上海市前期物業服務合同(20xx版住宅物業示范文本)(更新版)

　　

【正文】 、窨井、化糞池、垃圾箱(房)_________、_________、_________等設施。
第二十六條雙方協商一致，可解除本合同，并在____日內辦理交接手續。
(六)___________________________________________________________________。
(五)結合本物業的實際情況，編制物業管理方案、年度管理計劃、年度維修養護計劃、年度費用概預算和決算報告。
(三)授權乙方對業主、物業使用人違反《業主臨時公約》的行為，依照《業主臨時公約》的約定進行勸阻、制止。
第十六條業主應當按照下列規定籌集、使用和管理維修資金
(一)業主應當按照規定交納專項維修資金。
(三)停車場車位所有權或使用權由業主購置的，車位使用人應按露天車位_________元/個月、車庫非機動車車位_________元/個
第十二條停車場收費分別采取以下方式
(一)停車場屬于全體共有全體業主共用的，車位使用人應按露天機動車車位__________元/個由業主向乙方支付本合同第七條約定的物業服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。平方米
(三)商業用房：_________元/月平方米。
第五條乙方提供的前期物業管理服務內容和標準應符合下列約定
(一)物業共用部位的維護、物業共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三
(二)公共綠化養護服務，詳見附件四。
(四)物業公共區域的清潔衛生服務。上海市前期物業服務合同(2020版住宅物業示范文本)
上海市前期物業服務合同(2020版住宅物業示范文本)
甲方：__________________________________
法定代表人：____________________________
地址：__________________________________
聯系電話：______________________________
乙方：__________________________________
法定代表人：____________________________
資質等級：_________，證書編號：_________
地址：__________________________________
聯系電話：______________________________
甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就_________________(物業名稱)的前期物業管理服務事宜，訂立本合同。
(三)公共綠化養護服務。
第四條甲方按規定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。具體內容詳見附件九
第七條乙方根據下述約定，按建筑面積向業主收取物業服務費
(一)住宅：
高層：_________元/月
(二)辦公樓：_________元/月
(一)包干制。
(二)_____________________________________________________________________。月、露天非機動車車位_________元/個月的標準提取停車管理服務費。
(二)年度結算虧不足部分，按以下第_________種方式處理：
。對業主或物業使用人違反《業主臨時公約》的行為予以勸阻、制止。
(四)及時向業主公告本管理區域內的重大物業服務事項，每個月公布一次專項維修資金和按實結算項目的費用收支帳目。
(五)___________________________________________________________________。
第二十五條經全體業主所持投票權(按首次業主大會會議的投票權計算規定確定)2/3以上通過解除本合同的甲方應當解除合同
甲方解除合同的，乙方應當在甲方通知的合理時間內與甲方或其選聘的物業管理企業完成交接手續。
(六)共用設施設備，是指：
，由整幢住宅的業主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_________、_________、_________等設備。
第三十二條本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十六條本合同終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財物及時完整地移交給業主