濟南市建筑工程竣工結算備案操作手冊(更新版)

　　

【正文】 頁 共 頁編號項目名稱單位暫定數量綜合單價合價一人 工123人 工 小 計二材 料123材 料 小 計三施工機械123施工機械小計總 計填表說明：此表項目名稱、數量由招標人填寫，編制招標控制價時，單位由招標人按有關計價規定確定；投標時，單價由投標人自主報價，計入投標總價中。備注中需注明“按分部分項合計5%10%”費率由建設單位根據工程情況自定。、財政部發布的《建筑安裝工程費用組成》（建標[2003]206號）的規定,“計算基礎可為“直接費”、“人工費”或“人工費+機械費”。八、空氣檢測費未計入控制價，結算按實調整九、渣土是否考慮外運，若外運執行文件（濟建渣整發【2009】3號文）十、回填土及灰土中的用土，如何考慮？十一、砂漿如何考慮？（執行招標文件）十二、室外工程是否計入控制價？十三、總包服務費如何計取（包括甲分包和甲供材）十四、其他有關說明（圖紙中做法不詳構件暫如何考慮、總承包應對專業分包隊伍提供什么樣的配套服務等）填寫表說明：如有其他說明可以自行補充，建筑面積應根據報送圖紙重新計算。招標辦、建設單位、招投標管理機構各存1份、定額站存2份。濟南市建筑工程招標控制價備案操作手冊竣 工 結 算濟南市城鄉建設委員會二O一O年五月總 目 錄一、招標控制價備案操作手冊二、竣工結算備案操作手冊三、相關文件四、參考文獻：工程建設設備與材料的劃分招標控制價備案操作手冊分 目 錄一、招標控制價備案提交資料及受理標準二、承諾書三、招標控制價備案登記表四、表格范例及表格說明五、控制價編制過程中常出現問題建筑、裝飾部分 安裝部分一、招標控制價備案提交資料及受理標準一、提交資料： 經備案的咨詢合同經備案的招標文件技術審查后的設計圖紙（加蓋“山東省施工圖設計文件審查專用章”）建筑項目施工圖建筑面積審核表發改委批準的設計概算文件（限國有投資工程）《建筑工程招標控制價備案登記表》（一式五份濟南工程造價信息網下載）承諾書完整的招標控制價兩份（一份報一樓大廳2號窗口，一份附電子文檔報價格價格信息科，）二、受理標準資料提交齊全控制價文件格式符合08清單計價要求及省市相關文件規定備案的招標文件完整即①招標文件格式執行最新《招標文件示范文本》并且招標文件中要含完整的工程量清單②招標文件及清單要加蓋招標辦備案騎縫章、審核人員（招標辦）簽字及日期。建設單位工程造價管理機構經辦人：申請單位：（法人公章）年 月 日經辦人：備案單位：（章）年 月 日注：一式5份。七、定額及取費措施費已全部計入控制價，施工方案措施費暫按計入，待最終結算時按批準施工組織設計按實結算。表樣8措施項目清單與計價表（一）工程名稱： 工程 第 頁 共 頁序號項 目 名 稱計算基礎費率（%）金額（元）1文明施工費2環境保護費3臨時設施費4夜間施工費5二次搬運費6冬雨季施工7大型機械設備進出場及安拆費8施工排水9施工降水10地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施11已完工程及設備保護12各專業工程的措施項目合 計填表說明：“項”計價的措施項目。表樣12暫列金額明細表工程名稱： 工程 第 頁 共 頁序號項 目 名 稱計量單位暫定金額（元）備 注12345678910合 計—填表說明：此表由招標人填寫，如不能詳列，也可只列暫定金額總額，投標人應將上述暫列金額計入投標總價中。在編制控制價時應將上述專業工程暫估價計入控制價中。若有甲供材，材料價格應報材料科審核。1對當前政策不學習不了解，已經取消的費用仍在計取，如定額測定費等。2在編制控制價時渣土外運隨意定價不執行濟建渣整發【2009】3號文。3在編制控制價時，砼項目定額子項砼標號與清單砼標號不一致；有制作與安裝的項目安裝定額容易漏項，例如鐵爬梯項目只計制作未計安裝；使用普通砂漿時黃沙過篩漏項；人工清槽、釬探灌砂等項目容易漏項。安裝工程部分：工程類別的劃分：安裝工程類別劃分，必須嚴格按照《安裝工程類別劃分標準》執行。 安裝工程專業多，項目劃分細，各冊（章節）調整系數不統一，計算工程量時，不要混雜一塊，在編制工程量清單和招標控制價時，分別處理，加注小標題，分而有序。工程所需設備費，不能編入招標控制價：設備費屬于基本建設投資中設備購置費范疇，不屬于建筑工程或安裝工程費用，所以，設備費不能進入安裝工程費用內。送配電系統調試費暫不編入招標控制價：一般住宅、學校、辦公樓、旅館、商店等民用電氣工程的供電調試，應按下列規定：A、配電室內帶有調試元件的盤、箱、柜和帶有調試元件的照明主配電箱，應按供電方式進行相應的“配電設備系統調試”定額。關于分包工程項目：工程發包應采用施工總承包制度，對于專業性強、技術含量較高和必須有專業資質方能施工的項目，可以進行合理分包。C、火災自動報警系統，、滅火十分重視，對控制系統技術演變，經歷了多年的變遷，從過去的機械式、熔斷式、到現在的自控式，也可以說從過去的被動滅火，發展到現在的主動防火，科技的進步起了主導作用。火災自動報警系統，專業公司代理的產品（專業廠家生產的產品），包括聯動一體機（主機）、層顯、隔離器、各型探測器、各型模塊、各種按扭、消防電話插口、聲光報警器（喇叭）等均為設備，不能計入控制價。E、電梯安裝，一般在電梯設備采購定貨簽合同時，已經明確電梯安裝由廠家代理商安裝，所以，電梯安裝項目應是分包。一般建設工程，都有電源電纜進戶，該電纜一般來自變配電室，應是整根電纜，等于把整根電纜斷開，與