［精品］婦幼保健院門診綜合樓、安置樓項目可行性研究報告(更新版)

　　

【正文】 （ 2）乙級防火門（木質）：地上各層樓梯間及前室（必須配備自動閉門器及順位器）、配電小室。 天棚：地下室汽車庫、電梯機房、庫房、配電小室為板底抹灰，乳膠漆罩面；入口大廳、各層電梯廳及走 廊、放射科機房、手術室、分娩室均為金屬板吊頂；污洗間、衛生間、廚房均為鋁合金方形扣板；其余為紙面石膏板吊頂；以上龍骨均為 U50 輕鋼主龍骨， T 型次龍骨。 （五）建筑裝修及材料做法 屋面：除沿溝面為普通水泥砂漿面外，其余均為防滑磚面層上人屋面。 （ 2）潔污分區分流的布局特點 手術室與分娩區布置均采用多通道布局，清潔通道與污染通道分開，便于潔污分區分流，使用過的污物電梯送至中心供應室，醫務人員 有專用通道換鞋更衣后進入手術區或分娩區，病人則由另一通道經換車后進入手術區或分娩區。 （二）主要功能科室布置 急診 （ 1）布置原則 在布置上充分考慮急診急救醫學安全快捷的要求，急診入口設于整 體建筑的西南側，入口方便急救車停靠，方便病人輸送。 地下室為機動車停車庫 停車 99 輛；東北部布置全院配電房及冷凍機房，消防設備用房等。 （二）體量組合 主體建筑以門急診、醫技部、病房樓三部分組成，形成集中式建筑群體。 合理組織出入口及院內流線，院內交通便捷、高效。 第四章 工程技術方案 一、 概述 山東省 某某 市婦幼保健院門診綜合樓、安置樓基地位于民生街以南，青年路以西。市域地勢南高北低，南部是山區丘陵，中部為平原，北部是沿海灘涂 。北距 某某 港 50 公里，南距 某某 機場 5 公里，東距青島流亭國際機場 100 公里，西距濟南遙墻國際機場 150 公里，距 青島海港、煙臺海港、日照海港都在 200 公里以內。 2021 年，全區生產總值完成 億元，較上年增長 ％。 資金籌措 （ 1）申請銀行貸款 5000 萬元； （ 2）地方財政撥款 2021 萬元； （ 3）建設單位自籌資金 萬元 第二章 項目建設的必要性 某某 市婦幼保健院 始建于 1981 年 12 月，是全省建院最早的地市級婦幼保健院。 實施進度 該項目擬于 2021年 4月開工建設，預計 2021年 3月工程全部竣工 投資估算 該項目建設總投資為 萬元 ，其中工程費用 萬元，設備購置及安裝費 1410 萬元，其他費用 萬元，不可預見費 萬元，鋪地流動資金 萬元。全區總面積 272 平方公里，人口 萬，轄 6 個街道辦事處和 2個管理區。轄區內膠濟鐵路、濟青高速公路橫貫東西；國道、省道及市區公路縱橫交錯。南依沂山，北瀕渤海 ,扼山東內陸腹地通往半島地區的咽喉，膠濟鐵路橫貫市境東西。 氣溫： 年平均氣溫： ℃ 歷年平均最高氣溫： ℃ 極端最高氣溫： ℃ 歷年平均最低氣溫： ℃ 極端最低氣溫： ℃ 降水量： 年平均降水量： 646 毫米 年最大降雨量： 毫米 年最小降雨量： 毫米 相對濕度： 年平均相對濕度： % 年最高濕度： 90% 年最低濕度： 55% 風向風力： 夏季主導風向：東南風 冬季主導風向：北風 年平均風速： 米／秒 最大風速： 20 米／秒 霜凍： 歷年平均冰凍期： 52 天 歷年平均霜期： 79 天 最大凍土深度： 490 ㎜ 歷年平均日照總時數： 2792 小時 從水文、氣象和地質條件來看，完全可滿足項目建設需要。 把握婦幼的情感特性，運用合理的建筑形態，表達典雅柔美的院落空間。醫院三個出入口間通過環形道路相聯系，整個場地交通形成車流在外，人流在內的流線特色。門診為端部候診布置，候診空間與大廳連通。地面停車場設有四處，以滿足不同人流的要求，地面合計停車 121 輛（機械三層停車位），地下室設停車 99 輛（機械三層停車位）。 