中鐵映秀幼兒園工程建設項目可行性研究報告(87頁)-工程可研(更新版)

　　

【正文】 節水措施 （ 1）項目施工期間節水措施 1）提高用水效率、施工中采用合理的節水施工工藝。 建筑節能 該項目建筑工程設計建造中，應依照國家有關法律、法規的規定和建筑節能標準及《四川省建筑節能管理規定》 ， 進行建筑設計圖紙節能方面的會審，主要體現在初步設計和施工圖設計階段該項目節能技術措施要點 ： （ 1）總平面布置應滿足建筑朝向、通風的要求； （ 2）各朝向房間的窗墻面積比，當不 滿足相關要求時，應采取改善熱工性能的節能措施； （ 3）外窗采用節能型窗的技術措施； （ 4）分戶墻采用保溫型墻體材料或復合保溫墻體技術措施； （ 5）盡量采用有利于建筑節能的新材料、新技術； 施工中節能措施 建筑施工中節能措施應制定合理施工能耗指標，采用先進節能的施工工藝，提高施工能源利用率。 2） 用靜電電容器進行無功補償，電容器可產生超前無功電流抵消用電設備的滯后無功電流從而達到提高功率因數同時又減少整體無功電流。合理選擇變壓器的容量和臺數，以適應由于季節性造成的負荷變化時能夠靈活投切變壓器，實現經濟運行 ， 減少由于輕載運行造成的不必要電能損耗。 照明設計 （ 1） 門廳、走廊、梯間 ： 20LX； （ 2） 教室、辦公室 ： 100150LX； （ 3） 廁所 ： 3050LX； （ 4） 走廊、梯間采用節能高光效熒光燈； （ 5） 辦公室采用高效格柵熒光燈照明； （ 6） 普通教室采用吊鏈雙管熒光燈； （ 7） 梯間、走廊等處設應急照明、應急疏散指示燈。 幼兒園消防用電、疏散照明和作為緊急避震疏散場所的備用照明，其負荷等級不宜低于二級。室外排水系統采用雨、污分流制，雨水、污水分別接入校內排水管網。 給水部分 （ 1）給水系統 1） 水源 ： 本項目 用水直接 由映秀鎮 市政管網接入 。 （ 3）預埋木磚及貼鄰墻體的木質面均做防腐處理 ， 露明鐵件均做防銹處理。 （ 2）其外填充墻采用 200mm 厚加氣混凝土砌塊。照度標準不應低于表 63 的規定 ： 表 63 各類用房 照度標準 房間名稱 照度值（ LX） 工作面 音樂活動室、活動室 150 距地 辦公室、隔離室、醫務保健室 100 距地 寢室 、廚房 75 距地 衛生間、洗衣間 30 地面 門廳、庫房 20 地面 （ 6） 活動室、音體活動室可根據需要，預留電視天線插座，并設置帶接地孔的、安全密閉的、安裝高度不低于 的電源插座 ,在供應用房的電氣設計中應為各種機電和電熱設備提供或預留電源幼兒園應設置電話、電鈴。 （ 4） 采暖區托兒所、幼兒園應用低溫熱水集中采暖。 2）樓梯、平臺，護窗鋼欄桿選用白色合成樹脂調和漆．做法為做法參見國標 09J909 油 25。 （ 1）樓地面 1）廚房 、 衛生間 、 淋浴間樓地面應做防水層，防水層采用 厚聚乙烯丙綸防水卷材。 本 工程各層所有管道井：除注明者外，均設 100高門檻，寬度同墻寬。 （ 2）門窗玻璃規定 窗玻璃選用應遵照《建筑玻璃應用技術規程》 （ JGJ1 132020） 和《建筑安全玻璃管理規定》及地方主管部門的有 關規定。 （ 6）隔墻板與主體連接，在地震裂度大于 8 度區采用柔性連接，墻板底部和頂部采用加設拉結筋的方法與樓板和梁固 定。 （ 3）需做基礎的隔墻除另有要求者外，均隨混凝土墊層做元寶基礎，上底寬 500mm，下底寬 300 mm，高 300mm。 （ 2）按照防洪標準（ GB50201— 94）確定建設場地內的標高。遵循節約用 地 、節約能源、節約用水、 節約原材料和環境保護的基本國策，嚴格控制投資，在滿足安全、適用、經濟的前提下，確定適宜的建設規模和裝修標準，避免奢華浪費和高標準建設校舍；采用適合地方特色的綠色環保技術、方法和材料，創建新型綠色 幼兒園 。 