建筑屋面工程監(jiān)理實施細則(更新版)

　　

【正文】 驗收資料， 防水專業(yè)隊伍進行 接管前的質(zhì)量驗收。 施工組織設(shè)計（方案）審查 建筑屋面工程施工所涉及的分項工程多，且每個分項工程的施工工藝差異較大。 4 變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填 (6) 伸出屋面管道 伸出屋面管道的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求 : 1管道根部直徑 500mm 范 圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高度不小于 30mm 的圓臺 2管道周圍與找平層或細石混凝土防水層之間，應(yīng)預(yù)留 20mm20mm 的凹槽并用密封材料嵌填嚴密 3管道根部四周應(yīng)增設(shè)附加層，寬度和高度均不應(yīng)小于 300mm 4 管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴 建筑屋面 工程監(jiān)理實施細則 15 北京賽瑞斯國際工程 咨詢有限公司 涂膜防水層 項別 項目 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 檢查方法 檢查數(shù)量 主控項目 1. 涂料及膜體質(zhì)量 防水涂料和胎體增強材料必須符合設(shè)計要求 檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告 全數(shù)檢查 2. 涂膜防水層不得滲漏或積水 涂膜防水層不得有滲漏或積 水現(xiàn)象 雨后或淋水、蓄水檢驗 全數(shù)檢查 3. 防水細部構(gòu)造 涂膜防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求 觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄 抽查 5% 一般項目 1. 涂膜施工 涂膜防水層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷 觀察檢查 抽查 5% 2. 涂膜保護層 涂膜防水層上的撒布材料或淺色涂料保護層應(yīng)鋪撒或涂刷均勻，粘結(jié)牢固；水泥砂漿、塊材或細石混凝土保護層與涂膜防水層間應(yīng)設(shè)置隔離層；剛性保護層的分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計要求 觀 察檢查 全數(shù)檢查 3. 涂膜厚度符合設(shè)計要求 ,最小厚度 ≥ 80%設(shè)計厚 針測法或取樣量測 抽查10% 細石混凝土防水層 項別 項目 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 檢查方法 檢查數(shù)量 主控項目 1. 材料質(zhì)量及配合比 細石混凝土的原材料及配合比必須符合設(shè)計要求 檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告 全數(shù)檢查 2. 細石混凝土防水層不得滲漏或積水 細石混凝土防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象 雨后或淋水、蓄水 檢驗 3. 細部防水構(gòu)造 細石混凝土防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求 觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄 抽查5% 一般項目 1. 防水層施工表面質(zhì)量 細石混凝土防水層應(yīng)表面平整、壓實抹光，不得有裂縫、起殼、起砂等缺陷 觀察檢查 按檢驗批抽查5% 2. 防水層厚度和鋼筋位置 細石混凝土防水層的厚度和鋼筋位置應(yīng)符合設(shè)計要求 觀察和尺量檢查 建筑屋面 工程監(jiān)理實施細則 16 北京賽瑞斯國際工程 咨詢有限公司 3. 分格縫位置和間距 細石混凝土分格縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計要求 觀察和尺量檢查 4. 表面平整度允許偏差 5mm 用 2m 靠尺和楔形塞尺檢查 密封材料嵌縫 項別 項目 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 檢查方法 檢查數(shù)量 主控項目 1. 密封 材料質(zhì)量 密封材料的質(zhì)量必須符合設(shè)計要求 檢查產(chǎn)品出廠合格證、配合比和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告 全數(shù)檢查 2. 嵌縫施工質(zhì)量 密封材料嵌填必須密實、連續(xù)、飽滿，粘結(jié)牢固，無氣泡、開裂、脫落等缺陷 觀察檢查 一般項目 1. 嵌縫基層處理 嵌填密封材料的基層應(yīng)牢固、干凈、干燥，表面應(yīng)平整、密實 觀察檢查 抽查 10% 2. 外觀質(zhì)量 嵌填的密封材料表面應(yīng)平滑，縫邊應(yīng)順直，無凹凸不平現(xiàn)象 觀察檢查 3. 接縫允許偏差 接縫寬度允許偏差177。 觀察檢查 抽查 5%不少于5 點 2. 倒置式屋面保護層 當(dāng)?shù)怪檬轿菝姹Ｗo層采用卵石鋪壓時，卵石應(yīng)分布均勻，卵石的質(zhì) (重 )量應(yīng)符合設(shè)計要求 觀察檢查和按堆積密度計算其質(zhì) (重 )量 抽查 5% 3. 