現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告(更新版)

　　

【正文】 除省城長沙以外唯一一個具備水運、航空、鐵路、高速公路各種交通方式齊備的城市，同時，還是國家高速公路網規劃中確定的國家高速公路網上的一個重要節點、湖南省未來的高速公路交通樞紐。東南部是地肥水美的西洞庭湖平原 ，平均海拔在 50 米以下。 地處中國的中南部，長江中游 ， 湖南省的西北部 ，洞庭湖西岸 ， 史稱 “ 川黔咽喉，云貴門 戶 ” 。 第三章 項目選址及建設條件 （ 1）符合城鄉建設總體規劃的原則； （ 2）體現節約和效益的原則，盡力做到降低建設投資，節省運費，降低成本，提高效益； （ 3）體現安全的原則，考慮防洪、防震、防地質災害等； （ 4）體現節約用地的原則； （ 5）體現保護環境的原則，減少對生態和環境的影響； （ 6）滿足項目所需的電力、水利、環境，以及人力資源和交通運輸等要求。 現代農業產業科技產業園的建設，為傳統農業與現代旅游業找到了最佳結合點，也開辟了一條新的農村就業門路。 項目的實施是擴大農村就業門路、增加農民收入的需要 XX 是一個農業大市，安置農村剩余勞動力，增加農民收入，始終是農村工作的重點和難點。這對于改善農業內部結構，發展現代農業，確 保農業的持續發展，不僅十分必要，而且十分迫切。這種前所未有的深刻變化，必將有力的推動 XX 現代農業的建設，加速XX 城鄉一體化。但是，雖然發展條件優越，產業規模很大，但生產經營規模偏小，體現現代農業發展的產業化、規模化、基地化的生產格局尚未形成， 產業結構不合理， XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 11 農產品加工業發展滯后，農民收入增長緩慢，加之長期使用化肥農藥，地力退化，環境問題日趨嚴重。 建設現代農業的過程，就是轉變農業增長方式、改造傳統農業、發展農村生產力、促進城鄉一體化的過程，就是以工促農，以城帶鄉，工農互惠，城鄉一體，形成新型的工農城鄉關系，破解城鄉二元結構這一歷史與現實交織的重大難題的過程。”這是統籌城鄉發展的一項重大戰略決策，是破解三農難題，實現全面建設小康社會戰略目標的重大戰略措施。項目的實施，對于 XX 保障農產品安全、保護生態環境、提高農民素質、妥善安排農村剩余勞動力和提高人民生活健康水平，實現可持續發展，具有十分積極的促進作用；對于 XX 農業轉變發展方式、建設農業經濟與現代科技有機結合的現代農業，加速XX 農業的現代化、 XX 的城市化和城鄉一體化，具有重大而深遠的意義。 道路及橋梁：在漸河大堤堤腳建設一條長 2213 米、寬 40 米的沿河大道，在園區修建 8 條聯系園區各功能區的市政道路，路寬30 米，總長為 24521 米；在緯二路（濱湖西路延伸線）跨南湖港水系 上建一座長 80m 的橋梁，在經三路跨南湖港水系上建一座長 80m 橋梁。按照規劃原則與功能定位，結合項目區及其周邊環境條件、發展方向以及現狀資源條件，具體分為科研中心、科研基地、現代農業博覽區、商住開 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 3 發區、南湖港水系景觀帶、漸河風光帶及長 2213 米寬 40 米的沿河大道等功能區，總用地面積約 3000 畝。以及為與大專院校、知名企業合作提供服務場所。其中：工程費用 193311 萬元，征地拆遷費用 148250 萬元，工程建設其他費用 12835 萬元，基本預備費 10642 萬元。 