上海市房地產居間合同(2)(更新版)

　　

【正文】 介服務發票給甲方，甲方收到乙方發票之日起 日內將傭金劃轉至乙方賬號。 　　，應避免一切有可能損害乙方利益的事宜。 　　 應嚴格按照甲方委托事項和權限從事居間活動，不得向購房者做出任何超越甲方委托代理權限的書面或口頭承諾。若乙方出現違反述規定的行為5次的，則甲方有權即時責令乙方停止繼續代理本項目，并有權終止本合同。 　　 乙方須承擔每項每次1萬元的違約金，同時乙方還須承擔由此給甲方或第三方造成的直接及間接經濟損失，以及給甲方帶來的名譽損失，上述違約金以及賠償首先從甲方應付未付的傭金中進行扣除，不足部分，乙方須另行支付。如果協商不能解決，向原告所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。 　　第十三條 其他 　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 　　甲乙雙方的委托居間活動因委托期限屆滿終止的，則因雙方委托居間關系而產生的本合同約定的權利義務，雙方仍應按合同繼續履行。 　　 乙方不得采取向客戶現金返利及其它任何變相返利的方式招攬客戶。 　　 若甲方與客戶在簽訂、履行《商品房認購書》、《商品房買賣合同》等相關合同文件過程中發生爭議和糾紛，乙方應協助甲方進行處理。 　　 甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協議文件、法律文書的全部條款并獨立承擔相關責任，乙方有義務按甲方要求輸出合同條款，若因乙方原因發生糾紛，乙方應承擔相應責任。 　　第五條 甲方、乙方義務 　　甲方義務 　　 保證其銷售的商品房符合法定的銷(預)售條件，否則由甲方承擔一切法律責任。銷售 套以上商品房的按 % 計提傭金給乙方。 　　上述預約手續以及客戶推薦單的傳遞均必須在甲方項目營業時間(9:00am6:00pm)內進行。 第十七條 如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行 　　的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔違約責任。 　　第十二條 丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔經紀代理費每日__________%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔經紀代理費每日________%的違約責任。(2)房屋過戶完成后 　　_______日內，與乙方進行物業交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。甲乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀人代理費的_____%，共計人民幣_____________元整。經丙方居間，甲乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價為人民幣(大寫)___________________元。 　　其他造成居間人無法完成委托事項的行為。擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。 　　按提供服務所需成本計人民幣_______元支付給居間人。以下是范文網小編整理的關于上海市房地產居間合同范本，歡迎參考閱讀。 　　按提供服務所需成本計人民幣________元支付給居間人。 　　與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的。 　　第七條 發生爭議的解決方法 　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第( )項進行解決： 　　提交_____________仲裁委員會仲裁。 　　乙方尾款人民幣_______________________元整。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。(移交清單附后) 　　第九條 房屋內水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業管理等費用由甲方支付至交接當日，此后產生的上述費用與甲方無關。補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。期滿后視合作效果再決定是否續約。 　　 在雙方結清款項前，若因客戶自身原因導致《商品房買賣合同》解除且甲方收取了客戶違約金的，而是按照每套單位5000元的傭金標準支付傭金給乙方，則甲方可在上述行為發生的當月須發放的傭金中扣除。一次性付款：簽約并支付首期款后付傭金的50%，全部樓款到賬后結清另50%款項。 　　 若甲方更新所售商品房的相關資料，應提前三天通知乙方。 　　 應忠實、勤勉地進行居間活動。 　　 在居間活動過程中與他人發生爭議或造成他人人身和財產損害的(包括但不限于乙方在組織看房團參觀過程中發生的客戶人身和財產損害)，與甲方無關，由乙方負責處理并承擔責任。 　　甲方不按合同約定支付傭金的，每逾期一天應向乙方支付應付未付傭金的百分之 的違約金且乙方有權終止合同 　　若乙方違反本合同第五條“乙方義務”、 　　，甲方有權同時要求乙方承擔以下責任： 　　 對于乙方違反義務所成功銷售的商品房不予以計提傭金。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履