前期物業管理服務合同樣本(更新版)

　　

【正文】 不可抗力導致物業管理服務中斷的。 　　第二十七條專項維修資金的使用。 　　第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業主或物業使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業主或物業使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。 　　第十七條甲方保證交付使用的物業符合國家規定的驗收標準，按照國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業的保修責任。月、車庫車位元/個月的標準提取停車管理服務費。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。 　　乙方采取以下第種方式提取酬金： 　　(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業服務資金中提取。 　　物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，主要用于以下開支： 　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。 　　乙方按照上述標準收取物業服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。 　　(3)物業管理區域清潔衛生費用。 　　第三章服務費用 　　第六條本物業管理區域物業服務收費選擇以下第種方式： 　　包干制 　　物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下： 　　多層住宅：元/。 　　物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。 　　建筑面積。協商或調解無效的，可向_________仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。 　　三、甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。 　　三、維修基金不敷使用時，經當地物業管理行政主管部門審核批準，按乙方占有的房屋建筑面積比例續籌。 　　五、乙方出租物業的，物業管理服務費用由乙方交納。 　　第二條　物業管理服務內容 　　一、房屋共用部位的維護和管理 　　共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_________等。 　　。 　　，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》。 　　本物業名稱：_________ 　　乙方所購房屋銷售(預售)合同編號：_________ 　　乙方所購房屋基本情況： 　　類型_________ 　　座落位置_________ 　　建筑面積_________平方米 　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協議： 　　第一條　雙方的權利和義務 　　一、甲方的權利義務 　　、共用設施設備、綠化、環境衛生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理。 　　前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的《物業管理合同》生效時止的物業管理。 　　。 　　《物業使用守則》。 　　。 　　四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米_________元。 　　二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經當地物業管理行政主管部門審核后劃撥。 　　二、乙方違反協議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。 　　第十五條　本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解。 　　座落位置。 　　物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理(物業共用設施設備明細見附件四)。 　　第五條單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。 　　(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。 　　(10)物業管理企業的利潤。 　　預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。 　　(8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。 　　業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用(物業服務資金)的，從其約定，業主負連帶交納責任。月、車庫車位元/個 　　停車場車位所有權或使用權由業主購置的，車位使用人應按露天車位元/個 　　物業質量保修文件和物業使用說明文件。 　　臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。 　　第二十六條專項維修資金的管理。 　　第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業主、物業使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。雙方未能達成協議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業管理企業。 　　第四十二條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方可選擇以下第種方式處理： 　　向仲裁委員會申請仲裁。 　　，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方。 　　二、乙方的權利義務 　　，享有選舉權、被選舉權和監督權。 　　，遵守《房屋裝飾裝修管理協議》，不準擅自改變房屋建筑及其設施設備的結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位設施的顏色、形狀和規格。 　　、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。 　　乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用。 　　第七條本合約內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等