病房 （ 1）各層布置 一層設住院大廳，五層設手術中心及分娩 室，七至十四層為病房。 各層層高設置如下： 地上層： 5100 一層： 4500 二層： 4100 三層： 4100 四層： 4100 五層： 4500 技術層： 3800 七至十四層： 3800 十五層： 4800 室內外高差： 300 建筑高度： 米（含女兒墻及室內外高差） （四）立面造型 作為婦幼醫院的建筑實體，在表達醫院建筑特性的同時，更應該強調自己的個性，為表達婦幼較為柔美的情感特征，建筑主立面采用弧線展開，體現舒展的醫院空間，建筑通過灰空間及虛實組合，強調形體的輕盈與通透，將原有建筑作為主樓的裙房考慮，產生 全院大氣、和諧的空間氛圍，建筑通過恰到好處的細部處理，豐富建筑形態，創造精致和諧的建筑體形，通過對體塊的切割處理，并引入暖色調，努力營造柔美、優雅的 某某 市婦幼醫院建筑形象。 內墻面：入口大廳采用干掛花崗巖墻面；手術室、分娩室等采用彩鋼板墻面；所有走廊均為 400 600 拋光磚貼面；所有衛生間均為面磚貼面；其余均為防霉可清洗乳膠漆墻面。 樓面 （ 1）花崗石樓面和防滑地磚 a. 8 厚 10 厚防滑地磚或 20 厚磨光花崗石 b. 20 厚 1： 2 水泥砂漿結合層 c. 素水泥漿結合層一道 d. 鋼筋混凝土現澆面板 （ 2）橡膠板樓面 a. ~2 厚軟質橡膠板面層 XY401 膠粘結，擦上光蠟 b. 滿刮粘結膠一遍，配合比：聚醋酸乙烯乳液：水 =1： ~3（重量比） c. 20 厚 1： 水泥砂漿找平層 d. 素水泥結合層一道 e. 鋼筋混凝土現澆樓板 地下室防水 （ 1）地下室外墻防水 a. 40 厚擠塑聚苯乙烯板保護層 b. 20 厚 1： 水泥砂漿找平層 c. DPS 防水永凝液一道 d. Ｓ 8 抗滲鋼筋砼墻體 （２）底板內防水 a. 20 厚 1： 2 水泥砂漿面層 b. DPS 防水永凝液一道 c. DPS 防水永凝液一道 d. C15 砼墊層 外墻： a. 20 厚的混合砂漿 b. 250 厚加氣混凝土砌塊 c. 10 厚粘結型膠粉聚苯顆粒 d. 20 厚擠塑聚苯板保溫層 e. 10 厚粘結型膠粉聚苯顆粒 f. 5 厚抗裂砂漿復合耐堿網布 g. 花崗巖干掛 內墻面 （ 1）乳膠漆 a. 刷乳膠漆 b. 5 厚 1： ： 水泥白灰膏砂漿罩面壓光 c. 13 厚 1： ： 3 水泥白灰膏砂漿打底 （ 2）瓷磚墻面 a. 白水泥擦縫 b. 貼 5 厚釉面磚 c. 8 厚 1： ： 水泥白灰膏砂漿 d. 12 厚 1： 3 水泥砂漿打底掃毛 門窗設計： （ 1）甲級防火門（木質）：地下室設備用房、相鄰防火分區之間防火墻上的防火門（必須配備自動閉門器及順位器）。 （六）無障礙設計 全樓按照無障礙設計要求進行設計，有關節點遵照 JGJ502021 執行。 各類工程管道網均按國家有關標準圖雙不同顏色油漆，便于維修管理。 地基基礎設計等級為乙級，采用螺旋鉆孔灌注樁基礎，單樁承載力特征值 2400（ 950） kN，樁端持力層 采用第 8 層強風化玄武巖（第 6層粗砂礫），樁端入持力層 1 米，有效樁長 28（ 13）米。班 100 T 2 25 T 500 人 手術用水 50L/臺 T T 15 臺 洗衣用水 80L/㎏ 40 T 5 T 50 ㎏ /床污水處理方案詳見環保專篇。室外場地雨水設計 重現期 T=3。 熱水系統 根據甲方要求，大樓不設集中供水熱水系統，大樓病房衛生間設點熱水器供熱水。冷卻循環系統上裝設電子除垢儀，以保證循環水質。 八、電氣設計 （一）設計依據 各工種提供的有關圖紙、資料及要求。 