個人房屋抵押借款合同范本(更新版)

　　

【正文】 并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。 　　三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。 　　二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。 　　第四條貸款期限 　　貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。經三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。 　　抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。 　　二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。 　　第六條還款 　　一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。 　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。 　　。 　　。 　　第十條貸款先決條件 　　一、抵押人填具房產抵押貸款申請表。如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。 　　，抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事。 　　(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收。 　　(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。 　　五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理。以及遵守居民公約內的條文，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱说膿p失。 　　十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權人的利益。 　　二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力。抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。(2)向____人民法院起訴。 　　抵押人：__________________________抵押權人：________________________ 　　簽署：____________________________代表人簽署：______________________ 　　擔保人：__________________________ 　　代表人簽署：______________________ 　　__________年__________月________日 　　登記機關：________________________ 　　抵押登記編號(____)樓花字第____號 　　抵押登記日期：______年____月____日 　　房屋借款合同范本閱讀 　　抵押人(甲方)： 　　抵押權人(乙方)： 　　為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。 　　第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。 　　二、乙方保證按以下用款計劃供應資金： 　　_______年____月____日_______萬元 　　_______年____月____日____萬元 　　_______年____月____日_______萬元 　　_______年____月____日_______萬元 　　三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸本金： 　　_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元 　　_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元 　　四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數(shù)額按月利率________‰計算，按季結息。 　　八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。 　　十三、補充條款：________________________________________________ 　　借款單位：(印鑒)_______________ 　　法人代表：(簽字)_______________ 　　貸款銀行：(印鑒)_______________ 　　法人代表或(負責人)：(簽字)______ 　　擔保單位：(印鑒)_______________ 　　法人代表：(簽字)________________