民間借款抵押合同范本(更新版)

　　

【正文】 九條 房產抵押雙方當事人約定，本合同項下的房產價值(人民幣)計(小寫) 元整，(大寫)計 元整。第五條 甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產抵押作為履行還款義務的擔保。銀行轉帳。第十四條生效、變更、解除、終止：，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。第十一條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現債權的所有費用(包括訴訟費和律師費)。第八條貸款人的權利和義務：。%的四倍。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：xx（大寫），（小寫），抵押率為百分之。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。產權人：產權類別 。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發放借款。六、本合同在乙方完成甲方委托事項后自行終止。上述委托事項僅作為甲方在乙方辦理預約登記參考數，最終以甲方和貸款方自行協商、雙方簽訂的抵押擔保借款合同條款為準。七、其他約定若到期后不能按時償還，丙方全體股東自愿將本公司為該借款提供的 直接抵償借款本息，不結算差價。該項目的土地使用權號為： 。5. 丙方方保證該抵押物依法可以設定抵押。(4)發生其他影響乙方償債能力的情況。四、權利及義務(一)甲方權利義務乙方未按照合同約定支付利息或歸還本金的，甲方有催討、提前解除合同以及通過法律途徑追究乙方責任的權利。第十九條 本合同一式_____份，合同各方各執一份，報相關部門_____份。第十四條權利限制：抵押期間，未經貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。第二部分抵押條款第十條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于________________________________號樓_____單元_____戶的合法房產（房屋所有權證號：__________________字第________________號，建筑面積________平方米）以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產）抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。：________________________________________________________。，本合同終止。第三部分 違約責任及其他約定第十二條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押產品其它機械的抵押權。，有權按照約定行使抵押權。到期未歸還本金的按本條約定的利率計算利息，自出借之日起至還清之日止）第五條 還款方式：.借款到期時一次性還清全部本金。（3）、所有當事人完全了解本合同并對合同條款的理解完全一致。B、已辦理相關抵押手續的，到期若無法償還借款，乙方自愿放棄申請訴訟、仲裁的方式解決糾紛的權利，同意將該抵押的房屋進行轉讓過戶給甲方，用于抵償該筆借款。抵押期間從抵押登記之日起至被擔保債務清償完畢止。第二十一條 其他事項： 借款人(債務人)(簽字或蓋章)： 聯系地址： 聯系電話： 抵押人(簽字或蓋章)： 聯系地址： 聯系電話： 貸款人(抵押權人)(簽字或蓋章)： 聯系地址： 聯系電話： 年 月 日第二篇：民間借款抵押合同民間借款抵押合同借款人（甲方）：____________________身份證號______________住址：_________________________電話： _________________貸款人（乙方）：____________身份證號_______________住址：__________________________電話：_______________甲方因生產生活的需要，向乙方申請借款。協商不成的，按下述第 種方式解決： 仲裁委員會仲裁。，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔貸款人為實現債權支付的全部費用。第十三條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現債權的所有費用。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。第三部分 違約責任及其他約定第十七條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權。第十八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決。第二十條 本合同一式 份，合同各方各執一份，報相關部門 份。抵押擔保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、實現抵押債權的費用（含訴訟費、保全費、律師費、公證費、評估費、拍賣費、執行費等）及因債務 人違約而給債權人造成的損失和其他所有應付費用。如果拍賣抵押物時流拍一次，則可以直接用抵押物抵償借款。（2）、借款人、抵押人、保證人向借貸人提供的文件、資料、憑證等是合法真實完整有效的。（借款人按期歸還本合同約定的借款本金時，不計算利息。當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該抵押物承擔擔保責任。合同自各方當事人簽字后生效。第五條還款方式：借款人選擇以下第_____種還款方式：，利隨本清；（月/季）結息，利息支付日為每___（月/季）末_____日，借款到期時利隨本清。第九條貸款人的權利和義務；；；，足額向借款人發放貸款；，有權按照約定行使抵押權。當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任。，本合同終止；，應由合同各方共同達成書面協議。