，安全技術措施及專項施工方案不得實施 。 監理工程師應對承包單位報送的擬進場工程材料、構配件和設備的報審表及其質量證明資料進行審核。 核查大型垂直運輸機械、整體提升腳手架、模板等自升架設設施和安全設施驗收手續。 大型垂直運輸機械、整體提升腳手架、自升模板等自升架設設施和安全設施的搭設、拆除、升降等。整改完畢并經監 理工程師復查，符合規定要求后，總監理工程師應及時簽署工程復工報審表。 監理工程師應進行現場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表。監理工程師應協助建設單位和承包單位就工程變更的質量、費用和工期等內容進行協商，并達成一致。 施工階段監理工作結束時，監理單位應向建設單位提交監理工作總結。 每周組織的檢查，必須檢查現場的安全文明施工，發現問題和隱患，必須督促施工單位限時整改。 乙方（蓋章） 年 月 日 附件 3： 建設工程委托監理合同人員名單 內容 姓名 擬擔任職務 職稱 專業 本項目中每周監理時限 是否常駐工地 是否為本工程專職 1 2 3 4 5 6 7 8 乙方 ：（蓋章） 年 月 日 第 17 頁 共 22 頁 附件 4： 建設工程委托監理人員配置要求 時間段 開工到竣工驗收、交付使用時間 施工段 崗位名稱 主體施工階段 砌體 /安裝階段 總平 /裝飾階段 總監 總監代表 內業 安全監理師 土建監理師 土建監理員 給排水監理師 給排水監理員 電氣監理師 電氣監理員 裝飾監理師 景觀監理員 總監和專業監理工程師必須在本項目專職，不得在其它項目兼職，必須保證每周在現場時間不少于 40 小時。工程中出現較大安全問題（或較大安全隱患未被及時糾正時）時每次 /處扣 ~2分，出現安全事故時每次扣 2~5 分。 加減分：監理機構未按規定認真審核工程簽證，導致簽證出現偏差時每次扣 分；監理機構未按規定認真審核工程支付憑證，導致工程支付出現偏差時每次扣 分。 第一條 甲、乙雙方的 義務 嚴格遵守國家有關法律、法規。 甲、乙雙方不得為獲取不正當的利益，采用任何方式損害對方的合法權益。 加減分：監理機構未按規定組織工地 例會時每次扣 分；監理機構未按規定進行現場工作紀律管理，導致現場工作紀律管理失控，紀律較差時每次扣 1～ 2 分。 加減分：月計劃中的重要節點（帶☆計劃）提前完成每項加 2 分，總計劃中的重要節點（帶★計劃）提前完成每項加 4 分?，F場工作期間，嚴格打卡考勤，由業主方考核。 召開監理例會，必須就施工單位安全文明施工管理存在的問題和現場安全文明施工檢查發現的問題和隱 患，進行公示和提出監理意見。 監理資料必須真實完整、分類有序，監理資料包括以下內容： 分包單位資格報審表 工程開工 /復工報審表及工程暫停令 測量核驗資料 工程材料、構配件、設備的質量證明文件 檢查試驗資料 工程變更資料 隱蔽工程驗收資料 監理工程師通知單、監理工作聯系單 會議紀要、來往函件 監理日記 監理月報 質量缺陷與事故的處理文件 分部工程、單位工程等驗收資料 工程項目施工階段質