保溫層厚度允許偏差 松散、整體 +10%， 5% 用鋼針插入和尺量檢查 抽查 5%不少于10 點 板塊 177。含有 保溫層，找平層，卷材防水層，細部構(gòu)造 、 涂膜防水層，細石混凝土防水層，密封材料嵌縫，平瓦屋面，金屬板屋面， 架空屋面，種植屋面 等分項工程。運用標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、程序化和科學(xué)化的管理方法，使 建筑屋面 工程達到設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的規(guī)定，使承包單位全面實現(xiàn)工程項目 合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。 2卷材防水層應(yīng)由溝底翻上至溝外檐頂部，卷材收頭應(yīng)用水泥釘固定，并用密封材料封嚴 3涂膜收頭應(yīng) 用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴 4 在天溝、檐溝與細石混凝土防水層的交接處，應(yīng)留凹槽并用密封材料嵌填嚴密 觀察檢查 尺量檢查 檢查施工紀錄 抽查10%不少于 10點 建筑屋面 工程監(jiān)理實施細則 14 北京賽瑞斯國際工程 咨詢有限公司 (2) 檐口 檐口的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求 : 1鋪貼檐口 800mm 范圍內(nèi)的卷材應(yīng)采取滿粘法 2卷材收頭應(yīng)壓入凹槽，采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封口 3涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴 4 檐口下端應(yīng)抹出鷹嘴和滴水槽 (3) 水落口 水落口的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求 : 1水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處 2防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于 50mm。 施工單位必須具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)，并應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量檢驗制度。 對承包單位的施工組織設(shè)計（方案）的審查重點為： 施工組織設(shè)計 (施工方案 )審核程序 承包單位應(yīng)在開工前向項目監(jiān)理部報送施工組織設(shè)計 (施工方案 )，并填寫《工程技術(shù)文件報審表》 ； 總監(jiān)理工程師組織審查并核準(zhǔn)，需要承包單位修改時，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見退回承包單位修改，修改后再報，重新審核 ； 對于重大或特殊的工程，項目監(jiān)理部還應(yīng)將施工組織設(shè)計 (施工方案 )報監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人審核后，再由總監(jiān)理工程師簽認發(fā)給承包單位；施 工組織設(shè)計 (施工方案 )在實施過程中，承包單位如需做較大的變動，仍應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師審核同意；規(guī)模較大、工藝較復(fù)雜的工程、群體工程或分期出圖的工程可分階段報批施工組織設(shè)計；技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的分項、分部工程，承包單位應(yīng)編制分項、分部工程施工方案，報項目監(jiān)理部審核。 監(jiān)理工作控制目標(biāo)值： 控制工序交接， 以達到消除質(zhì)量隱患的目的 。熟悉施工圖紙時應(yīng)檢查的主要內(nèi)容： 施工圖紙審批簽認手續(xù)是否齊全；設(shè)計文件是否完整，是否與圖紙目錄相符 ；應(yīng)熟悉工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察報告； 施工圖 紙中所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備等是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定的要求； 施工圖紙規(guī)定的施工工藝是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定。為了控制防水、保 溫材料的質(zhì)量，對進入現(xiàn)場的材料應(yīng)按 GB50207《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 附錄 A 和附錄 B 的規(guī)定進行抽樣復(fù)試。如在防水層施工完畢后再上人去安裝，鑿孔打洞或重物沖擊都會破壞防水層的整體性，從而易于導(dǎo)致屋面滲漏。宜為在 五級風(fēng)以上進行屋面防水層施工操作，難以確保防水層質(zhì)量和人身安全。應(yīng)按隱蔽工程的管理規(guī)定進行工程全過程管理。 監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：全部的隱蔽工程均受檢、質(zhì)量受控。有可能作蓄水檢驗的屋面，其蓄水時間不應(yīng)少于 24h。 表 類別 基層種類 厚度（ mm） 技術(shù)要求 水泥砂漿