二手房購房合同模版(更新版)

　　

【正文】 時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向河口區(qū)人民法院起訴。 甲方于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。 第十條 免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任。 甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。 第四條 付款方式及期限。 本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū) 鄉(xiāng) 村 組 棟 單元 房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。 甲方愿意將房屋出賣給乙方。 第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。逾期 超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 第五條 甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋。房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。 第五條 付款方式。 。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第七條： 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。 第五條：付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。 出售房屋的共有使用權(quán)證號： (見復(fù)印件附件二)。下面是我為您帶來的“二手房購房合同模版”，希望您喜歡!更多詳細(xì)內(nèi)容請點擊查看。 (5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。 第八條：本合同主體 甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人。位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米)，房屋用途為__________。__________%)時，房價款保持不變。土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。 第六條 交付期限。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。 ，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣萬元。 甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。 本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。 第三條 計價方式與價款。 第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。 如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理： ，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。 乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。 過戶及房產(chǎn)證辦理期間，乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行貸款，期間乙方若不及時還款，甲方有權(quán)收回房屋，并不予返還乙方已支付給甲方的所有房