高、低壓供電系統接線方式及運行方式 （ 1）高壓供電系統 一路 10kV 電源采用單母線方式運行， 10kV 斷路器采用真空斷路器，10kV短路分斷能力為 25kA，在 10kV 出線開關柜內裝設氧化 鋅避雷器作為真空斷路器的操作過電壓保護。 （ 2）設備選型 ①戶內式變壓器按環氧樹脂真空澆注節能型干式變壓器設計，設強制風冷系統；接線為 D， Yn11，保護罩由廠家配套供應，保護等級 不低于 IP20。 （五）配電系統 本工程設備電源由樓內變電所引來，電壓等級為 。 大型設備配電采用控制柜落地安裝，其它控制箱除注明外，明裝時箱底距地 ，暗裝時箱底距地 米。 燈具選擇，照明燈具的安裝及控制方式 （ 1）光源：一般場所為熒光燈或節能型光源，有裝修要求的場所視裝修要求而定，但其照度應符合相關要求。 （七）防雷保護、安全措施及接地系統 防雷保護 （ 1）本工程按二類防雷措施設防。 （ 5）計算機電源系統、有線電視引入端、電信引入端設過電壓保護裝置。 本工程綜合布線系統分為五部分。本工程僅在各醫療辦公場所及病區設置信 息插座并敷設管線。 圖像水平清晰度 :黑白電視系統不低于 400 線，彩色電視系統不低于 270 線，圖像畫面灰度不低于 8 級。 （ 2）平面功能 一層布置門診住院大廳、放射科、中西藥房及門診部。 總圖布置 本工程主樓高 米，屬一類高層建筑。樓板厚度一般為 110，梁板中保護層厚度符合耐火等 級一級要求。 （四）電氣消防設計 火災自動報警與消防聯動控制系統 系統組成： 火災自動報警系統 消防聯動控制系統 火災應急廣播系統 消防專用電話系統 電梯運行建設控制系統 應急照明控制及消防系統接地 第五章 環境影響與衛生 一、設計依據 《城市區域環境噪聲標準》 GB30961993 《醫院污水處理設計規范》 CECS07:88 《污水綜合排放標準》 GB89781996 國家環保總局《環境影響評價技術導則》 ~1995 二、防護控制 放射科內所有拍片機房、 CT 等機房均為 240 厚實砌機制磚砌筑，面刷防輻射防護涂料。 五、廢氣排放、 本工程的廢氣源主要為：汽車庫、醫療設備及廚房油煙等。屋面傳熱系數 =(m2 選用節能型燈具及功率損耗小的配電裝置。 該項目擬于 2021年 4 月開工建設，預計 2021 年 3 月工程全部竣工。 附 :山東省建設項目招標方案 第八章 投資估算與資金籌措 一、估算依據及說明 國家計委投資司、建設部標準定額研究所編《建設項目經濟評價方法與參數實用手冊》。 流動資金按照近幾年醫院經營流動資金實際占用水平，采用擴大指標法測算為 1244 萬元，鋪底流動資金為 萬元，全部自籌解決。 （ 2）直接工資和其他直接支出。維修費按照折舊費的 20%計算，年維修費為 萬元。 詳見 94 利潤表 六、盈利能力分析 銷售利潤率 銷售利潤率 =年均利潤總額 /銷售收入 100% = 100% =12% 投資利潤率 =年均利潤總額 /總投資 100% = 100% =% 七、償債能力分析 該項目銀行貸款金額為 5000 萬元，借款利率為 %,總還本付息額 為萬元。 固定資產折舊估算表 表 91 單位：萬元 序號 項目 折舊年限 原值 經營期 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 一 建筑物 20 原值 本年折舊額 450 450 450 450 450 450 450 450 450 450 450 凈值 9022 8572 8122 7672 7222 6772 6322 5872 5422 4972 4522 二 設備 10 原值 本年折舊額 191 191 191 191 191 191 191 191 191 191 凈值 1628 1246 三 合計 原值