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上海市居住房屋租賃合同示范文本(更新版)

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【正文】 _______________________承諾，已查驗該房屋合法權屬證明及室內狀況，無違反國家和本市租賃規定的情況。
第十四條　其他條款
141本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。
125租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協商一致，并按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。自合同生效之日起30日內，甲、乙雙方【應當】【已委托____________________(房地產經紀機構)】到該房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。
(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的。
(三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優先購買權。按規定須向有關部門報批的，則應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關部門批準后，方可進行。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。
本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米。每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。
本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。
六、本合同簽訂生效后，出租人應當向業主委員會或者物業服務企業提供承租人的聯系方式，以利于物業服務企業更好地提供服務。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建。
33乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金。
第五條　房屋使用要求和維修責任
51甲方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。甲方應在檢查養護前_____日通知乙方。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規定，致使房屋在使用過程中出現安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產生的損失，由乙方承擔。
乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續履行租賃合同。
92乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。
(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告后___日內仍未交付的。
(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的。
第十二條　違約責任
121該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。
126租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。乙方聯系地址：_______________________，郵編：___

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