最新二手房購房合同(十六篇)(更新版)

　　

【正文】 ：______________________________本合同一式三聯，甲方持第一聯，乙方持第二聯，甲方財務部門持第三聯。職工以成本價和實際成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用________年后可依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產益和按規定交納有關稅費后，收入歸個人所有。累計還本付息金額：_____元。折扣后實付總房款為：____元(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。按成本價購房。二手房購房合同篇十一售房單位(甲方)：_____________購 房 人(乙方)：_____________為了深化____鎮住房制度改革，促進住房商品社會化，根據府發199560號文件規定，甲乙雙方就有關售 購房 問題協商一致，自愿簽訂本合同。該房屋土地運用權的變卦手續按下列商定辦理： 該房屋土地運用權為出讓獲得，其土地運用權證證載權益和相關出讓合同的權益、義務一并轉讓給乙方。乙方在____________前付給甲方定金（錢），（大寫）_______________元，（小寫）_______________元。5．本意向書履行過程中，甲方不得在未經乙方同意的情況下，與該房產所有權人（其委托代理人）或原產權單位等第三方簽定任何有關該房產的購房意向書，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還。甲方產權人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準)。逾期交付超過_______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。履行本協議過程中，如有爭議雙方因協商解決，協商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。十二、本意向書經甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認金之日起生效，在正式的《商品房預售合同》生效同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。八、乙方已知水岸二期的相關開發建設手續，包括《商品房預售許可證》等正在辦理之中。甲方項目開盤銷售日以在當地報紙即《文匯報》發布的開盤廣告確定的開盤銷售日為準，敬請乙方自行注意。甲乙雙方約定上述房地產的成交價格為人民幣(大寫元，小寫：元，付款方式：。第九條本合同一式三份。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。均具有同等法律效力。第十一條財產毀損、滅失的風險自財產正式交付之日起轉移給乙方。如因甲方原因無法辦理過戶登記，乙方有權解除合同。雙方擬向相關部門申請對相關附屬設施及相關權益進行更名。房價的支付方式和支付時間如下：乙方應先向甲方支付定金________（人民幣），（大寫）________和（小寫）________。第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執一份。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。該房屋具體狀況如下：第二條甲方所售房屋位于xxxxxxx.第三條房屋價格：甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫xxxx元整，小寫xxxx元。二手房購房合同篇一買房：xxxx(以下簡稱乙方)甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第三條估價方法和價格價格按建筑面積計算，該房屋單價為每平方米________元，總金額為________元。甲方應在正式交付前騰空房屋。如因甲方延誤影響過戶登記，甲方應承擔賠償責任。第十條甲乙雙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬轉移登記，登記機關核準登記的，雙方的申請時間為房屋權屬轉移時間。其中，甲方留存一份，乙方留存一份，向房屋權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。乙方已對甲方所出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。三、本意向書簽訂的同時，乙方應當向甲方交納房屋確認金人民幣萬元。七、本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已交納的確認金不予退還。否則，由此引發的一切責任由乙方承擔，與甲方無關。乙方違反本協議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同；乙方違反本協議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金人民幣20萬元；乙方違反本協議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協議總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知后不協助辦理解付款手續的，每次承擔違約金人民幣1萬元；甲方逾期辦理本協議第二條第2款的，按逾期時間，每日按本協議總價款的日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求甲方承擔違約金人民幣20萬元；甲方辦完所有應辦手續后，因乙方自身原因不與開發商______有限公司簽訂《二手房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣20萬元；開發商______有限公司提供給乙方簽訂的《二手房買賣合同》與編號為的《二手房買賣合同》除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣20萬元。甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。第四條辦理過戶及房屋交付甲方應于_______年____月___日開始辦理房屋產權證、土地使用證，上列第五條風險轉移，配套設施及費用承擔乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金。第十一條本合同一式份。4．本意向書簽定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時則視為甲方違約，甲方仍按本合同第一條確定的價格的 %支付乙方報酬。二手房購房協議樣本中甲方保證已照實陳說上述房屋權屬情況和其他詳細情況，保證該房屋不受別人合法追索。甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內，共同向房屋權屬注銷機關申請辦理房屋一切權轉移注銷；并在乙方領取《房屋一切權證》后，按有關規則向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權變卦手續。本契約自甲乙雙方簽署之日自_______________之日起生效。該套住房應付總房價款為_____元。給予應付總房價款20%的付款折扣率。其中現金：____元，公積金____元。售房收入在補交 土地使用權 出讓金或所含土地收益和按規定交納的有關稅費后，單位和個人按各自的產權比例進行分配。中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續費。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。第五條風險轉移，配套設施及費用承擔乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金。第十一條本合同一式份。維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發票。支付時間為：乙方在本協議簽訂之日付給甲方(人民幣)xxx元，(大寫)xxx元。第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。第九條、該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關雜費，由乙方承擔。甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于______________________________；位于第____層，共____（套）（間），房屋，結構為____，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為第二條土地使用權性質。第五條交付期限。1。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。三、甲乙雙方約定于年 月 日之前簽定正式買賣合同并進行交易，簽定與交易地點為 ，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同并進行交易，則作