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上海市房屋租賃合同書模板(更新版)

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【正文】。
（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
九、解除本合同的條件
（一）甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
該房屋因社會公共利益被依法征用的；
該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內被處分，現被處分的。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。）甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。
二、租賃用途
（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。自第________（【年】【月】）起，雙方可協商對租金進行調整。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
（二）乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。
乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
乙方逾期不支付租金累計超過個月的；
十、違約責任
（一）該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。甲方可從租賃保證金中抵扣。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任

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