三、借款交付本合同簽訂后，經公證處辦理強制公證后，到房地產管理部門辦理抵押登記后 10 個工作日內，甲方應將上述借款金額匯入乙方下列指定收款賬戶：賬戶戶名： 開戶行： 工行達州分行大西街支行 ， 賬號： 。(3)乙方涉入重大訴訟或仲裁案件。4. 丙方方應對該抵押物的瑕疵作出充分合理說明。五、抵押擔保物情況乙方向甲方借款1000萬元， 的在建工程為該借款提供抵押擔保，雙方確認權利價值為1000萬元，雙方到達州市公證處辦理后才到房管局辦理抵押登記,抵押期限從xx20xx年xx月xx日至xx20xx年xx月xx日止。自乙方發生違約行為之日起，甲方有權主張本合同約定的借款期限提前屆滿，要求乙方立即歸還全部借款本金、利息、催討費用及相關費用(包括甲方為實現債權而支出的訴訟費、執行費、律師費、調查費、保全費、查檔費、郵寄費、差旅費等一切費用)。簽署：甲方(簽章)：乙方(簽章)：時間： 20xx年xx月xx日時間： 20xx年xx月xx日丙方(簽章)：時間： 20xx年xx月xx日民間借款抵押合同2甲方（委托方）：__________身份證號碼：________________乙方（受托方）：__________法定代表人：__________聯系電話：__________甲、乙雙方就甲方委托乙方代理民間抵押擔保借款一事，達成如下協議：一、甲方委托事項：借款種類；借款用途；借款金額（大寫）__________（￥ __________）；借款期限；借款利率；結息方式；還款方式。五、借貸業務流程：貸款方、借款方、抵押方，三方簽訂抵押擔保借款合同書；貸款方、借款方、抵押方，三方到公證處辦理公證；貸款方、借款方、抵押方，三方到房產局辦理房地產抵押登記；貸款人領到《房地產他項權證》，借款人領到借款。第四條：借款利率為 每月，每月月末支付，但不得超過國家規定同期貸款四倍利率。產權證號： 。 第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣xx（大寫），（小寫）。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第四條借款利率：借款期限內的年利率為銀行同期貸款利率的四倍。，并按時償還借款本息。借款人未按本合同的約定的時間支付借貸本金和利息，貸款人有權將抵押的產品變賣。協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第二條 甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為 月，自 年 月 日至 年 月 日止，乙方自年 月 日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第 種方式：現金交付。其他方式： 。第八條 本合同約定的債務履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務履行期限為 月，自 年月 日至 年 月 日止。第十四條本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關的法律、法規、規章和政策執行。第二條 釋義在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。第五條 利息一、貸款利率按____ 銀行貸款最優惠利率加____厘（年息）計算。四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。，被強制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環。四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。二、抵押房產物業的保險：，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發信或投留之后7天生效。八、在更改地址時立即通知抵押權人。十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務；如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數。第十六條 適用法律及糾紛的解決一、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。簽 章：____________________抵 押 人：____________________簽 署：____________________抵押權人：____________________代表人簽署：____________________擔 保 人：____________________代表人簽署：________________________ 年____ 月____ 日登記機關：抵押登記編號（____）樓花字第____號抵押登記日期，____ 年____ 月____ 日民間借款抵押合同8借款人(債務人)：抵押人：貸款人(抵押權人)：本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、等規定，本著平等、自愿、誠實守信、協商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第七條 借款人的權利和義務：、證明和其他材料，并接受貸款人的監督和檢查。和他人共有的，共有人同意將該物品抵押給貸款人，并同意受本合同約束。、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。借款人(債務人)(簽字或蓋章)： 貸款人(抵押權人)(簽字或蓋章)：抵押人及共有人(簽字或蓋章)：年 月 日年 月 日民間借款抵押合同9甲方(借款人)__________________乙方(出借人)__________________甲、乙雙方在平等自愿、友好協商的基礎上，達成以下借款協議。第八條 本協議一式兩份，自甲、乙雙方雙方簽名并加蓋公章之日生效，甲、乙雙方各執一份為憑。第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款