建議 本項目具有較好的經濟效益、生態效益和社會效益，符合國家產業政策要求，項目可行，本報告提出以下建議： 項目承辦單位盡快提請有關部門審批本可行性研究報告，爭取項目建設盡早進入實施，以盡早發揮其經濟、社會和生態效益； 在項目可行性研究報告批復后，項目承辦單位抓緊時間進行設計招標，選拔優秀的設計隊伍，選擇優秀的設計方案，推進項目的順利實施； 在項目實施過程中，注重建立健全項目區各級項目管理機構，制定有效的項目實施管理辦法和有關政策、措施，加強組織管理，保 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 8 證實施進度和建設質量； 本 項目技術含量較高，關鍵技術環節多，需加強與技術依托單位的協作，確保項目產品品質； 項目實施中，注意運用現代科技信息手段，一方面加強管理，另一方面也要注意為傳統農業提供技術服務手段和方式，實現項目管理的信息化和項目產品的信息化和市場化。中共中央、國務院每年下發的“一號文件”，制定了一系列強農惠農的政策措施，有力的促進了農業的持續發展。 為了大力發展現代農業，促進城鄉一體化，《湖南 省國民經濟和社會發展第十二個五年規劃》明確要求：“按照高產、優質、高效、生態、安全的要求，堅持用現代物質條件裝備農業，用現代科學技術改造農業，用現代產業體系提升農業，用現代經營形式推進農業，加快轉變農業發展方式，全面提高農業綜合生產能力、抗風險能力和市場競爭能力”。 2020 年11 月， XX 市人民政府為貫徹落實黨的十八屆三中全會精神，搭建 XX現代農業發展平臺，組建了重點投資現代農業和新農村建設的 XX 市現代農業投資開發有限公司，并決定在 XX 西城新區的河洑鎮打造一個全省領先、地州一流、 湘西北區域集科研、孵化、示范、培訓、推廣、展覽、休閑、服務為一體的現代農業科技產業園，綜合運用現代農業科技成果、現代農業生產手段和現代經營管理方式，加強農業技術的組裝集成與科技成果的引進推廣，從根本上改變傳統農業低產低效，粗放經營的特點，以農業資源利用的高效化、農業生產率和農業生產效益的高值化為目標，實現農業生產經營的標準化、專業化、規模化、產業化和市場化，并與觀光農業、休閑農業、以及青少年教育培訓、流通服務等新型農業產業對接，充分展示融科學性、經濟性、藝術性、文化性為一體的，天人合一的現代農業風貌，成為展 示 XX現代農業的窗口、湖南都市農業產業園區的標桿。另一方面，農業的發展，已經從單純的追求數量轉向追求質量，從追求產量的增長轉向追求綜合效益的提高。越是在城市化的地區，其需求越大。要適應這種變化，必須進一步調整就業結構，減少農業人口，才能使得農民獲得平均的社會報酬。發展農村新興生態旅游，不僅為農民在本地就業提供了有效載體，而且為農民增收致富、農家幸福美滿、農村穩定和諧找到了一條可靠途徑。同時，建設場地地勢平坦，無污染，環境空氣質量良好，地理位置優越，交通便利，為項目建設提供了有利條件。 XX 現轄武陵、鼎城 2 區 ， 漢壽、桃源、臨澧、石門、澧縣、安鄉 6 縣和一個縣級市津市。 平湖區江河縱橫，水網密布 ， 有廣闊的天然濕地。具體氣象資料為： (1)歷年平均氣溫 ℃ (2)歷年最高氣溫 ℃ (3)歷年最低氣溫 ℃ (4)歷年平均降雨量 1373mm (5)歷年最大降雨量 2020mm (6)歷年最小降雨量 927mm (7)歷年平均氣壓 毫巴 (8)歷年最高氣壓 毫巴 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 20 (9)歷年最低氣壓 993 毫巴 (10)歷年平均相對濕度 81% (11)歷年最大絕對濕度 % (12)歷年最小絕對濕度 % (13)歷年平均蒸發量 (14)歷年月平均最大蒸發量 (15)歷年月平均最小蒸發量 (16)歷年平均風速 (17)歷年最大風速 22m/s (18)歷年主導風向 NNE (19)歷年最大積雪深度 200mm (20)歷年土壤最大凍結深度 20mm (21)年平均日照時數 小時 (22)全年無霜期 271 天 XX 地勢自西南向東北傾斜，由山地、丘陵、崗地過渡到廣闊的濱湖平原。