施工管理擬定方案(更新版)

　　

【正文】 驗收意見： 年 月 日驗收人『裝修管理協議』甲方：物業有限公司乙方：（裝修業主）為了共同維護本物業的房屋完好、環境整潔、優美，維護廣大業主的利益，甲、乙雙方根據《市居住物業管理條例》和《住宅使用公約》特制訂本管理合同。 ——施工單位負責人帶好施工人員身份證或暫住證到管理處辦理施工管理 手續，交納管理工本費，領取施工人員出入證。l 對違反裝修規定者將依照有關條例采取如下措施： 、規勸 、或政府有關部門。物業管理處將嚴格執行市政府物業主管部門的裝修管理的相關文件，參照建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，按程序對房屋裝修實施有效管理和控制。l 加強對小區的巡視，及時制止隨意搭電拉線，超線載負荷使用大功率施工電器具。l 業戶室內裝修管理資料包括：裝修申請表、裝修過程情況記錄、管線變動情況等。 —— 發生事故（傷、亡、火災）要積極自救，并及時報告有關部門和管理處。 —— 不得使用超大、超重、高分貝、強震動的施工機械設備。【裝修施工前】 ——業戶應明確只能對自己名下住宅的自用部位進行必要的裝修（戶門之內的四壁、地面、頂面）,不能對室外公用部位進行任何的改、移、加、拆類施工。施 工 管 理 擬 定 方 案擬派現場項目經理資格聲明項目名稱：廣場號樓項目（－－－）投標人名稱：物業管理有限公司姓名主要業績性別年齡專業學歷工齡職務從事本崗位工作時間聯系電話擬派項目主要管理人員、工程技術人員情況表序號姓名性別年齡職務(工種)職稱(學歷)身份證號簡歷1投資企業總經理大專2管理處經理助理大學本科/經濟師3業戶服務部主管大專4設備主管大專/助理工程師5設備主管高中/助理工程師注：在填寫時，如本表格不夠可按相同格式自行增加。l 設置專用、封閉的建筑垃圾堆放點并及時清運。 —— 施工活動僅限于裝修戶室內進行，不得在公用部位拌漿、堆物。明火作業須遵守消防管理有關規定，做好防范措施。物業檔案建立情況與內容l 業戶家庭資料ll 業戶聯系電話包括：正常情況下的聯系電話和緊急情況下的聯系電話，如家庭電話、單位電話、手機、呼機、Email地址等。l 不得使用超大、超重、高分貝、強震動的施工機械設備。我們在房屋的管理工作中，重視對二次裝修和改造的審批、監督、追蹤和驗收工作，確保房屋使用安全。l 跟蹤時，如發現有違章和妨礙公共利益的行為，應及時采取措施進行整改，必要時填寫《整改通知單》，并現場拍照，以備留用與歸檔。 ——管理處審驗業主、施工單位裝修資料時，如發現有不合理處，應立即 告知業主、施工單位對方案進行修改，直至修改合格后，方準予施工 單位辦理施工管理手續，開始施工，發放施工許可證。l 業戶裝修結束，設備主管或保安主管驗收房屋合格后，在申請表上簽字，檔案由管理處經理助理整理和歸檔。 七、 管理處的服務人員有權查驗施工人員的出入證和身份證，如發現偽造、冒用、證件過期、無證作業，甲方可向施工單位罰款100元/人次，同時停止違規者進場作業。將沒有防水要求的房間改為衛生間、廚房間；損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；其他影響建筑結構和使用安全的行為。十八、甲方有權停止違規施工人員的裝修工作，因此產生的誤工，由責任方自負。六、施工期間要保持樓層公共設施的清潔、完好，如有損壞，須照價賠償損失，情節嚴重將追究刑事責任。若因自身管理需要對本項目進行改造，責任及費用由投標人自行承擔。16 / 16