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工程報批報建流程(更新版)

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【正文】報規劃部門審批，經審查通過后，發《建設項目方案設計規劃審查意見通知書》，需報送資料如下：（1）申請報告；（2）建筑方案設計兩套（包括建設工程方案設計圖、說明書、彩色效果圖）；（3）土地權屬證明；（4）立項批文；（5）地質災害危險性評估報告；（6）地質局出具的審查意見書（原件）；（7）規劃部門根據項目的實際情況來決定是否召開“方案審查會”，如果需要，由規劃部門召集相關單位參加“方案審查會”，通過后由規劃部門核發《建設工程方案設計審查意見通知書》。；（8）根據方案批復的建筑面積及建筑結構核算并按規定繳納規劃建設工程許可執照費，文件規定中小學、幼兒園、托兒所、大專院校（中專）教學用房、學生宿舍等免收規劃許可執照費；建設工程方案設計報園林部門審批，經審查通過后，發《建設工程方案設計園林審查意見通知書》，需報送資料如下：（1）立項批文（2）建設工程選址意見書（3）建設工程設計條件、要求通知書（4）規劃用地紅線圖（5）建設工程方案設計總平面圖（藍圖）（6）綠化布置圖（兩份）（7）建設工程方案設計全套圖及設計說明建設工程方案設計報送消防部門，經審查通過后，發方案設計消防審查批文，需報送資料如下：（1）填寫《建筑工程消防設計防火審核申請表》，加蓋建設單位印章；（2）立項批文；（3）規劃用地紅線圖；（4）建設工程方案設計總平面圖（藍圖兩份）；（5）建設工程方案設計全套圖紙及設計說明；（6）消防設計說明專篇；（7）審查通過后，消防部門發方案審查意見；開發部8. 報規劃局把園林、消防部門的方案審查意見報區規劃分局，如無重大調整問題，由區規劃局核發《建設用地規劃許可證》開發部9. 取得方案設計（規劃）審查意見通知書后，分別報人防部門及環保部門并取得相應批文取得環保部門核發的《建設項目環境影響評價要求通知書》，需報送資料如下：（1）建設項目申報表；（2）立項批文；（3）建設項目擬建地點地形圖；（4）規劃部門的選址意見通知書；取得《建設項目防空地下室設置意見通知書》，需報送資料如下：（1）立項批文；（2）劃紅線圖；（3）建設工程方案設計審查意見；（4）建設項目平、立、剖面圖；（5）建設項目規劃紅線范圍內人防管網資料；開發部10. 委托環評單位和評估機構開展環境影響評價和技術評估建設單位按照環保部門核發的《環境影響評價要求通知書》委托有資質的環評單位和評估機構開展環境影響評價和環評報告的技術評估。如果需召開初步設計審查會，則由建委組織召集規劃、消防、園林、環保、人防等部門參加。2. 適用范圍：適用于房地產項目開發過程中的報批報建管理。工程部開發部—

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