一級支流 9 條，二級支流 39 條，三級支流 20 條。因此，本項目建筑按 7 度設防。 項目所在地及周邊社會穩定，治安狀況良好，可保證工程建設的順利進行。項目具體劃分為 4 大區域，分別為 ：科研中心，科研基地，現代農業博覽區，商品住宅開發區。 建設規模 科研中心：用地約 150 畝，為 市農業科研所、市林科所、市蔬菜所和擬建設的畜牧水產所“四所合一”整體搬遷重建的市農林科學研究院的科研大樓、實驗樓、培訓接待樓及必要的生活服務設施，建筑群總建筑面積約為 2 萬 ㎡ ， 3 個 3000 ㎡ 的智能溫室大棚，以及為大專院校和知名企業合作提供服務場所等用地。智能溫室大棚 9000 ㎡ ，規劃考慮了市農業科所、市林科所、市蔬菜所和畜牧水產所人員的日常工作需要，也滿足了工作人員科研實驗的要求，并且為大專院校和知名企業的合作提供了服務場所 建設規范 （ 1）《工程建設標準強制性條文》 （房屋建筑部分 2020 年版）； （ 2）《民用建筑設計通則》 GB503522020； （ 3）《建筑地面設計規范》 GB5003796； （ 4）《屋面工程技術規范》 GB503452020； （ 5）相關法規和技術規范。 （ 3）綠化布置 1)出入口廣場綠化：綜合區廣場中心以硬地為主，兩側種植 喬木、灌木、草坪和花壇。科學實驗室采用耐酸堿腐蝕的樓地面。 無障礙設計 根據《城市道路和建筑物無障礙設計規范》（ JGJ5020J1142020）進行設計。 基礎選型 根據鄰近地質勘察報告，本項目建筑采用淺基礎。 F匯水面積（公頃） q設計暴雨強度（升 /秒?公頃） 室內排水設計 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 30 室內排水系統均為伸頂通氣管排水系統，實驗樓實驗室廢水應處理無毒無害后排入下水道。 （ 15）《有線電視系統工程技術規范》（ GB5020094） 變配電系統 科研中心 內用電負荷均為三級。 盥 洗 間： 75LX 設備用房： 75LX。 防雷及接地 按規范經計算后，采取相應防雷措施，接地分工作接地、安全接地、防雷接地及電子信息設備接地，當一棟建筑物內共存多種接地時，采用聯合接地，接地電阻不大于 1 歐姆。 綜合布線主干采用單模或多模光纖，水平區 采用六類非屏蔽雙絞線。環行消防機動車道坡度設計在 %%之間，以保證每棟建筑的消防撲救要求。 給排水消防設計 （ 1）室外消防給水系統及消防設施 ①本工程消防給水水源采用城市自來水，室外消火栓消防用水量按 30L/S 計。 環保設計 本項目為科研建筑，在使用過程中無影響環境的廢渣、廢氣產生。 科研基地 建設概況 科研基地以經濟效益為中心，以技術創新為突破口，組織生產，提高農產品的附加值，按現代農業生態產業模式安排規劃： 第一產業：蔬菜水果、名特優新畜禽養殖和與生態農業相關的生物技術。 次道路道寬 6 米，水泥路面 4 米，全長 25000 米。除了展示保持生態環境的生態農業生產模式外，還要起到推廣科學、合理調整農業結構、增加經濟收入及保持農業經濟可持續發展的作用，因此項目的建筑設計盡量保持與該地農家風格相似的形式。 次道路路基寬 6m，水泥路面 4 米，聯 系各分區。 排水工程 排水工程設計：各示范基地就近與已有的水塘、水渠貫通，形成排水系統、采用雨污分流制、通過灌渠形成排水體系，雨水就近排入渠道或水塘，匯聚排澇站，再排出。在生態示范園的基礎上，立足生態園，山青水秀、“綠色環保”以及生態園的休閑園的特點，充分利用生態園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環境景觀和集“自然一生產一體閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發展體驗農業與觀光農業 相結合的特色