e征地拆遷工作手冊(步驟,流程等)(更新版)

　　

【正文】 容包括：（1）明確責任人和責任部門（2）完善用地規劃修改手續（3）組織完成聽證材料（4）編制和實施補充耕地方案并獲得驗收（5）編制和落實被征地農民安置方案（6）落實農用地轉用方案，落實征收土地方案（7）按時完成工程用地報批手續（8）落實征地補償費用標準（9）及時完成其它有關工作協調服務工作的考核內容：（1）積極協調項目參建單位與當地各方的關系，及時處理項目建設期間發生的各類糾紛和突發事件。（3）及時組織土地、房屋及附著物復查核定工作。地方征遷辦工作經費、購用車費用：地方征遷辦提出申請——征遷辦審核——地方征遷辦出具行政事業行收據——征遷辦簽署支付意見——分管領導簽署意見——財務處簽署意見——主管領導簽署意見——財務處辦理并反饋——地方征遷辦查收。（5）、保證妥善處理好征地拆遷中的糾紛，不發生因征地拆遷工作不到位而引發集體（越級）上訪事件。對群眾反應的問題，要及時分析解決，不得拖延和推諉。負責編制項目的征地拆遷工作計劃，提出征地、拆遷方案，核實征地面積和拆遷數量，并組織繪制項目最終用地紅線圖。林地：紅線放樣——委托咨詢機構簽訂協議——林地現場調查——形成報告——專家論證——修改文本——項目辦向林業部門申請——市、縣初審——省林業廳初審——報國家林業局審批——收文、歸檔。督促施工單位履行合同，恢復施工便道原貌。六、拆遷安置階段按照拆遷安置辦法，通過采取各種措施，把因修建高速公路搬遷的廠礦、企事業單位、機關、學校、個體工商戶、集體和個人的原有生產、工作、生活秩序在規定的時間內得到恢復，它直接關系到人民群眾安居樂業、經濟的發展、社會的穩定。在當地黨委政府的領導下，由地方征遷辦負責組織具體實施，項目征遷辦指導、督促、檢查征遷進度。勘測界定：土地勘測單位以施工圖為依據，對項目征地進行勘測核對、繪制勘測界圖、市縣勘測定界報告書，正式確定公路用地范圍。編制項目征地拆遷實施預案，為正式實施征地拆遷做好充分準備。一、征遷準備階段委托文物、壓礦、地災、水保、環評、土地等相關咨詢評估機構完成相應的報告書，并獲取相關行政批文后，委托國土咨詢評估機構編制土地利用總體規劃修改及土地預審呈報書，報省國土資源廳審批。通過宣傳發動，使沿線群眾和征遷安置對象熟悉掌握永武高速公路征地拆遷政策、計劃安排，爭取公路沿線被征單位和個人積極配合、參與、支持。四、征地拆遷階段（一）簽訂協議與市（縣）征地拆遷部門簽訂征遷協議及項目管理責任書、征遷管理資金管理協議。依據征遷勘察、調查核實實物指標、核算征遷補償資金，按照協議按比例分期支付補償資金。七、工程建設階段根據國家法律法規，結合本項目建設實際，對前階段工作進行全面的清理和回顧。征地拆遷的資料收集，整理、匯總、歸檔、移交工作，達到征地拆遷工作無遺漏、批文證照無遺漏、數據資料無差錯的目的。五、時間安排土地報批土地預審批文（月日）——縣耕地占補平衡造地的驗收（國土廳待定）——地方政府與農戶簽協議（月日）——送國土部（國土廳待定）——批復（待定）。負責征地拆遷資料檔案管理工作完成領導交辦的其它工作二、征地拆遷工作制度為加強永武項目的征地拆遷管理，依法規范征地拆遷行為，維護被征地拆遷當事人的合法權益，推動征地拆遷工作的全面落實。監督檢查制度項目征地拆遷處對縣、鄉征遷辦采取定期或不定期檢查，發現問題及時處理，并予以通報，情節嚴重的要追究有關單位和人員的責任。征遷辦根據征地拆遷協議、征地拆遷清單及征地拆遷進度，審核征地拆遷費用支付申請。其它征地拆遷相關費用的支付：按協議、按財務支付程序辦理。（6）制定并落實拆遷安置方案。獎勵類別及標準獎勵類別分為進度獎和超前獎，對按期，有效完成前述工作的各縣給予進度獎，對提前完成用地材料報批和建設用地交付的縣另給予超前獎。