20xx建筑施工合同通用條款(更新版)

　　

【正文】 質量保修責任。 　　３３．２發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后２８天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。 　　３２．４工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。 　　３１．４工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第３７條關于爭議的約定處理。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。 　　２８．４工程師發現承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。 　　發包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發包人負責。協議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第１５天起應付款的貸款利息。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。 　　２３．３可調價格合同中合同價款的調整因素包括： 　　（１）法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款； 　　（２）工程造價管理部門公布的價格調整； 　　（３）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過８小時； 　　（４）雙方約定的其他因素。 　　２３．２合同價款在協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發包人采購的，發包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。 　　１９．３工程師不能按時參加試車，須在開始試車前２４小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過４８小時。 　　１８．重新檢驗 　　無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。 　　１６．４因工程師指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款，由發包人承擔。 　　１５．２雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。 　　１３．２承包人在１３．１款情況發生后１４天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。 　　１１．２因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。 　　１０．３承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監督。 　　７．５發包人可以與承包人協商，建議更換其認為不稱職的項目經理。 　　６．４如需更換工程師，發包人應至少提前７天以書面形式通知承包人，后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發出口頭指令后７天內提出書面確認要求。委派和撤回均應提前７天以書面形式通知承包人，負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人。工程師按合同約定行使職權，發包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發包人批準的，工程師應征得發包人批準。 　　４．圖紙 　　４．１發包人應按專用條款約定的日期和套數，向承包人提供圖紙。 　　在少數民族地區，雙方可以約定使用少數民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。時限的最后一天的截止時間為當日２４時。 　　１．１７圖紙：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。 　　１．９工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。2020建筑施工合同通用條款建設工程施工合同（示范文本）（ＧＦ—１９９９—０２０１） 　　第二部分　通用條款 　　一、詞語定義及合同文件 　　１．詞語定義 　　下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 　　１．１通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂方，通用于建設工程施工的條款。 　　１．８工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在專用條款中約定。 　　１．１６竣工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。時限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 　　本條所發生的購買、翻譯標準、規范或制定施工工藝的費用，由發包人承擔。 　　５．２監理單位委派的總監理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發包人承包人在專用條款內寫明。 　　６．工程師的委派和指令 　　６．１工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。確有必要時，工程師可發出口頭指令，并在４８小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執行。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。 　　１０．２群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。 　　１３．工期延誤 　　１３．１因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延： 　　（１）發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件； 　　（２）發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行； 　　（３）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常地行； 　　（４）設計變更和工程量增加； 　　（５）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過８小時； 　　（６）不可抗力； 　　（７）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔，相應順延工期。 　　１７．３經工程師驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收２４小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續施工。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。 　　（２）由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。 　　２０．２發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。非招標工程的合同價款由發包人承包人依據工程預算書在協議書內約定。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。工程師接到報告后７天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前２４小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。 　　２６．３發包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發包人發出要求付款的通知，發包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協商簽訂延期付款協議，經承包人同意后可延期支付。因承包人原因發生丟失損壞，由承包人負責賠償。 　　２８．３承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。 　　２９．２施工中承包人不得對原工程設計進行變更。 　　３１．３工程師應在收到變更工程價款報告之日起１４天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起１４天后視為變更工程價款報告已被確認。 　　３２．３發包人收到承包人送交的竣工驗收報告后２８天內不組織驗收，或驗收后１４天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。 　　３３．竣工結算 　　３３．１工程竣工驗收報告經發包人認可后２８天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。 　　３３．６發包人承包人對工程竣工結算價款發生爭議時，按本通用條款第３７條關于爭議的約定處理。雙方在專用條款內約定發包人賠償承包人損失的計算方法或者發包人應當支付違約金的數額或計算方法。索賠答復程序與（３）、（４）規定相同。 　　３８．３工程分包不能解除承包人任何責任與義務。不可抗力事件結束后４８小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 　　４０．４承包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。 　　４２．２擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。 　　４４．３發生本通用條款第３８．２款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的包義分別轉包給他人，發包人有權解除合同。 　　４４．７合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。