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昆明市物業管理服務收費管理辦法(更新版)

2026-06-01 03:43上一頁面

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【正文】中約定的辦法辦理?！　∥飿I管理服務收費標準經審批后，物業管理單位應當到受理審批的物價局辦理《物業管理服務收費等級證書》和《經營服務性收費許可證》后，方可收費。根據物業管理單位的服務質量和委托人的要求，物價局和同級物業主管部門可以重新評定其綜合服務等級。代理服務費的收費標準由雙方協商確定?！　　　　　　　　　　　〉谌隆∑渌帐召M物業管理單位依據所評定的等級，收取綜合服務費（考核內容、評分標準、綜合服務收費標準見附件一、二）。　?。ㄆ撸┪飿I管理單位的固定資產折舊費?！　。ㄈ┚G化管理費?！　。ㄈ┕姶k服務費，實行政府定價或政府指導價。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九九年十月二十五日　　　　　　　　　　昆明市物業管理服務收費管理辦法　　　　　　　　　　　　　　第一章　總則　第二條　本辦法適用于昆明市行政區劃范圍內的物業管理服務收費行為?！　　　　　　　　　　　?第二章　綜合服務費服務內容包括：小區內道路、停車場、停院、樓閣道、電梯間的清掃，垃圾收集、掏運，屋頂水池清洗，化糞池清掏、清運。普通住宅控制在上述１－７項的５％以內，高級公寓、寫字樓控制在上述１－７項的１０％以內?？贞P房的綜合服務費按所在小區綜合服務費的３０％交納。具體收費標準，由昆明市物價局制定。　第十二條　住戶因房屋裝修產生的垃圾，由物業管理單位負責清運，并按規定收費?！〉谑鍡l　物業管理服務收費實行分級管理的原則。綜合服務費一般按月計收，征得委托人同意后，可預收６個月?！　∥腥伺c物業管理單位發生的服務收費糾紛，依據雙方簽定的委托合同協商解決；也可以由物價局協調解決，或者通過訴訟程序解決?！〉诙粭l　物業管理單位因價格違法行為致使委托人多付價款的，責令限期退還；多付價款人難于查找的，責令公告查找；公告期限屆滿仍無法退還的價款，以違法所得論處

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