房地產居間服務合同5篇(更新版)

　　

【正文】 除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）_________.（￥_________.）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準首付房款多退少補）（4）公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）（￥________），乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）（￥_________.）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準首付房款多退少補）（5）組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣（大寫）（￥________）貸款年限為_____年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）（￥_________.），乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）（￥_________.）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）.如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，：（1）現金一次性付款（2）現金分期付款（3）公積金貸款（4）組合貸款第五條　贖產權證1．口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，現甲方尚欠銀行購房貸款，經協商由乙方出資人民幣（大寫）（￥_________.），為甲方贖產權證還清貸款（贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準），否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，．待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶（貸款）．甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續，并與丙方辦理上述事項的委托公證，　甲方權利和義務1．甲方承諾：（1）該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素；（2）向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；（3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；（4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書；（5）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清（不包括安裝費，僅指使用費）.如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額）.（6），并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣（大寫）（￥_________.）元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，．甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔，未曾繳納的維修基金由______方承擔3．．甲方取得全部房款當日，．．　乙方權利和義務1．乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；．．（5）項要求，.（1）交納完過戶稅費后（2）產權證辦理完畢后（3）銀行放款后（4）甲方倒房后4．　丙方權利和義務1．丙方接受甲乙雙方的委托，．甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，．．丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、．妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清本合同第六條第一款第（5）　違約責任1．三方商定，有下列情形之一的，應承擔違約責任：（1）委托方拒絕提供相關文件資料或提供虛假證件的；（2）委托方未按照丙方通知的時間到現場核驗身份的；（3）委托方拒絕支付辦理委托事項所需費用的；（4）相互或與他人私下串通、損害某方利益的；（5）．乙方中途悔約，甲方應在悔約之日起______日內將定金退還乙方，逾期一日，由違約方向對方支付相當于房款______‰的滯納金，．丙方履行合同第二條時，每逾期一日，丙方支付委托報酬的______%作為滯納金，．委托方因《房地產買賣契約》或合同的履行發生爭議，丙方應無息代保存房款及有關文件資料，直至委托方達成有關處理意見或人民法院、仲裁機構做出生效判決、裁定，　合同變更與終止本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應提前______日通知對方，須繼續履行本合同；若無法繼續履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔違約責任，　爭議解決方式三方在履行本合同發生爭議，由三方協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解，協商或調解不成的，按下列第____項方式解決1．；2．　其它約定事項第十三條　本合同未盡事宜，可簽訂補充協議，　本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，（簽章）：（簽章）：：：：：（簽章）：_______　　代理人（簽章）：_______身份證號碼：：：：　　丙方（簽章）：：：（簽章）：_______身份證號碼：：附件（、品牌、質量、使用年限等自然狀況不作要求），物品清單如下：1．．．．．．．．．．（簽章）：（簽章）：　　一、本合同文本為示范文本，、本合同所稱的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當事人；本合同所稱的萎托人乙是指委托受托人丙買入房屋的當事人；、委托人在委托有關房地產事務前，應查驗接受委托業務的房地產經紀人(受托人丙)的營業執照，、訂立本合同時，委托人甲、乙雙方應當明確委托事項，詳細了解與核對合同的條款，履行合同的時間與付傭金的方式和數額，發生違約的退賠與補償，三方未盡事宜可通過本合同的“其它約定事項”予以補充約定.第四篇：房地產居間服務合同(個人)房地產居間服務合同委托人（甲方）： 身份證/營業執照： 地址：法定代表人：聯系人： 電話： 傳真：受托人（乙方）： 身份證/營業執照： 地址：法定代表人:聯系人： 電話： 傳真：甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽訂《房地產買賣合同》。5．妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清本合同第六條第一款第（5）項約定的費用。3．乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。2．甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由______方承擔。口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，經協商由乙方出資人民幣（大寫）_________________元（￥_________），為甲方贖產權證還清貸款（贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準），贖產權證款沖抵房款。（1）現金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________），口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。第三條　委托報酬1．甲方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。第十條 合同變更與終止本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應提前______日通知對方，由三方協商變更協議。5．妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清本合同第六條第一款第（5）項約定的費用。3．乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。2．甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由______方承擔。經協商由乙方出資人民幣（大寫）_________________元（￥_________），為甲方贖產權證還清貸款（贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準），贖產權證款沖抵房款。（1）現金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________），由丙方代為保管口存入履約保證銀行。為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務：1．協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協議）；2．代收、代轉房款及定金（預付款）等；3．代辦房屋_________權過戶手續；4．代辦房屋貸款手續；5．代收、代繳過戶稅費及貸款費用；6．代取產權證；7．代辦贖產權證、注銷抵押；8．_________________________________第二條 委托期限本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關文件資料、款項（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起_________個工作日內，丙方將委托事項辦理完畢（代辦贖產權證、注銷抵押除外）。第四條 結算方式1．甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________________元（￥_________）。（3）商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），貸款年限為______年。3．甲方委托丙方辦理 還貸款、撤抵押、房屋過戶手續，并與丙方辦理上述事項的委托公證，公證費由_________方承擔。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。第八條 丙方權利和義務1．丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起______日內將定金退還乙方，另支付乙方相當于定金數額的違約金。第十二條 其它約定事項_________________________________________________________________________________________________________________________________________第十三條 本合同未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。2．甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：（1）甲、乙雙方各自承擔；（2）全部稅、費由_________方承擔。（3）商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），貸款年限為______年。3．甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續，并與丙方辦理上述事項的委托公證，公證費由_________方承擔。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。第八條　丙方權利和義務1．丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。三、委托人在委托有關房地產事務前，應查驗接受委托業務的房地產經紀人(受托人丙)的營業執照，房地產經紀人應予以配合。建筑面積：_______________平方米。甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。第六條：乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房地產買賣合同》，甲方向乙方支付人民幣￥____ 元（大寫： 元）的居間服務報酬。本合同一式_2_份，雙方各執_1_份，具有同等法律效力。第四條居間服務費居間服務費的標準：委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發票)。第六條合同成立及修改本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。[第一條]房產基本狀況：甲方自愿將其所有房產即坐落于_________路______小區____號樓___單元____室房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方，建筑面積_____平方米，房屋所有權證號：____，共有權號：_______。[第六條]房屋交驗：一、本合同簽訂后，甲乙雙方協商一致，甲方必須于__日內，在___年__月__日以前將該房屋鑰匙交給乙方。五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，并向乙方承擔違約責任，賠償損失。[第十一條]免責條件：因自然災害、政府重大政策調整等不可抗力而導致本合同無法履行，本合同三方均不承擔違約責任。經雙方協商一致特簽訂本合同共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失。（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金；（任選一種）1．按該房地產___________（總價款／月租金計）__________％，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方；2．按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。（三）三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________％，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會；市房地產經紀人協會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。3．甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。第五條丙方完成委托任務的報酬丙方業已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：(1)按合同標的______%的比例支付(具體數額為小寫_________、大寫__________________)，其中甲方______%(具體數額為小寫_________，大寫__________________)，乙方_______%，(具體數額為小寫_________、大寫__________________)。2．甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第