第六章 項目建設方案 設計依據及設計原則 設計依據 《汶川地震災后重建 學校 規劃建筑設計導則》教發 [2020]26號文件； 《普通幼兒園建設標準》（ DG/TJ 08452020） ； 《 托兒所 、 幼兒園設計規范 》 （ GJG3987）； 《 民 用建筑設計通則 》 （ GB503522020） ； 《 城市道路和建筑物無障礙設計規范 》 （ JGJ502020） ； 《 建筑防火設計規范 》 （ GB500162020） ； 汶川縣映秀鎮中心區修建性詳細規劃設計； 其它 相關法律、技術規范的要求、規定。 （ 2） 辦公及輔助用房 該部分主要設置： 園長 辦公室、資料兼會議室 、教師辦公室 、保健室、晨檢及接待室、 隔離室、 傳達室、教工廁所 等。加上 2020 年 5 月 12 日 都映高速路 的 通車運行， 為該項目工程的實施提供了暢通的交通 保障 。歷史上，發生 過多 次 較為強力地震 活動 ： 自公元 1169 年以來，共發生破壞性地震 25 次，其中里氏 6 級以上地震 20 次 ； 1657 年 4 月 21 日，爆發有記錄以來最大的 級地震。平均年降雨量為 。 項目選址的依據 《中華人民共和國城市規劃法》 ； 《 四川省實施 中華人民共和 國城市規劃法 辦法》 ； 《四川省汶川地震災后重建規劃工作實施方案》（川府發電[2020]81 號； 《汶川地震災后重建規劃工作方案》（國辦函 [2020]54 號）； 《汶川縣 “ ” 地震災后恢復重建總體規劃》 ； 《汶川縣 學校災后重建 布局調整方案》（ 汶府發 [2020]30 號 ） ； 批準的城市總體規劃、詳細規劃及各專項規劃 。但南濕 （ 漩口、映秀地區 ） 北旱 （ 威州、綿虒地區 ） 趨勢明顯，光、熱、水分布不均，利于發展農業的多種經營生產， 是 州內重要農區縣之一。 而 中國中鐵映秀幼兒園 的建設，正是 黨和人民 政府執 政 力強有力的體現 ，是檢驗災后重建工作的必要 。 學校 重建關系到學生、家長和社會的長期 利益 ,是一個重大的民生問 題 ， 應站在整個災后社會重建的高度來認識 學校 重建的意義及獨特的價值。全縣基本掃除青壯年文盲。只有一流的教育， 才 能培養出 一流的 建設人才 ，才能建設 出 一流 的 國家。 “ ” 特大地 震發生后， 汶川縣遭受了毀滅性的 破壞 ， 13 個鄉鎮全部受災， 全縣校舍形成 D 級危房 率 達 100%，全縣村小 校 舍幾乎 全部 倒塌。 項目研究范圍目的及編制依據 項目研究范圍 我 院 受 中鐵西南科學研究院有限公司 和 汶川縣教育局委托 ， 對“ 中國中鐵映秀幼兒園 ” 項目 進行可行性研究并提交可研報告 ， 其主要研究范圍包括：項目建設 的背景與必要性、 建設條件、 建設內容 及規模、建設方案、 公用工程與節能減排、環境影響分析、 勞動安全衛生與消防、投資估算及資金籌措、社會 評價 、風險分析 以及 結論與建議等。 項目業主 簡介 本項目業主由中鐵西南科學研究院有限公司和 汶川縣教育局 共同擔當 。 主要技術指標 主要技術指標 占地面積 2950 m2 道路 空地 700m2 建筑面積 2417 m2 活動場地 480 m2 其 中 教學及輔助用房 859m2 建筑容積率 辦公 及輔助用房 228 m2 建筑密度 % 生活服務用房 665 m2 綠化率 30% 門廳 53 m2 建筑 高度 小于等于 15m 樓梯間 156 m2 建筑 結構 鋼筋混凝土框架 +基礎隔震方案 過道、墻體結構面積 456 m2 項目總投資及資金來源 項目總投資 項目總投資估算為 1004 萬元， 項目總投資構成如下表所示： 項目總投資構成明細表 序號 費用名稱 投資額 （萬元） 投資比例（ %） 1 建筑工程費用 652 % 2 機電設備及安裝費 182 % 3 其他費用 96 % 4 基本預備費 74 % 5 項目總投資 1004 % 項目資金來源 中國中鐵 全 額捐資（中國鐵路工程總公司 28 萬員工捐款） 可行性研究主要結論 通過對項目所在地 工程地質 建設條件分析、建設方案評價、節能減排措施、環境影響評價、項目實施進度計劃、招投標方案、投資估算及資金籌措、項目建設組織與管理、風 險分析、社會評價等綜合分析得出結論： 項目在技術上具有可操作性，經濟上具有合理性。 “ ”地震發生后，在黨中央、國務院的 統一安排和部署下，為確保汶川“ ”特大地震災后學校及教育基礎設施重建工作有序、有力、高效地的開展，盡快恢復學?；A設施的服務功能，恢復災區兒童正常的教育教學秩序，為全縣受災兒童營造一個設施完善、舒適樂學的學習環境，促進 汶川 災后教育快速恢復和發展，按照省委、省政府和州委、州政府以及縣委、縣政府關于災后恢復重建的 總體要求 ，根據《汶川地震災后恢復重建條例》（國務院令第 526 號）、《四川汶川地震災后恢復重建總體規劃》 、 《汶川縣“ ”地震災后恢復重建總體規劃》及《汶川縣“ ”地震災后恢復重建公共服務 基礎設施規劃》 ， 依據災區恢復重建的城鎮體系、農村建設、城鄉規劃，結合災 區損失 情況，為 扎實 推進災后 幼兒園 基礎設施恢復重建的各項工作， 力爭 在最短時間內完成 汶川縣 校舍 災后 重建 工作 ， 已 將 中國中鐵映秀幼兒園 重建 項目 納入到 汶川縣災后恢復重建 工作 之中。 災前 汶川縣教育 發展 狀況 震 前 ， 汶川縣 共有各級各類 學校 104 所，在校生 18929 人。 ” 簡單地講 ： 同小學教育一樣，同是基礎教育的 重要組成 部分。 為撫平災區幼兒心靈創傷提供必要 場所 無情的地震給災區 兒童 帶來 了 嚴重的 心靈 創傷， 災難使他們內心深處充斥著恐懼 和 不安 。 43′與東經 102176。從小的方面說，汶川又在四川的龍門 山地震帶上。故此項目建設地點的自然環境條件 、工程地質等，與都江堰市的建設條件具有更多的相似性。年平均最大相對濕度 80，最小相對濕度 75，月平均最大84，月平均最 小 60；年平均最大絕對濕度 ，最小絕對濕度 ，月平均最大絕對濕度 ，月平均最小絕對濕度 ； 30 年來的氣象監測表明，空氣濕度指數低于成都市。 龍門山主山前邊界大斷裂 ： 都江堰 漢旺 安縣 ，屬于逆沖斷裂。 綜上所述，項目建設條件已具備。 根據 《普通幼兒園建設標準》（ DG/TJ 08452020） 的相關規定， 全園共用的室外游戲場地面積不宜小于下式計算值： 室外共用游戲場地 面積（ m178。 功能合理原則。 共同參與原則。 其 總平面 布置見附圖 一 。防潮層為 20mm 厚 1： 水泥砂漿內加水 泥重量的 3~5%防水劑。 （ 3）防水層選用聚乙烯丙綸復合防水卷材（ 08BJl1 E10112）。 （ 4） 門窗立樘：外門窗立樘詳墻身節點圖，內門窗立樘除 施工圖中另有注明者外，平開門均立樘墻中。 （ 3）本工程圖 紙 所注外裝修材料類別 、 色彩為暫定 ，施工安裝單位加工定貨前，應提供 “ 材料樣板 ” ，經建設單位、設計單位和監理工程師確認后，方可加工定貨。 4） 本工程中 未注明整個房間做坡度者，均在地漏周圍 1m 范圍內做 1%坡度坡向地漏。 5）樓梯上端扶手靠梯井一側的水平距離以及樓梯、扶梯之間的距離大于 500mm 時，應設高度從可踏面起不低于 1050mm 水 平 欄桿。不具備集中采暖條件的二層以下房屋用壁爐、火墻采暖時，必須有高出屋面的通風、排煙等措施。 防火分區為一個，有兩個安全出口直通室外。 （ 2）入口臺階處設專用輪椅坡道和扶手，坡道坡度 ≤1： 12。 （ 6）本工程 家具 和非固定設備 ， 由業主自理。 4）室內消防給水設備：該項目建筑物內消防給水設備 應設 有消火栓、水泵接合器。室外消防給水管道的最小直徑不應小于 100mm。配電箱應有可靠閉鎖裝置。 通訊 該項目電訊 根據幼兒園 需要由該 汶川縣 電信局提供通訊線路 。變電所應盡可能地靠近負荷中心，以減少供電半徑。 （ 2） 照明設計規范規定了各種場所的照度標準、視覺要求、照明功率密度 等。 （ 3）在 施工組織設計中，合理安排施工順序、工作面，以減少作業區域的機具數量，相鄰作業區充分利用共有的機具資源。 3）施工現場供水管網根據用水量設計布置，管徑合理、管路簡捷，采取有效措施減少管網和用水